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律師你好,想請問社區車位清潔費問題。社區為大樓及透天混合型社區,大樓住戶和透天住戶都有法定停車位,走同一個車道,差別是透天住戶停車位是位於私人土地權狀,大樓住戶停車位是在公設。目前大樓停車位有收停車位清潔費,請問也可以向透天住戶收取停車位清潔費嗎?謝謝你
吳先生-於2022-03-01 23:11:05
吳先生  您好
社區停車位清潔費的收取
主要尊重社區自治精神
所以收取是否合理要看社區規章怎麼約定
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 23:11:05
想請教一下 本來是在做直銷業務 之前算命的時候老師有幫我算一個名字,說改這個名字會比較好運,但是跟家人商量過後,因為本命是長輩取的,所以不能改, 所以直接在我的名片上換上老師取得名字,因為這陣子跟客人有些買賣糾紛,客人提告我,有問我為什麼名片不是本名,要告我詐欺,害我一時有理說不清,請問這樣子名片的問題屬於詐欺嗎
陳先生-於2022-03-01 18:19:25
陳先生  您好
不是用本名出售商品並不會構成刑法詐欺罪
你可以向檢察官說明不用本名的原因
重點還是放在商品銷售上有無詐騙
不會是姓名的問題
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 18:19:25
請問我老公不滿意夫妻間性生活 他揚言去買春 我可以用難以維持婚姻之重大事由訴訟離婚嗎
王小姐-於2022-03-01 13:46:37
王小姐  您好
依妳所述
如果有證據可以證明老公放話去買春
可以主張民法第1052條第2項難以維持婚姻重大事由
向法院訴請離婚
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 13:46:37
您好我想請問被詐騙去開庭的時候,留有手機截圖的證據要怎麼給法官看,謝謝
李先生-於2022-03-01 08:27:51
李先生  您好
請將手機截圖透過電腦列印出來
將列印的紙本交給法官即可
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 08:27:51
妻子隱瞞未告知先生盜領工會勞退金,今日(2月28日)才得知.請問這在法律上觸犯何種罪行,是否可提告妻子及工會呢?懇請賜教,謝謝!
金小姐-於2022-02-28 20:16:46
金小姐  您好
依妳所述
妻子可能會構成偽造文書、侵占等刑事責任
工會若不知道妻子未得先生同意則工會不會構成犯罪
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-28 20:16:46
我的離職員工跟工班,未經我同意,就使用我倉庫裡的板材,做自己的辦公室桌子跟櫃子。這樣是合法的嗎?
俞先生-於2022-02-26 15:55:21
俞先生  您好
依你所述
如果板材所製成的桌子跟櫃子
事後遭離職員工跟工班攜帶回家
則可能有構成竊盜或侵占罪
若只是放置在公司未攜回
則沒有構成犯罪
可能僅有民法無因管理等民事糾紛問題而已
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-26 15:55:21
律師您好! 本人日前於代購網站委託代買物品及服務,該網站聲稱"韓國代購服務!甚麼都可以買",並於詢價網頁寫明於報價單有效時間內結帳,商品若出現價格變動,將全額負擔10萬韓元以下的價差。於是我填寫詢價單,並說明希望代購網站於商品店家下單後,於商品店家之活動頁面留下特定留言,以參加商品店家的抽獎活動。 隔日接到報價單後,本人於報價單有效時間內結帳,並隨即寫信聯絡客服提醒我的留言需求,客服於傍晚回信說會協助告知相關人員。 再次日,本人因其活動期限之因素,想確認進度而去信詢問,客服說明有及時向相關人員轉達此事,不過由於該商品的銷售速度很快,負責人員在採購時已經售完無法購買的關係,本商品僅能為辦理取消退款作業。 然,該商品網站明明都還是可以點進去結帳,我附上商品網站可購買之截圖,並說明此商品為預購商品,商品店家亦在官方社群回答商品預購至三月上旬,希望他們可以確認。對方回說由於服務人員是在確認留言需求後前往訂購的,當下是無法進行購買的情況。我詢問服務人員前往訂購的時間,並質疑無法訂購時,沒有馬上通知,讓我沒辦法在時間內另外找人參加活動。 客服回應說明,該商品通報缺貨的原因是,他們提供給您的是X韓元的商品報價,不過在購買時,已無法以該價格購買的關係,同樣的商品價格已更改為X+8000韓元。另外忽然改變說詞,說他們因以公司名義訂購的關係,基於內部規定,無法協助參加抽獎等活動,且部分有時間限制,或是限量的商品基本上我們比較難配合購買,針對這部分未能提前說明,深感抱歉。 我問客服本訂單在有效時間內結帳,且價差在10萬韓元以下,這算不算廣告不實還是詐欺?覺得他們刻意不想履約。 客服回信說該條款為正確的內容,並非刻意不進行履約,訂單未直接進行購買的原因為詢價商品購買負責人是最近新入職的員工,故在通報時沒有意識到此項規定,而直接進行缺貨通報,對於這項疏失深感抱歉。 我想問他們這樣在刑民法上各有無什麼責任嗎? 又,我能舉證在詢價時,該商品價格已是X+8000韓元,這樣是不是說明他們刻意欺騙消費者,不履約?能要求完成商品購買並賠償嗎? 謝謝!
