律師您好 想請教問題 鄰居常在我家門前距2公尺左右的地方 帶著許多小孩大聲喧嘩 之前好言相勸 但都沒有改善還變本加厲 一直要我們測分貝 否決不改善 今日出去溝通 希望他們打球無所謂 拜託小聲一點 非但不理態度越發惡劣 並得到以下對話 家裡:希望你們能有一點道德 對方:小孩打球哪需要什麼道德心 家裡:因為你們大人沒有道德心,所以小孩跟著也沒有道德心 對方:這句話你記著,我要直接告你公然侮辱 因此想請問:對於對方提到的公然侮辱部分,是否真有公然侮辱成立的可能性 對於噪音部分是否有法律可以有效制止對方,保護居住的權利 或是需要請律師才能最有效解決嗎?
caka-於2022-01-02 19:24:21
caka 您好
依妳所述
雖然對話中提到沒有道德心
但應屬對於居住環境公共事務的評論
不會構成刑法公然侮辱
但是對方如果提告司法機關還是會受理調查
另外噪音部分要請環保相關單位現場測量分貝
如有超標才能開罰制止
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-01-02 19:24:21
律師您好，由於車停在停車格遭撞，但在私人停車場發生，警察沒有做肇事分析，僅只有做紀錄。 我方已有調閱監視器畫面並有記載時間跟當時畫面。 (當時畫面有詳細事發經過，地上有箭頭指標，但肇事者卻想貪圖一時方便直接逆向離開以至於倒車撞上我方車輛) 1.汽車修復由我方車體險出險，但由於汽車有包膜這不在保險理賠範圍，若對方個人不提供賠償是否能走法律處理? 2.由於是進口車車齡2年，被撞的地方更換了保險桿與葉子板，影響了車價減損，若對方不賠償減損，是否可以找第三方鑑價後，走法律處理?
Dylan-於2022-01-01 14:17:48
Dylan 您好
1.
若對方不理賠包膜的部分
可以向法院提出損害賠償訴訟
2.
車禍導致車價減損
也可以透過法院提出損害賠償訴訟處理
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-01-01 14:17:48
之前有個案件，我是告訴人，檢察官不起訴處分，有聲請再議，後來在高檢署的網站看 到再議終結公告，終結要旨是「他結」，想請問他結是什麼意思？以及什麼時候會收到 高檢署的通知書？
CHENG-於2022-01-01 13:33:20
CHENG 您好
何時會收到高檢署通知
這不一定
但網站既然已經公告終結
應該不久後會收到地檢署通知
另外「他結」表示你的再議經高檢署認定無理由
再議不成立
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-01-01 13:33:20
林律師，請教昨天您回覆認為買方的解約不合法，意思是買方未因這封不合法的存證信函而單方解約生效是嗎？雙方買賣契約仍然存在的意思？ 或是買方以此不合法存證信函行使形成權非合法解約生效，已屬違約行為？ 因買方片面停止買賣流程且一再無理取鬧，賣方期以買方違約明確事實，請律師提起訴訟求償違約金。
善小姐-於2021-12-31 14:32:24
善小姐 您好
依妳所述
買方擅自增加買賣契約內沒有的條件跟期限
而倒過來指責賣方違約並要求解約
我們認為買方的解約並不合法
賣方可依照買賣契約向買方請求違約應給付與賣方之違約金
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-31 14:32:24
林律師，抱歉，下午請教您不動產買賣糾紛的問題忘了寫一點，買方在20日寄出附條件及期限皆成就即解約的存證信函同一天上午，賣方亦剛好同時寄出存證信函催告買方十日內履約，否則即違約，賣方的主張始終是不同意解約。 但買方發存證信函行使形成權，云若賣方未於七日內達成取得管委會同意書，則買方意思表示解約，然雙方買賣契約上並約定何時必須取得同意書，買方七日內亦無撤回此形成權的意思表示，如此，想請問您，買方自定的七日期限一到，在法律上無單方片面解約而違約之事實嗎？感謝您！
善小姐-於2021-12-30 18:51:55
善小姐 您好
依妳所述
買方自行增加不動產買賣契約上沒有的條件跟期限
而且強迫賣方七日內要做到否則要解約
這樣擅自單方加註的條件跟期限並沒有法律效力
我們認為買方的解約不合法
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-30 18:51:55
律師您好，有一些企業社股東的糾紛想諮詢一下 目前公司為兩人合股，另一人為負責人，我是股東，股份各佔50%，事前也沒有合股協議書，當初公司設立時，資金部分是由負責人所出，我並沒有出資，也沒有約定後續需要出資 ，如果說公司要走到清算這裡，我需要先拿出負責人當初出資的一半再來清算嗎？ 那如果負責人有在我不知情的情況下，擅自動用公司資產，我應該做些什麼動作會比較好
洪先生-於2021-12-30 16:40:20
洪先生 您好
1.
