之前我朋友有被告詐欺 但後來有已結案寄了不起訴通知書 但最近我朋友又收到警察局的詐欺通知單 但這次警察局的所屬不一樣（比如之前台北警察局這次是了 新北警察局） 請問該怎麼處理
陳-於2021-06-09 13:05:28
陳 先生/小姐 您好
建議你朋友還是要去警局做筆錄
才能了解發生甚麼事
如果擔心做筆錄會講錯話
那可以委任律師陪同製作筆錄
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-09 13:05:28
你好！我想詢問，關於房屋修繕工程解約事宜，因拖工逾期及品質問題解約. 對方擬定協議內容如下 雙方於110年5月22號20.30分協議工程解約 乙方須負責把大們安裝完成 窗戶紗窗安裝完成 並於110年11月30號錢交付新台幣貳拾萬元整 給予甲方 甲方不得再要求乙方 後續工程賠償與任何要求 並不得在外與網路等 侵害乙方之等內容與工程之問題 . 請問我簽解約書該有那些要注意？該如何保障日後可以拿回賠償金？謝謝你的回復.
余陳小姐-於2021-06-08 20:43:16
余陳小姐 您好
依你所述
建議在協議書上就乙方部分
增加連帶保證人
並且要求乙方簽立20萬元本票交付甲方
甲方在收到乙方給付20萬元後才會將本票返還乙方
這樣做的話對甲方比較有保障
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-08 20:43:16
https://law.judicial.gov.tw/LAW_MOBILE/FJUD/data.aspx?page=0&kw=%e6%a5%8a%e7%92%a8%e9%b4%bb&judtype=JUDBOOK&sys=M&q=383feb507b19c236e6b57832fc7f0b97 想詢問我的部分是判怎樣，其他人都有緩刑貳年，我自己的我看不懂
楊先生-於2021-06-08 06:56:44
楊先生 您好
判決內記載
你因為之前有酒駕的前科
所以這次的犯罪法院無法判決緩刑
你這次的判決是要繳罰金23000元
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-08 06:56:44
你好，因為前陣子車禍, 目前已經到了互相提告，在110/01/ 21的公文中，我方為全責對方無責任後對方在110/03/19追加刑事附帶民事的訴訟，所以我目前是需要在等待開庭或是判決？ 目前還沒收到所有的判決及再次開庭的日期，但在110/06/04對方傳訊息的說我沒有誠心要後續賠償及和解，問我需要怎麼解決這些，請問 我接下來是要等待判決還是要討論賠償 ，對方開的刑事附帶民事金額也超高 我也不知道該怎麼做
鄭小姐-於2021-06-06 16:09:55
鄭小姐 您好
依妳所述
我們是有肇責的一方
所以如果雙方無法和解
後續妳應該會被檢察官起訴後判刑易科罰金
如果你覺得對方提出的賠償金額不合理
那就要於附帶民事案件開庭時
再具體跟法官說明哪些部分不合理
請法官扣除那些不合理的金額
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-06 16:09:55
您好，我本身是一位照顧服務員，為仲介派班24小時的類型。 日前A仲介有一位癌末奶奶需要照服，但因為A仲介找不到人，故請B仲介協助找人。 B仲介最後找到我去照顧，原先為1天2700作為薪資，並於案子告段落後，仲介抽成每天10%費用，再由照服私下匯款給仲介到私人帳號。 可因A、B仲介傳遞一日薪資資訊有誤，當時休假回來接班前，B仲介有電話聯繫說過改為一日2500，問我會不會介意那麼低的價格？我回答不會，以癌末奶奶的狀況最重要。（但這個價格是A仲介自己與家屬談好後轉達給B仲介，再由B仲介轉達給我） 到接班後，因4月底要回雲林帶父親看診，故提醒B仲介這事，B仲介與我談到要匯款仲介抽成費的事情，可是聽到1天2500後爆炸，跟我起了爭執，一直表示他根本沒有說過這句話，強制要求我當天下班，我不願意讓癌末奶奶自己一個人，故與B仲介爭吵起來。 我告知我不願意在和他配合，要換仲介，B仲介聽完後於私line中辱罵我為惡劣看護、並揚言要在長照界封殺我、拉黑我（業界的說法是讓我未來在長照找不到工作），最後告知我不再是他團隊之一，這些都有文字紀錄。 後面因A仲介與癌末奶奶出面調解關係，要求我不要在理會B仲介，我並於4/24當日封鎖，之後B仲介踢出我很多派班群組。 A仲介跟癌末奶奶他們協調讓我以後都為A仲介來負責，但我完全沒有答應過要讓A仲介來當我仲介，她私自加入我到他的團隊。 到昨天因為家中有事的關係，6/3像癌末奶奶提出離職，6/4交班於其他新看護，突然接收到其他人轉達給我告知我的「長照小卡資料被B仲介分享在各大仲介派班群組（上方有我身分證、姓名、照片）」並留下請大家未來小心這個人，我看到截圖後，身心恐懼、非常害怕現在已經因為疫情關係工作受影響，還要擔心未來在仲介群內被封殺，導致要去看精神科。 且我不隸屬為他們團隊，但A仲介卻於交班當日跟癌末奶奶發款人索取我值班的仲介費（5/1-5/31），A仲介也有於電話說過一半的抽成費用會給我原先的B仲介，但我5月並非每日上班，其中有幾天是癌末奶奶他們另外私下請看護來照顧，A、B仲介也清楚該看護並不是他們團隊的人，卻仍跟案主索取一個月6000/200（天）費用，我認為不妥，請案主匯款人不要匯款，若他們要仲介抽成費，應該由他們來跟我聯繫，而不是私下跟您們拿。 1.想確認B仲介在私賴揚言要封殺我是否符合恐嚇罪 2.後續衍生出來他在沒有我的line仲介派班群組po我個人資料，要大家小心我這個人，是否符合違反個資法及恐嚇罪？ 3.我因這件事造成需要看精神科，疫情已經讓我人心慌亂，還要擔心出去照顧案主會不會染疫，加上個資外洩跟不實言論添增我不敢再跟其他仲介詢問工作，這塊能提出什麼賠償。 4.仲介完全沒有諮詢過我要不要加入他們團隊，但還私下跟案主索取仲介費，請問私自的行為有無觸法？ （4/1-4/30的費用他們也是請案主匯款人私下索取了，也確定拿到了） 再麻煩了 謝謝
吳小姐-於2021-06-06 12:02:04
吳小姐 您好
1.
