住處為舊公寓一樓，因為四樓外牆漏水滴水至一樓廚房鐵皮 造成住在一樓我們家人睡眠的困擾，而告知四樓屋主卻遲遲沒有任何行動，而四樓說當初買房時連五樓也就是頂樓的部分一併買下，但是出租給其他人住卻無掛門牌號碼，想請問這兩個問題該如何解決？
葉小姐-於2024-03-04 15:25:25
葉小姐 您好
外牆漏水修繕的責任屬於管委會
如果沒有管委會就是全體住戶連帶負責
所以法律上可以全體住戶為共同被告向法院提起修繕漏水的訴訟
而漏水造成的精神損害
也可向全體住戶求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-03-04 15:25:25
以下使用甲 為我方機車 乙為路人 甲在綠燈駕駛機車時駛於外車道 前方內車道塞車但前方信號依舊為綠燈 外車道右方有輛違停汽車 因此選擇從塞車的內車道以及違規停車之間的道路直行 而甲直行時 有個路人從塞車的車陣中出來 （應該是從一個無行人穿越道的巷口走出來）且依行車記錄器畫面顯示乙沒有觀察有無來車 而甲車速大概為36 導致甲撞上乙再撞上路邊的違規停車（而違停車輛的駕駛人為乙方） 畫面顯示乙出現在畫面的時間與撞上的時間只有1秒 初步分析表的可能肇事原因 甲為 車輛行駛時，駕駛人行駛時應注意車前狀態，並隨時採取必要之安全措施。 乙為 穿越道路未依規定 以及 違規停車 根據以上判斷可能為乙因為違停了那個位置因此想求快選擇了無行人穿越道的巷口穿越道路 這種情況 車禍主因到底是算甲方還是乙方呢 由於甲方的初步分析表被寫上車輛行駛時，駕駛人行駛時應注意車前狀態，並隨時採取必要之安全措施。 是算應注意未注意因此可能責任較大？ 甲應該申請車禍鑑定嗎？有機會翻案嗎
傅-於2024-02-27 21:36:35
傅 先生/小姐 您好
依你所述
應該乙的肇責比較大
建議申請車禍鑑定
鑑定時請強調乙突然穿越車陣
依照一般人反應時間甲無法即時剎車
所以車禍不可歸責予甲
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-02-27 21:36:35
我想請問買賣遊戲賣家圖文不符不給退錢還恐嚇要告我怎麼處理
蕭先生-於2024-02-26 10:34:41
蕭先生 您好
依你所述
應該涉及消費糾紛
建議向消保官提出申訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-02-26 10:34:41
前夫車禍身亡.債務眾多.本人育有兩歲娃的監護權.欲辦理拋棄繼承.而前公公卻積極催促.是否有貓膩？譬如說在財政部可以查得到保險理賠方面的繼承嗎？還是建議隔幾個月後再辦拋棄繼承？
翁-於2024-02-20 18:08:45
翁小姐 您好
建議至國稅局查清楚前夫財產內容
尤其是涉及保險理賠部分
如果前夫車禍身亡可以獲得賠償
例如強制險220萬或是肇事者的賠償
則建議不要輕易拋棄繼承
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-02-20 18:08:45
某人以借款名義向我借款5萬，並以高額補償金利誘讓我借錢給他，後續開始各種理由推拖，總之就是不還錢，此人有多起詐欺案底，請問這樣能告他詐欺嗎？
盧-於2024-02-10 15:29:47
盧 您好
如果可以證明對方是在打定主意不還錢的前提下
還故意跟你借錢
那可以提出詐欺告訴
但是否會勝訴還是取決於你的開庭表現
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-02-10 15:29:47
某人拿我十萬不還，我在FB爆料開罵要她還錢，某人6月卻去警局報案說要告我騷擾誹謗侮辱個資之類，最後沒告沒下文，請問她能告多久？她可以一直威脅我要提告就提告？沒追訴期？
吳先生-於2024-02-09 01:00:18
吳先生 您好
對方如果是提告誹謗等妨害名譽告訴
告訴時效是六個月
從他六月知道時開始起算六個月
如果逾期後他還是提告
那檢察官會做出不起訴處分
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-02-09 01:00:18
您好，本人最近遇到一個不曉得是不是投資詐騙的，公司名稱裕陽投資股份有限公司，他們說我因股票抽籤未付款金額327000元，已你們事務所的名義傳了一張律師函，上面還有林殷佐律師的蓋章，故想詢問你們是否為真。
林先生-於2024-02-01 22:55:11
林先生 您好
你確實遇到投資詐騙
真正的律師函會經過郵局雙掛號寄出
你會收到紙本而不是收到line傳送的圖片
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-02-01 22:55:11
了解，謝謝，若對方執意提再審，我只要主張時效已消滅，不需再去擔心案件會翻盤嗎？怕這件事去影響到家庭生活
李先生-於2024-01-26 09:46:11
李先生 您好
基本你不用太擔心
再審要通過的機率相當低
原則上對方不會有勝算
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-01-26 09:46:11
不好意思，能再確認 賠償契約的時效消滅 ，不會因再審機制而有延後的情況嗎？
李先生-於2024-01-26 08:47:08
李先生 您好
時效的起算是以得請求時起算
不是以向法院提出訴訟時起算
所以不會因為再審機制而有任何影響
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-01-26 08:47:08
律師你們好，16年前我與人合夥做生意，不經意洩漏專利配方機密.......後來被要求簽下賠償契約，但對方私下表示賠償契約只是走形式，要對其它股東有交代，私下拿一筆錢賠就可以，當時以為這樣就結束了，直到3年前對方突然拿賠償契約提告，幸好我有請當時知情的友人協助做證，說明當初是作假走形式的，因此對方一審就輸了，不過冒昧想詢問律師們，賠償契約直到今年已經超過16年了，對方若不肯放棄又去提再審，到時候我能辯解賠償契約已經超過16年了，已經無任何效力了，這說法行的通嗎？
李先生-於2024-01-25 12:02:54
李先生 您好
因為我們沒看到你的賠償契約
無法精確判斷是否超過15年請求權時效
但如果真的能證明是16年前簽立的
那應該可以主張時效消滅
謝謝
林殷佐 律師
-於2024-01-25 12:02:54
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