C-於2022-02-26 14:09:23
C  您好
依你所述
代購網站的疏失是屬於民事糾紛
你如果有因此遭受損失可以向法院提起民事損害賠償訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-26 14:09:23
律師您好 往生者的車輛在往生後報廢有退牌照稅,請問退的牌照稅算遺產嗎?(陳報遺產清冊用)
林先生-於2022-02-26 13:08:56
林先生  您好
依你所述
是因為遺產(車輛報廢)產生的費用
應該還是算遺產的一部分
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-26 13:08:56
1.母親表示手上有父親生前遺囑,內文交代要將名下所有資產全給母親繼承,字跡是父親的字跡,也有立書時的日期時間,但父親生前未對我們子女提過此事,不知我是不是只能繼承特留份? 2.母親是不是可以用此遺囑在完稅後,將父親生前名下的不動產,在不用子女的印鑑證明就可以辦理過戶
孟先生-於2022-02-25 18:44:05
孟先生  您好
依你所述
必須母親所出示之遺囑合法有效才可以主張要取得父親全部遺產
至於遺囑是否合法生效
目前沒看到遺囑內容無法判斷
如果遺囑合法生效
你們也可以向母親主張遺囑侵害特留分
要求依法分配特留分給你們
如果遺囑是合法有效
母親確實可以不需要其他子女的印鑑證明就完成過戶手續
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-25 18:44:05
律師你好!我之前被男朋友情緒勒索強迫我拿錢出來向他朋友(做高利貸)投資放款高利貸,陸陸續續匯款出借數十萬,現在時間到了,但我們已經分手了,我想要把錢拿回來,他們現在只說連本金都要不回來了,我一頭霧水也不知道當初貸款人是誰,我感覺被他們聯手詐騙。1.目前證據只有零零散散的匯款記錄及幾張訊息截圖。1.我能用什麼方式討回這筆錢?2.該向誰討?前男友?前男友朋友?貸款人?
小姐-於2022-02-25 10:11:13
小姐  您好
依妳所述
可能只剩向法院提出訴訟的方式來討回這筆錢
至於要跟誰討回這筆錢
要看妳的錢匯給誰
或是妳的對話紀錄是跟誰做有關金錢投資的約定
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-25 10:11:13
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律師你好,想請問社區車位清潔費問題。社區為大樓及透天混合型社區,大樓住戶和透天住戶都有法定停車位,走同一個車道,差別是透天住戶停車位是位於私人土地權狀,大樓住戶停車位是在公設。目前大樓停車位有收停車位清潔費,請問也可以向透天住戶收取停車位清潔費嗎?謝謝你
吳先生-於2022-03-01 23:11:05
吳先生  您好
社區停車位清潔費的收取
主要尊重社區自治精神
所以收取是否合理要看社區規章怎麼約定
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 23:11:05
想請教一下 本來是在做直銷業務 之前算命的時候老師有幫我算一個名字,說改這個名字會比較好運,但是跟家人商量過後,因為本命是長輩取的,所以不能改, 所以直接在我的名片上換上老師取得名字,因為這陣子跟客人有些買賣糾紛,客人提告我,有問我為什麼名片不是本名,要告我詐欺,害我一時有理說不清,請問這樣子名片的問題屬於詐欺嗎
陳先生-於2022-03-01 18:19:25
陳先生  您好
不是用本名出售商品並不會構成刑法詐欺罪
你可以向檢察官說明不用本名的原因
重點還是放在商品銷售上有無詐騙
不會是姓名的問題
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 18:19:25
請問我老公不滿意夫妻間性生活 他揚言去買春 我可以用難以維持婚姻之重大事由訴訟離婚嗎
王小姐-於2022-03-01 13:46:37
王小姐  您好
依妳所述
如果有證據可以證明老公放話去買春
可以主張民法第1052條第2項難以維持婚姻重大事由
向法院訴請離婚
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 13:46:37
您好我想請問被詐騙去開庭的時候,留有手機截圖的證據要怎麼給法官看,謝謝
李先生-於2022-03-01 08:27:51
李先生  您好
請將手機截圖透過電腦列印出來
將列印的紙本交給法官即可
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-03-01 08:27:51
妻子隱瞞未告知先生盜領工會勞退金,今日(2月28日)才得知.請問這在法律上觸犯何種罪行,是否可提告妻子及工會呢?懇請賜教,謝謝!
金小姐-於2022-02-28 20:16:46
金小姐  您好
依妳所述
妻子可能會構成偽造文書、侵占等刑事責任
工會若不知道妻子未得先生同意則工會不會構成犯罪
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-28 20:16:46
我的離職員工跟工班,未經我同意,就使用我倉庫裡的板材,做自己的辦公室桌子跟櫃子。這樣是合法的嗎?
