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想請教一下律師因為先生生意失敗,我將名下房子抵押貸款,先生還想讓我抵押多一點,想知道,如果有抵押是否將來要賣會有影響?房子權狀及我的印鑑等都給了他了,他可以自行過戶給自己嗎?有法律責任嗎?
李小姐-於2021-11-26 10:39:04
李小姐  您好
房子有沒有設定抵押不會影響房價
如果妳沒有把印鑑證明給妳先生
妳先生應該無法自行過戶給自己
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-26 10:39:04
如果先告a盜領b帳戶款項,經再議發回另案調查,變成a盜領c帳戶,然後又發現a還是有盜領b款項,那仍然算同一案件嗎?可以併在一起審理是嗎?abc之間都有關係
David-於2021-11-26 10:24:24
David  您好
依你所述
應該B跟C屬不同的被害人
無法併案審理
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-26 10:24:24
民事以及刑事庭,如果有必要釐清,債權人是否都可以請求查對方名下所以財產及所有帳戶有往來明細?
羅先生-於2021-11-26 10:09:42
羅先生  您好
由於不清楚你的案情內容
所以無法判斷債權人是否可以請求清償對方名下所有財產跟帳戶往來明細
債權人要清查也必須取得法官或檢察官同意
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-26 10:09:42
想向您請教一個問題 小弟我近期有購買一間公寓(預售屋) 目前進度即將到交屋 直到上個禮拜心血來潮想去看一下房子進度到哪裡 結果門一打開卻發現主臥連接客臥的一面牆 牆角在滲水 合約已簽 銀行未撥款 房子還未過戶 尚未交屋 想請問遇到這種問題該如何保障自身權益 1.除了請建商負責修繕漏水異常 2.漏水本身已經影響到房子,有辦法向建商求償? 或 減少價金嗎?
龔先生-於2021-11-25 22:51:07
龔先生  您好
依你所述
應該還沒到跟屋主驗收的階段
建議你目前可持續蒐證
驗收時要求建商確保未漏水跟修繕瑕疵
交屋後如果還有瑕疵才憑證據提告
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 22:51:07
您好,我是房東,我的房客邀請朋友至住處,轉述朋友被掉落置物架砸到腳,他朋友透過房客威脅我若不支付和解費則將對我提告索賠,請問她能提告嗎?
林先生-於2021-11-25 21:03:10
林先生  您好
依你所述
她能提告
但不一定會勝訴
但由於我們沒看過相關資料跟證據
所以沒辦法判斷她提告後你會不會敗訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 21:03:10
回覆油魚那篇,當初是在觀光工廠買的,買三包味噌魚回來吃了才發現裡面是油魚,已經拉油兩天了
吳先生-於2021-11-25 14:18:00
吳先生  您好
依你所述
需要觀察觀光工廠包裝才能判斷有無違法
但如果你仍有疑慮
可以向消保官提出申訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 14:18:00
當初買到商品品名為味噌魚,吃了才發現是油魚,那這樣商家有算表示不清嗎,法律是否有規定要寫出魚的種類,或有沒有法律能規範吃到油魚
吳先生-於2021-11-25 12:08:10
吳先生  您好
因為不清楚你購買的管道跟方式
所以無法判斷商家這樣的行為是否違法
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 12:08:10
林律師 您好 請問果有對方帳戶資料(當初是匯款到對方帳戶),走訴訟的時候,可以要求法院調查對方開戶資料嗎? 這樣訴訟是可以的嗎?
簡小姐-於2021-11-25 10:01:17
簡小姐  您好
依妳所述
可以向法院請求調閱對方的開戶資料
這部分法院應該會同意
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 10:01:17
借錢出去要不回來,不知道對方身分證字號、戶籍地,就無法使用支付命令了嗎?一定要上法院走訴訟嗎?
簡小姐-於2021-11-24 22:02:50
簡小姐  您好
沒有身份證字號跟戶籍地
法院不會核發支付命令給妳
縱使妳提起民事訴訟
法院要求妳補正的被告年籍資料如果無法補正
妳的訴訟也可能會被法院駁回
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-24 22:02:50
請問雇主可以強迫外籍移工轉夜班嗎?在不同意的情況下 雇主可以因此以不配合公司來提前解約解僱移工嗎?
黃小姐-於2021-11-24 21:41:36
黃小姐  您好
依妳所述
因為不清楚雇主的理由跟原因
所以我們無法判斷雇主的行為是否違反勞基法
但如果妳有相關疑問可以向勞工局申訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-24 21:41:36
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想請教一下律師因為先生生意失敗,我將名下房子抵押貸款,先生還想讓我抵押多一點,想知道,如果有抵押是否將來要賣會有影響?房子權狀及我的印鑑等都給了他了,他可以自行過戶給自己嗎?有法律責任嗎?