B說要封殺妳讓妳沒有工作
這樣的言行可能涉及恐嚇罪
2.
在群組要大家小心妳的言行
可能涉及公然侮辱罪
3.
如果上述1、2妳有提出告訴並獲得檢察官起訴
妳可以於起訴後提出刑事附帶民事求償
將這段時間的心理壓力以精神慰撫金名義求償
4.
私下跟業主索取仲介費
業主也願意支付的話
這樣的行為並沒有違法
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-06 12:02:04
您好，去年10月購買二手屋發現牆壁油漆剝落有疑似壁癌的問題； 有跟房仲反應漏水問題，同時詢問了多個師傅，僅有一家認為是漏水； 房仲及前屋主表示是潮濕，無法進行求償，自己也無實質證據可證明， 因前半年台灣幾乎無雨，近期梅雨季節才開始漏水，是否可追溯到前房主及房仲負責?
余先生-於2021-06-05 22:54:49
余先生 您好
如果當初房屋買賣契約的屋況表上
前屋主有勾選「未漏水」
則你可透過法院訴訟由第三方公正單位鑑定
看看房屋是不是真的有漏水狀況
如果經鑑定有漏水情況就可以向前屋求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-05 22:54:49
老婆和前夫有生兩子 ˙十多年後和我再婚後育有一女,於今年五月抱我女兒跳樓自殺(精神病) ,雙雙離我而去,今她兒子欲爭產.房子是我和老婆婚前,買給她的.錢我出的.我如何能為自己爭取權益. 擔心畢生積蓄白白送人. 感恩
吳先生-於2021-06-04 23:19:43
吳先生 您好
依你所述
該房產已為老婆的遺產
老婆跟前夫所生的兒子有權利跟你一起平均繼承該遺產
你可以維護自己的權益
但沒辦法排除老婆跟前夫所生的兒子的繼承權
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-04 23:19:43
您好，想請教: 1)我將1樓店面出租，租約已到期，但租客失聯，於到期日未到場點交，且未將店面招牌設施拆下，也未繳清水電費，屋內狀況我也無法得知，我已寄出存證信函要求文到10天內點交，否則視為廢棄物處理，相關費用求償依照租賃契約辦理。 如果文到10天，租客還是未出現點交，請問我可以依照租賃契約內容自行開門清理屋內物品，並向租客求償這段期間無法出租之損失及相關處理費用嗎?
林先生-於2021-06-02 23:18:50
林先生 您好
如果你寄出的存證信函
有確實送達到租客手上
那你就可以依照租賃契約及民法相關規定
主張你的權利並且向租客請求賠償你的損失
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-02 23:18:50
您好，想再請教一個問題，債務人在借款前說要去處理當鋪的物品出來賣，賣家也都確定，一定能拿到錢，但事後是沒有還錢的，如果他真的有賣沒拿到錢，這樣能構成詐欺嗎？雖然事情屬實但他答應的是確定已經賣出了，這樣能構成詐欺嗎？
王小姐-於2021-06-01 06:12:26
王小姐 您好
只要確實有物品可以出售
賣掉後沒還錢依然只是民事債務不履行的糾紛
不會成立刑法詐欺罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-01 06:12:26
想請問律師 在外租房子，只簽一年合約，第二年未簽約與口頭告知，但依然繼續住也有每月付費，想詢問如果想搬離，需住滿三年嗎？（目前已住兩年多） 有詢問房東，房東回覆是要住滿三年，請問未續約與口頭答應的情況下，這是合法嗎？ 謝謝
游小姐-於2021-05-30 18:20:46
游小姐 您好
第一年合約到期後沒有書面續約就繼續租用
在法律上你跟房東已經變成不定期租賃關係
妳可以隨時終止租約
不會受到需要住滿三年的限制
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-05-30 18:20:46
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