公司如果要進行清算
會以清算當下公司現有資產進行結算
除非你有向公司借款
否則不˙需要另外拿出金錢來進行清算
2.
如果負責人有侵占公司款項的行為
你可以提出業務侵占刑事告訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-30 16:40:20
律師您好，請教不動產買賣糾紛，簽約買方付第一期款，但第二期用印後，買方以非房屋重大瑕疵的理由指示仲介及代書單方片面停止買賣流程，並多次請仲介以line轉達要求賣方做不合理情事及解約之意思表示，亦遲遲未付第二期款。 買方更於12/20日寄一封附條件及七日期限到即解約的意思表示之存證信函，28日條件及期限均已成就，故買方單方解約效力產生。 但買方又於29日匯入第二期款，並透過建經公司通知賣方表示願意繼續履約，賣方向建經公司法務說明買賣合約已被買方之存證信函單方解約，但建經法務認為依照合約上「甲乙雙方若有一方未能依買賣契約履行義務，經他方以書催告後仍未履行者，他方再以書面通知解除買賣契約、要求返還或沒收已付價金，，並以書面通知建經公司時，由建經公司定七日期限催告違約方起訴....」，法務認為買方存證信函未符合此條款書面催告及書面解約的二道程序，故解約之效力有爭議。 請教律師，買方多次透過仲介以line或當面轉達要求賣方執行超出義務之情事及堅持解約之意思表示，更寄附七日期限要求賣方達成協議書條件否則解約之意思表示的存證信函，如此買方單方解約的效力是否已確切？
善小姐-於2021-12-30 14:20:45
善小姐 您好
依妳所述
賣方似乎沒有回覆買方的存證信函
也就是賣方沒有對買方當初解約的意思表示回覆同意或不同意
如此
在法律上可能會被認定雙方沒有解約的共識
買方解約的行為沒有生效
契約並不會因買方單方存證信函而發生解約效力
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-30 14:20:45
律師您好，再請教一下，因為對方自摔、跟我完全沒有碰撞、那麼我是該申請車禍初判表、還是鑑定表呢？那個對我有利，再來就是請教一下，申請鑑定表說是不是事發30馹後才可申請？謝謝你的耐心回覆
luo小姐-於2021-12-29 01:03:35
luo小姐 您好
建議妳申請交通事故鑑定
對於釐清妳有無肇事責任比較有幫助
沒有聽過要事發後30日才可以申請鑑定的規定
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-29 01:03:35
你好，請教一下，我與對方無發生任何碰撞，對方有承認自己車速過快，突然嚇到急煞導致自摔，到場員警說我也有相關責任，並開了三聯單，請問是什麼責任？我該賠償嗎？我怎麼處理方式是對我好的
luo小姐-於2021-12-28 15:55:05
luo小姐 您好
由於無法判斷對方是因為什麼嚇到
所以無法判斷你有無責任
如果你對於自己有沒有肇責有意見
可以提出要求做交通鑑定
如果鑑定後你沒有肇責就不用賠償
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-28 15:55:05
你好，請教一下，對方外送員騎機車看到我摩托車出來自摔犁田，當時
sin-於2021-12-28 15:22:28
sin 您好
依你所述
初步看來你並沒有肇事責任
所以不用賠償
如果你對警察開罰有意見
可以向監理站申訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-12-28 15:22:28
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