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律師您好,我想問: 已經和房東在line上約定好簽約時間,口頭上契約已經成立,雙方都答應也是行為能力人,但沒有付押金,可是在簽約的前幾天被告知房東把房子租給別人,我想知道這樣把房子租回來的機率多大,謝謝!
吳先生-於2018-10-19 22:23:14
吳先生  您好
由於是房東跟你約定好要出租房屋給你後又毀約
法律上你只能向房東主張債務不履行的損害賠償
而不能請求房東一定要出租房屋給你
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-19 22:23:14
您好, 有個國中同學在FB傳訊息說生活困難要借1000塊(感覺是發給很多人的那種) 本來打算直接匯給她,所以用LINE跟他聯繫要帳號,後來她開口問說能如果方便的話能借他多少 我考慮一下跟他說明一千塊是沒打算要他還, 1萬塊的話甚麼時候還都可以, 10萬塊的話10月前一定要還給我 後來她說她借錢的理由是有欠債10萬塊每個月利息8千 被壓得喘部過才到處借 他考慮一天 說之後會去找三份工作來還款,結果錢匯完我就聯繫不到人了 他給的帳號存摺是他的名字 所以應該是同學本人 想請問一下: 1.這情況我如果去報警立案的機會大嗎? 2.如果只是懷疑他是故意借錢不還能否告詐騙? 3.所有對話都是在LINE上進行,是否能成為證據? 麻煩你了 謝謝!!
張先生-於2018-10-19 02:10:44
張先生  您好
依你所述
本案僅為單純債務不履行之民事糾紛
提告詐欺不會成立
建議你可以line對話記錄為證據
到法院提出返還借款訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-19 02:10:44
您好,因所使用之網路帳號提供LINE群組使用,有人用這帳號上傳影片,使得我被告違反著作權,法官要我提出提供別人帳號的證據,但我早已退出LINE群組且未保留對話紀錄,請問我該如何回覆法院的訊問? 謝謝!
吳先生-於2018-10-18 10:52:23
吳先生  您好
你可考慮以下方式
1.
請法院函詢line公司要求提供該群組對話記錄來證明你的清白
2.
若你知道是誰上傳影片,則請法官傳喚該上傳影片之人出庭作證
3.
若有第三人可以證明你只是單純提供帳號,但影片非你上傳,則請該第三人到法院證明你的清白
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-18 10:52:23
你好,我想問我跟我老婆結婚還沒一年,各自有工作他現在請育嬰假, 有一個5個月大女孩,他常常不高興就帶小孩回娘家,很小的事情,他也提過要離婚,要小孩贍養費,我想請問是不是小孩越小判給媽媽機率越高,我住桃園家裡有房有車工作穩定大公司,他娘家屏東沒房產,住大伯家,他在桃園做區臣氏,如果離婚我有機會拿到小孩撫養權嗎,沒有的話也得付贍養費嗎。麻煩你了謝謝。
陽先生-於2018-10-17 14:24:59
陽先生  您好
通常法官會將年幼小孩的監護權判給女方
而男方若失去小孩監護權依法還是要給付小孩扶養費給女方
若男方想爭取小孩監護權
建議先讓小孩在男方家生活
並於持續生活在男方家的狀態下向法院主張「繼續性原則」
以維持小孩生活環境不變動之情形下向法院主張監護權應判給男方
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-17 14:24:59
您好 3年前發現老公外面有小三所以我搬回娘家住,我們沒有小孩~最近我跟他提離婚但他不想簽字,為此我也看了精神科2年 真的快受不了了 請問有什麼辦法能解決嗎
呂小姐-於2018-10-13 17:05:32
呂小姐  您好
若先生不願意於離婚協議書上簽名
妳可持先生外遇的證據
到法院提出離婚訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-13 17:05:32
目前妻子因在外認識異性朋友追求,而妻子是個軍官,我從認識到結婚相處了十二年多,原本妻子在慈濟大學二年級我就認識她,這一路上都是在我的呵護之下一路過著快樂的日子,連我鼓勵她去考專業軍官班她也考上,為期一年受訓的時間,她的生活費還有給她家裡生活費一萬元都是我給的,如今結婚相處甜蜜恩愛,後來軍官班畢業之後,她說她有能力繳交房子貸款,所以才從第一銀行轉到台灣銀行並從她軍响上扣,如今她在外認識異性朋友,現在跟我吵著要離婚,她並說話非常難聽的話說我年紀大將來我病了他還要照顧我,現在她想離婚她說在我身上看不到未來,她想要自由,想要單身,如今說變就變,她已經不是我認識的妻子了,她已經被異性的男人給洗腦了,如今把十幾年前事情都挖出來,最重要是掩護她在有異性男人來當藉口,而卻她說過我不準在跟她發生超友誼關係,這都證明她在外頭已經跟對方異性友人發生關係,我苦無證據,現在我想請問,我妻子從大學畢業她從無到有都是我給她的,如今這一切都讓我無法接受,請問我該如何來談離婚這件事?
