專業律師您好： 我母親他們四個兄弟姐妹打算在我外公遺產協議分配那天，我三個舅舅分現金，我母親跟阿姨各分一間房子，我母親因銀行債務問題，假如當天直接把房子過到我們三兄弟名下，這樣行嗎？
林先生-於2018-02-20 17:34:00
林先生 您好
若依你母親這樣的遺產分配方式
外公房屋過戶的軌跡將會是先移轉至你母親名下後再移轉到你三兄弟名下
若此銀行則可能會以你母親及你三兄弟為被告
向法院提出撤銷不動產過戶的訴訟
因為該房屋的過戶行為侵害了銀行的債權
應該以母親僅繼承現金不繼承房屋方式分配遺產
較不會遭銀行追討債務
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-20 17:34:00
專業律師您好： 首先，感謝您撥空為我解答問題，我母親打算在遺產協議當天把房子直接過戶到我們三兄弟名下（分別持有），只是我大哥他有銀行債務問題，假如最後銀行持有我大哥的份的話，那麼銀行他們有權對我們這間房子做甚麼動作嗎？例如：強制把房子拍賣，然後把拍賣的錢分成三份。或是軟硬謙失的說服我們讓出我們的股份等等，通常銀行對這種他們只持有三份之一的房子都會怎麼做呢？麻煩您了，謝謝。
林先生-於2018-02-20 16:51:16
林先生 您好
1.
通常銀行會向法院提起變價分割共有物的訴訟
將不動產經由法院拍賣程序出售
債權銀行並取的債務人名下持分相對的價金來清償債務
2.
你母親將房產直接過戶到你們三兄弟名下之行為
可能會遭銀行向法院提出撤銷房產所有權移轉行為的訴訟
建議審慎思考更有利的其他方式
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-20 16:51:16
律師你好 父親長期跟我住，感覺累了，請問能跟四位姐姐 用輪流方式，照顧嗎，因為有些姐姐不願意，有什麼方式 能處理 感謝
江先生-於2018-02-20 14:54:13
江先生 您好
通常長輩的扶養方式由各子女自行協議
法律不會特別加以干涉
但若有子女不願負擔扶養義務
可由出錢出力照顧長輩的子女以民法第179條不當得利規定
透過法院向不負擔長輩扶養義務之子女請求分攤扶養費
例如長子一人獨力扶養父親
則可向其他子女請求分攤扶養費數額
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-20 14:54:13
專業律師您好： 因我母親有銀行債務問題，如今我外公過世有留下一間房子，這樣房子轉到我母親名下會立刻被查封嗎？因為我母親他們有四個兄弟姐妹，假如在繼承我外公遺產當天，直接把房子過戶到我們兄弟名下這樣可以嗎？麻煩您了，謝謝。
林先生-於2018-02-19 16:46:16
林先生 您好
1.
外公的房子若因繼承登記到你母親名下
雖不至於立刻被債權銀行查封拍賣
但通常銀行也會在短時間內發現此事而進行強制執行程序
2.
因你母親並未在外公過世前喪失繼承權
所以並不符合民法代位繼承之規定
無法將母親應繼承的房屋持份過戶到你跟兄弟名下
3.
建議你母親可跟外公其他繼承人商量
於遺產分割協議書上將房屋持分登記於其他人名下
你母親則僅繼承相當於房屋持分之現金
如此可避免遭債權銀行強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-19 16:46:16
律師您好，本人爺爺於上星期過世，名下有一棟房子，繼承人有他的妻子(奶奶)、小兒子(我爸)、女兒(姑姑)、本人、大兒子的女兒(堂姊)，大兒子已歿且兩個兒子都已離婚，但是由於小兒子(我爸)有欠債因此擔心被查封，但是拋棄到我身上又擔心有父債子償的問題，請問該怎麼做?
馮先生-於2018-02-18 17:56:15
馮先生 您好
首先，在爺爺已經過世的當下
法律上就已經發生遺產繼承上的效力
所以依法得繼承爺爺遺產之人為第一順位繼承人即
奶奶、你父親、你姑姑、大伯的女兒跟兒子(代位繼承)
其他人則非爺爺的繼承人
若擔心你父親繼承房屋持分導致被查封
則你父親可拋棄繼承
或於遺產分割協議書上僅選擇分配等同於房屋持分之現金而不要繼承房屋持分
以避免父親名下出現房屋持分而遭債權人查封拍賣
至於父親拋棄繼承後則因民法已修正為全面限定繼承
所以你不用擔心有父債子償之問題
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-18 17:56:15
請問不取貨會被告嗎
王小姐-於2018-02-18 17:36:09
王小姐 您好
法律上網購後不取貨
性質上僅構成民法債務不履行之損害賠償
商家依法可向妳求償因不取貨所造成之損失
但由於實際上該損失不大
一般商家應不至於提告求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-18 17:36:09
林律師您好 謝謝您假日撥空回覆，若我想進一步提告， 是否可與您約一天了解其他部分？ （費用及所需資料等）
洪小姐-於2018-02-17 11:38:43
洪小姐 您好
若你要預約見面會談
麻煩來電03-335-6535洽詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-17 11:38:43
你好 我是被領養的小孩，十多年沒見過養父， 最近他欠地下債務，一直試圖從我周遭的人， 得到與我直接聯繫及見面的方法， 但若他欠地下的債務，我勢必更要保持距離， 但他的理由是他要申請低收補助， 需要我出面到台北的社會局開立棄養證明， 但印象中棄養證明是需要由法院判決， 而非一般人說棄養則棄養， 養父說若我不出面至 「直接調解委員會」簽棄養證明的話， 就會提告。 請問我該做何準備？
洪小姐-於2018-02-17 00:40:17
洪小姐 您好
若父親想取得無人扶養他的證明
依法可由他向妳提告請求給付扶養費並由法院裁定駁回
或是由妳向父親提告免除扶養義務後由法院裁定准許
兩種方式都等同無人扶養之證明
另外需注意父親亦可向地檢署對妳提出刑事遺棄罪告訴
建議將上述流程向父親說明清楚
以免誤會
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-17 00:40:17
你好 大約四年前我借了一筆款項給朋友應急， 對方簽了借單，開了支票承諾會還， 最後支票跳票了，對方躲了好一陣子， 名下也沒財產跟薪資的證明， 申請過支付命令，手上也有對方的借單， 支票及跳票紀錄資料等， 但是到最後都無法將款項取回， 請問該如何做？
彭先生-於2018-02-17 00:32:21
彭先生 您好
若你已取得支付命令裁定及確定證明書
或是民事勝訴判決及確定證明書
則可向法院聲請強制執行
於執行無效果時換發債權憑證
並可於日後持該債權憑證向國稅局調閱債務人財產清冊
只要一發現債務人名下有財產可再度強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-17 00:32:21
與朋友合作往來有擬訂契約書 現在朋友因為付利息錢的關係 藉故拖時間或少支付利息 想請問合約書的法律效力
吳小姐-於2018-02-14 04:48:56
吳小姐 您好
必須詳細確認合約書的內容
才有辦法判斷合約書對於簽約雙方的效力為何
目前尚未看到合約書內容
無法直接跟妳說明有效或無效
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-02-14 04:48:56
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