李小姐-於2021-11-26 10:39:04
李小姐  您好
房子有沒有設定抵押不會影響房價
如果妳沒有把印鑑證明給妳先生
妳先生應該無法自行過戶給自己
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-26 10:39:04
如果先告a盜領b帳戶款項,經再議發回另案調查,變成a盜領c帳戶,然後又發現a還是有盜領b款項,那仍然算同一案件嗎?可以併在一起審理是嗎?abc之間都有關係
David-於2021-11-26 10:24:24
David  您好
依你所述
應該B跟C屬不同的被害人
無法併案審理
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-26 10:24:24
民事以及刑事庭,如果有必要釐清,債權人是否都可以請求查對方名下所以財產及所有帳戶有往來明細?
羅先生-於2021-11-26 10:09:42
羅先生  您好
由於不清楚你的案情內容
所以無法判斷債權人是否可以請求清償對方名下所有財產跟帳戶往來明細
債權人要清查也必須取得法官或檢察官同意
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-26 10:09:42
想向您請教一個問題 小弟我近期有購買一間公寓(預售屋) 目前進度即將到交屋 直到上個禮拜心血來潮想去看一下房子進度到哪裡 結果門一打開卻發現主臥連接客臥的一面牆 牆角在滲水 合約已簽 銀行未撥款 房子還未過戶 尚未交屋 想請問遇到這種問題該如何保障自身權益 1.除了請建商負責修繕漏水異常 2.漏水本身已經影響到房子,有辦法向建商求償? 或 減少價金嗎?
龔先生-於2021-11-25 22:51:07
龔先生  您好
依你所述
應該還沒到跟屋主驗收的階段
建議你目前可持續蒐證
驗收時要求建商確保未漏水跟修繕瑕疵
交屋後如果還有瑕疵才憑證據提告
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 22:51:07
您好,我是房東,我的房客邀請朋友至住處,轉述朋友被掉落置物架砸到腳,他朋友透過房客威脅我若不支付和解費則將對我提告索賠,請問她能提告嗎?
林先生-於2021-11-25 21:03:10
林先生  您好
依你所述
她能提告
但不一定會勝訴
但由於我們沒看過相關資料跟證據
所以沒辦法判斷她提告後你會不會敗訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 21:03:10
回覆油魚那篇,當初是在觀光工廠買的,買三包味噌魚回來吃了才發現裡面是油魚,已經拉油兩天了
吳先生-於2021-11-25 14:18:00
吳先生  您好
依你所述
需要觀察觀光工廠包裝才能判斷有無違法
但如果你仍有疑慮
可以向消保官提出申訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 14:18:00
當初買到商品品名為味噌魚,吃了才發現是油魚,那這樣商家有算表示不清嗎,法律是否有規定要寫出魚的種類,或有沒有法律能規範吃到油魚
吳先生-於2021-11-25 12:08:10
吳先生  您好
因為不清楚你購買的管道跟方式
所以無法判斷商家這樣的行為是否違法
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 12:08:10
林律師 您好 請問果有對方帳戶資料(當初是匯款到對方帳戶),走訴訟的時候,可以要求法院調查對方開戶資料嗎? 這樣訴訟是可以的嗎?
簡小姐-於2021-11-25 10:01:17
簡小姐  您好
依妳所述
可以向法院請求調閱對方的開戶資料
這部分法院應該會同意
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-25 10:01:17
借錢出去要不回來,不知道對方身分證字號、戶籍地,就無法使用支付命令了嗎?一定要上法院走訴訟嗎?
簡小姐-於2021-11-24 22:02:50
簡小姐  您好
沒有身份證字號跟戶籍地
法院不會核發支付命令給妳
縱使妳提起民事訴訟
法院要求妳補正的被告年籍資料如果無法補正
妳的訴訟也可能會被法院駁回
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-11-24 22:02:50
請問雇主可以強迫外籍移工轉夜班嗎?在不同意的情況下 雇主可以因此以不配合公司來提前解約解僱移工嗎?
黃小姐-於2021-11-24 21:41:36
黃小姐  您好
依妳所述
因為不清楚雇主的理由跟原因
所以我們無法判斷雇主的行為是否違反勞基法
但如果妳有相關疑問可以向勞工局申訴
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林殷佐  律師
-於2021-11-24 21:41:36
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