陳先生-於2018-10-12 18:58:13
陳先生  您好
首先你要決定要不要這段婚姻
如果你還想要繼續維繫婚姻
那可以考慮找太太一起去做婚姻諮商
會有助於改善兩人關係
若你決定要離婚
才來討論小孩監護權、扶養費、探視權
以及夫妻剩餘財產分配的問題
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-12 18:58:13
我未婚生子,小孩的父親每天下班會先回自己的家洗澡後再來我家陪孩子,隔天早上再出門上班,如果我有天死了,小孩扶養權跟監護權歸誰呢?如果我有寫遺屬說小孩的監護權跟扶養權歸女方父母或哥哥可以嗎?如果我每個月跟小孩的父親拿一萬元的話會改變扶養跟監護權嗎
鈴小姐-於2018-10-12 09:16:55
鈴小姐  您好
1.
由於妳未與生父結婚
如果生父未認領小孩
那妳過世後應該會由妳的父母或兄弟姊妹負責小孩的監護跟扶養
2.
監護權無法用遺囑來指定
3.
只要生父沒有在法律上認領小孩
縱使生父有負擔扶養費
也不會改變妳過世後小孩監護權由妳父母或兄弟姊妹負責的這件事
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-12 09:16:55
婚前買房屋登記在先生名下並貸款 先生口頭說好要將房屋 一人一半 因未婚前女方將每個月薪水全數匯款入先生帳戶做為繳款及家用 先生現在卻以 妻子先提出離婚為前提 及 房子為婚前財產 不願意履行承諾 若只有匯入先生帳戶之記錄 能否拿回房屋一半的所有權 妻子婚後借出財產 並未寫借據 但有兩期的還款記錄 先生確又以離婚為由 不願意認帳 能否用line當記錄追討 先生直接換鎖並未告知妻子 強行將妻子鎖在門外 除了按鈴申告強制罪 能否提出其他的法律賠償
陳小姐-於2018-10-10 21:42:46
陳小姐  您好
1.
只有匯款紀錄並無法證明雙方有合資購買房屋的約定
所以無法據此取回房屋一半所有權
但可主張對方應歸還先前所匯款項
2.
若line的對話紀錄可以證明先生確實曾向妻子借款
則可據此向法院對先生提出返還借款訴訟
3.
除了提告強制罪外
可考慮另行提出人身自由受損的損害賠償跟精神賠償
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-10 21:42:46
請問關於刑法356,原告欲請律師到桃園地檢署出庭,鐘點費用價格?謝謝
徐小姐-於2018-10-09 08:37:54
徐小姐  您好
麻煩妳描述事情經過
事務所才有辦法評估案情及訴訟方向
並估算律師費的金額
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-09 08:37:54
您好, 請問離婚協議書上面有註明「請前夫自行轉帳房租給房東, 從107.8.05-108.01.05(也就是半年房租)」, 但他上週五搬離租房這, 剩我自己住, 但承租人是他,。昨天他就打電話給我, 說他手頭緊(他月薪十萬), 要我自己付兩個月房租, 當初房子的押金兩個月等我退租可以直接拿走, 不用退還給他,請問這樣合理嗎?以我的看法, 退租通常房東會扣一些清潔費或是修繕費, 很難可以全數拿回來! 請問可以怎麼做呢?謝謝
劉小姐-於2018-10-05 21:57:45
劉小姐  您好
如果房屋租賃契約是由前夫跟房東簽立
依法只有前夫有給付租金的義務
前夫要求你代墊租金並不合理
你可拒絕前夫的要求並請房東向前夫索討租金
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-05 21:57:45
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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律師您好,我想問: 已經和房東在line上約定好簽約時間,口頭上契約已經成立,雙方都答應也是行為能力人,但沒有付押金,可是在簽約的前幾天被告知房東把房子租給別人,我想知道這樣把房子租回來的機率多大,謝謝!