俞先生-於2022-02-26 15:55:21
俞先生  您好
依你所述
如果板材所製成的桌子跟櫃子
事後遭離職員工跟工班攜帶回家
則可能有構成竊盜或侵占罪
若只是放置在公司未攜回
則沒有構成犯罪
可能僅有民法無因管理等民事糾紛問題而已
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-26 15:55:21
律師您好! 本人日前於代購網站委託代買物品及服務,該網站聲稱"韓國代購服務!甚麼都可以買",並於詢價網頁寫明於報價單有效時間內結帳,商品若出現價格變動,將全額負擔10萬韓元以下的價差。於是我填寫詢價單,並說明希望代購網站於商品店家下單後,於商品店家之活動頁面留下特定留言,以參加商品店家的抽獎活動。 隔日接到報價單後,本人於報價單有效時間內結帳,並隨即寫信聯絡客服提醒我的留言需求,客服於傍晚回信說會協助告知相關人員。 再次日,本人因其活動期限之因素,想確認進度而去信詢問,客服說明有及時向相關人員轉達此事,不過由於該商品的銷售速度很快,負責人員在採購時已經售完無法購買的關係,本商品僅能為辦理取消退款作業。 然,該商品網站明明都還是可以點進去結帳,我附上商品網站可購買之截圖,並說明此商品為預購商品,商品店家亦在官方社群回答商品預購至三月上旬,希望他們可以確認。對方回說由於服務人員是在確認留言需求後前往訂購的,當下是無法進行購買的情況。我詢問服務人員前往訂購的時間,並質疑無法訂購時,沒有馬上通知,讓我沒辦法在時間內另外找人參加活動。 客服回應說明,該商品通報缺貨的原因是,他們提供給您的是X韓元的商品報價,不過在購買時,已無法以該價格購買的關係,同樣的商品價格已更改為X+8000韓元。另外忽然改變說詞,說他們因以公司名義訂購的關係,基於內部規定,無法協助參加抽獎等活動,且部分有時間限制,或是限量的商品基本上我們比較難配合購買,針對這部分未能提前說明,深感抱歉。 我問客服本訂單在有效時間內結帳,且價差在10萬韓元以下,這算不算廣告不實還是詐欺?覺得他們刻意不想履約。 客服回信說該條款為正確的內容,並非刻意不進行履約,訂單未直接進行購買的原因為詢價商品購買負責人是最近新入職的員工,故在通報時沒有意識到此項規定,而直接進行缺貨通報,對於這項疏失深感抱歉。 我想問他們這樣在刑民法上各有無什麼責任嗎? 又,我能舉證在詢價時,該商品價格已是X+8000韓元,這樣是不是說明他們刻意欺騙消費者,不履約?能要求完成商品購買並賠償嗎? 謝謝!
C-於2022-02-26 14:09:23
C  您好
依你所述
代購網站的疏失是屬於民事糾紛
你如果有因此遭受損失可以向法院提起民事損害賠償訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-26 14:09:23
律師您好 往生者的車輛在往生後報廢有退牌照稅,請問退的牌照稅算遺產嗎?(陳報遺產清冊用)
林先生-於2022-02-26 13:08:56
林先生  您好
依你所述
是因為遺產(車輛報廢)產生的費用
應該還是算遺產的一部分
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-26 13:08:56
1.母親表示手上有父親生前遺囑,內文交代要將名下所有資產全給母親繼承,字跡是父親的字跡,也有立書時的日期時間,但父親生前未對我們子女提過此事,不知我是不是只能繼承特留份? 2.母親是不是可以用此遺囑在完稅後,將父親生前名下的不動產,在不用子女的印鑑證明就可以辦理過戶
孟先生-於2022-02-25 18:44:05
孟先生  您好
依你所述
必須母親所出示之遺囑合法有效才可以主張要取得父親全部遺產
至於遺囑是否合法生效
目前沒看到遺囑內容無法判斷
如果遺囑合法生效
你們也可以向母親主張遺囑侵害特留分
要求依法分配特留分給你們
如果遺囑是合法有效
母親確實可以不需要其他子女的印鑑證明就完成過戶手續
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-02-25 18:44:05
律師你好!我之前被男朋友情緒勒索強迫我拿錢出來向他朋友(做高利貸)投資放款高利貸,陸陸續續匯款出借數十萬,現在時間到了,但我們已經分手了,我想要把錢拿回來,他們現在只說連本金都要不回來了,我一頭霧水也不知道當初貸款人是誰,我感覺被他們聯手詐騙。1.目前證據只有零零散散的匯款記錄及幾張訊息截圖。1.我能用什麼方式討回這筆錢?2.該向誰討?前男友?前男友朋友?貸款人?
小姐-於2022-02-25 10:11:13
小姐  您好
依妳所述
可能只剩向法院提出訴訟的方式來討回這筆錢
至於要跟誰討回這筆錢
要看妳的錢匯給誰
或是妳的對話紀錄是跟誰做有關金錢投資的約定
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林殷佐  律師
-於2022-02-25 10:11:13
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