吳先生-於2018-10-19 22:23:14
吳先生  您好
由於是房東跟你約定好要出租房屋給你後又毀約
法律上你只能向房東主張債務不履行的損害賠償
而不能請求房東一定要出租房屋給你
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-19 22:23:14
您好, 有個國中同學在FB傳訊息說生活困難要借1000塊(感覺是發給很多人的那種) 本來打算直接匯給她,所以用LINE跟他聯繫要帳號,後來她開口問說能如果方便的話能借他多少 我考慮一下跟他說明一千塊是沒打算要他還, 1萬塊的話甚麼時候還都可以, 10萬塊的話10月前一定要還給我 後來她說她借錢的理由是有欠債10萬塊每個月利息8千 被壓得喘部過才到處借 他考慮一天 說之後會去找三份工作來還款,結果錢匯完我就聯繫不到人了 他給的帳號存摺是他的名字 所以應該是同學本人 想請問一下: 1.這情況我如果去報警立案的機會大嗎? 2.如果只是懷疑他是故意借錢不還能否告詐騙? 3.所有對話都是在LINE上進行,是否能成為證據? 麻煩你了 謝謝!!
張先生-於2018-10-19 02:10:44
張先生  您好
依你所述
本案僅為單純債務不履行之民事糾紛
提告詐欺不會成立
建議你可以line對話記錄為證據
到法院提出返還借款訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-19 02:10:44
您好,因所使用之網路帳號提供LINE群組使用,有人用這帳號上傳影片,使得我被告違反著作權,法官要我提出提供別人帳號的證據,但我早已退出LINE群組且未保留對話紀錄,請問我該如何回覆法院的訊問? 謝謝!
吳先生-於2018-10-18 10:52:23
吳先生  您好
你可考慮以下方式
1.
請法院函詢line公司要求提供該群組對話記錄來證明你的清白
2.
若你知道是誰上傳影片,則請法官傳喚該上傳影片之人出庭作證
3.
若有第三人可以證明你只是單純提供帳號,但影片非你上傳,則請該第三人到法院證明你的清白
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-18 10:52:23
你好,我想問我跟我老婆結婚還沒一年,各自有工作他現在請育嬰假, 有一個5個月大女孩,他常常不高興就帶小孩回娘家,很小的事情,他也提過要離婚,要小孩贍養費,我想請問是不是小孩越小判給媽媽機率越高,我住桃園家裡有房有車工作穩定大公司,他娘家屏東沒房產,住大伯家,他在桃園做區臣氏,如果離婚我有機會拿到小孩撫養權嗎,沒有的話也得付贍養費嗎。麻煩你了謝謝。
陽先生-於2018-10-17 14:24:59
陽先生  您好
通常法官會將年幼小孩的監護權判給女方
而男方若失去小孩監護權依法還是要給付小孩扶養費給女方
若男方想爭取小孩監護權
建議先讓小孩在男方家生活
並於持續生活在男方家的狀態下向法院主張「繼續性原則」
以維持小孩生活環境不變動之情形下向法院主張監護權應判給男方
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-17 14:24:59
您好 3年前發現老公外面有小三所以我搬回娘家住,我們沒有小孩~最近我跟他提離婚但他不想簽字,為此我也看了精神科2年 真的快受不了了 請問有什麼辦法能解決嗎
呂小姐-於2018-10-13 17:05:32
呂小姐  您好
若先生不願意於離婚協議書上簽名
妳可持先生外遇的證據
到法院提出離婚訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-13 17:05:32
目前妻子因在外認識異性朋友追求,而妻子是個軍官,我從認識到結婚相處了十二年多,原本妻子在慈濟大學二年級我就認識她,這一路上都是在我的呵護之下一路過著快樂的日子,連我鼓勵她去考專業軍官班她也考上,為期一年受訓的時間,她的生活費還有給她家裡生活費一萬元都是我給的,如今結婚相處甜蜜恩愛,後來軍官班畢業之後,她說她有能力繳交房子貸款,所以才從第一銀行轉到台灣銀行並從她軍响上扣,如今她在外認識異性朋友,現在跟我吵著要離婚,她並說話非常難聽的話說我年紀大將來我病了他還要照顧我,現在她想離婚她說在我身上看不到未來,她想要自由,想要單身,如今說變就變,她已經不是我認識的妻子了,她已經被異性的男人給洗腦了,如今把十幾年前事情都挖出來,最重要是掩護她在有異性男人來當藉口,而卻她說過我不準在跟她發生超友誼關係,這都證明她在外頭已經跟對方異性友人發生關係,我苦無證據,現在我想請問,我妻子從大學畢業她從無到有都是我給她的,如今這一切都讓我無法接受,請問我該如何來談離婚這件事?
陳先生-於2018-10-12 18:58:13
陳先生  您好
首先你要決定要不要這段婚姻
如果你還想要繼續維繫婚姻
那可以考慮找太太一起去做婚姻諮商
會有助於改善兩人關係
若你決定要離婚
才來討論小孩監護權、扶養費、探視權
以及夫妻剩餘財產分配的問題
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-12 18:58:13
我未婚生子,小孩的父親每天下班會先回自己的家洗澡後再來我家陪孩子,隔天早上再出門上班,如果我有天死了,小孩扶養權跟監護權歸誰呢?如果我有寫遺屬說小孩的監護權跟扶養權歸女方父母或哥哥可以嗎?如果我每個月跟小孩的父親拿一萬元的話會改變扶養跟監護權嗎
鈴小姐-於2018-10-12 09:16:55
鈴小姐  您好
1.
由於妳未與生父結婚
如果生父未認領小孩
那妳過世後應該會由妳的父母或兄弟姊妹負責小孩的監護跟扶養
2.
監護權無法用遺囑來指定
3.
只要生父沒有在法律上認領小孩
縱使生父有負擔扶養費
也不會改變妳過世後小孩監護權由妳父母或兄弟姊妹負責的這件事
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-12 09:16:55
婚前買房屋登記在先生名下並貸款 先生口頭說好要將房屋 一人一半 因未婚前女方將每個月薪水全數匯款入先生帳戶做為繳款及家用 先生現在卻以 妻子先提出離婚為前提 及 房子為婚前財產 不願意履行承諾 若只有匯入先生帳戶之記錄 能否拿回房屋一半的所有權 妻子婚後借出財產 並未寫借據 但有兩期的還款記錄 先生確又以離婚為由 不願意認帳 能否用line當記錄追討 先生直接換鎖並未告知妻子 強行將妻子鎖在門外 除了按鈴申告強制罪 能否提出其他的法律賠償
陳小姐-於2018-10-10 21:42:46
陳小姐  您好
1.
只有匯款紀錄並無法證明雙方有合資購買房屋的約定
所以無法據此取回房屋一半所有權
但可主張對方應歸還先前所匯款項
2.
若line的對話紀錄可以證明先生確實曾向妻子借款
則可據此向法院對先生提出返還借款訴訟
3.
除了提告強制罪外
可考慮另行提出人身自由受損的損害賠償跟精神賠償
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-10 21:42:46
請問關於刑法356,原告欲請律師到桃園地檢署出庭,鐘點費用價格?謝謝
徐小姐-於2018-10-09 08:37:54
徐小姐  您好
麻煩妳描述事情經過
事務所才有辦法評估案情及訴訟方向
並估算律師費的金額
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2018-10-09 08:37:54
您好, 請問離婚協議書上面有註明「請前夫自行轉帳房租給房東, 從107.8.05-108.01.05(也就是半年房租)」, 但他上週五搬離租房這, 剩我自己住, 但承租人是他,。昨天他就打電話給我, 說他手頭緊(他月薪十萬), 要我自己付兩個月房租, 當初房子的押金兩個月等我退租可以直接拿走, 不用退還給他,請問這樣合理嗎?以我的看法, 退租通常房東會扣一些清潔費或是修繕費, 很難可以全數拿回來! 請問可以怎麼做呢?謝謝
劉小姐-於2018-10-05 21:57:45
劉小姐  您好
如果房屋租賃契約是由前夫跟房東簽立
依法只有前夫有給付租金的義務
前夫要求你代墊租金並不合理
你可拒絕前夫的要求並請房東向前夫索討租金
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