我有家傳104坪地於105.4.13與昌瑞簽訂合作興建房屋契約(1棟7樓)，合約中說”躺有關合建甲乙雙方應開立之發票或收據，幾已雙方應照稅法規定辦理繳納， 107.12.28繳交增值稅前會議中曾問對方我還有什麼錢要付，答:只有公共建設基金及五戶管理費。108.1.2雙方各取得所有權狀，108.1.14昌瑞掛號通知交納150萬營業稅。108.1.22下午肆點多到集賢路國稅局三重稽徵所問營業稅需由誰付，臨台櫃員打電話請示其上司，答案是(i)房屋價值是否與土地價值相當需經雙方共識決定(ii)國稅局沒規定營業稅由誰付應由雙方協商決定。108.1.25我方以存證信函催告依合作興建房屋契約書第十一條之規定及1087.12.28會議記錄交屋。108.1.25昌瑞以存證信函威脅不交150萬不交屋且不得自行換鎖否則以侵入罪法辦。綜上所述昌瑞未於簽約時、交換產權前告知營業稅之負擔(卻於其取得產權後通知)。並於通知繳款單上將台財稅841624289號函自行引申『向甲方請領營業稅款』又未依合約第11條及107.12.28會議記錄交屋。顯然未依誠信原則執行合約。且不願調解。問題:昌瑞只剩一間未賣出有無辦法以非訟程序假扣押該屋逼他們來談判?或另有其他最快罷法取得房屋控制權?
陳先生-於2019-02-02 14:51:21
陳先生 您好
依你所述
雙方間並未有協議應由你給付營業稅
建議你可向法院提出履行合約交付房屋的民事訴訟
並同時一併提出假扣押之聲請
查封建商尚未過戶的不動產
以保障你的權益
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-02-02 14:51:21
律師你好 請問父親不給妹妹(未滿18歲)每個月生活費 請問他有什麼法律責任嗎？父親有再婚與繼母的年收入有超過140萬
吳先生-於2019-02-02 14:36:35
吳先生 您好
父親有扶養妹妹至成年20歲為止之法律義務
所以若父親不給付妹妹生活費
妹妹可向法院請求父親給付扶養費
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-02-02 14:36:35
如果我老公婚後每個月薪水都亂花，喝酒抽煙請客等等，他的帳戶完全沒有一點錢，但是我們都有分擔部分家庭開銷，而我辛苦賺錢，省吃儉用，存了幾萬塊在自己戶頭，難道離婚時我一定要跟他平分我的戶頭財產嗎？ ((不好意思有微改
廖小姐-於2019-02-01 17:47:22
廖小姐 您好
離婚後的剩餘財產分配
是以兩方婚後所增加的財產作計算
不是僅以單一帳戶存款作計算
所以你不一定需要和你先生平分帳戶內的存款
但如果婚後你們的財產僅有此帳戶的存款
而你不想平均分配
可向法院主張調整分配比例
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-02-01 17:47:22
如果我老公婚後每個月薪水都亂花，喝酒抽煙請客等等，他的帳戶完全沒有一點錢，但是我們都有分擔部分家庭開銷，而我辛苦賺錢，省吃儉用，存了幾萬塊在自己戶頭，難道婚後我一定要跟他平分我的戶頭財產嗎？
廖小姐-於2019-02-01 16:30:27
廖小姐 您好
離婚後才有夫妻剩餘財產分配的問題
結婚後，財產要如何分配運用
法律並沒有特別規定
由夫妻自行協商即可
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-02-01 16:30:27
律師你好，我的案件是丈夫去年有認識ㄧ個未成年的小妹妹，女方都是利用晚上家人都睡了才約我丈夫出來聊天,,他們倆個夜間出來聊天的事情被發現後，就不準他們有所連絡而且沒發生關係，事情過了大半年，對方家長向法院提告男方妨礙性自主，檢方也沒收手機，這個案件會怎麼發展？如果不成立，可告對方誣告嗎
王小姐-於2019-01-30 18:10:36
王小姐 您好
由於我們未跟妳先生討論過案情
也未看過手機對話內容
所以無法判斷檢察官日後會不會起訴妳先生
建議來電跟律師洽談
若日後不起訴是否可提出誣告
則要視不起訴書的內容而定
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-01-30 18:10:36
我父母3歲離婚，我跟著爸爸長大，母親沒有養我，我還要養母親嗎？
魏小姐-於2019-01-29 14:30:59
魏小姐 您好
你可依民法第1118條之1第二項規定
主動向法院聲請免除扶養義務
以預防日後母親向你追討扶養費
或是避免構成刑法上遺棄罪之可能
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-01-29 14:30:59
自從去年10月與丈夫及其家人發生爭執，被丈夫及其家人嚴重的言語辱罵，以致心裡嚴重受到傷害不敢待在家中，而通知娘家的人前來幫忙協助溝通，可是丈夫及其家人還是一樣對我跟家人有言語跟行為上的暴力，可是當時的我跟家人確都沒有錄影錄音存證，當天家人為了顧及我的安全就先把我帶回娘家住，可是之後我要回婆家時卻發現他們已把大門的鎖換了，由先生開門我通知警察陪同我進去拿個人物品就離開。之後也只回去拿了兩次東西而已。目前育有兩個兒子 ，與丈夫同住，平常假日偶而會接來我這，跟小孩的互動還 可以，一直到最近寒假其間，丈夫刻意不讓我與小孩聯絡也不願意讓我見小孩，包括打電話給丈夫都是語氣很不好的威脅我，小孩在旁邊聽到也不敢跟媽媽說他們想見我，還一直說爸爸答應讓我去接他們才敢跟我回來，我現在只是想請問律師為什麼我現在還沒離婚的狀態下，先生就可以阻擋我與小孩相處，而且還語帶威脅說要看小孩可以就在他家，我不知道回去他們會做了什麼我也不敢，也怕小孩受傷，我不知道我現在能怎麼做才能趕快見到我的小孩，趁寒假才能跟他們一起住個幾天。希望律師能給我一些建議，謝謝！
廖小姐-於2019-01-27 09:44:38
廖小姐 您好
在未離婚狀態下
若對方阻止妳探視小孩
妳可以向法院聲請酌定探視方案
透過法院來保障妳探視子女的權利
若希望能盡快看到小孩
還可以提出暫時處分聲請
這樣可以盡快看到小孩
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-01-27 09:44:38
律師您好 請問我是帳本跟卡都被騙走了後來有人匯了3萬元到我帳戶但是馬上被詐騙集團領走後來對方告我可是從開庭到最後一次開庭告我的人都沒出現後來檢察官也說既然告我的人沒來就把這筆錢納入公庫但是因為我一個月薪資也沒多少所以就拜託檢察官看能不能算1萬5檢察官最後也同意，以簡易判決 錢我也繳完了 但是我的存布也一樣沒辦法用警示用戶 緩刑一定要滿兩年才能去恢復我的帳戶嗎？因為我人在高雄上班開庭在台東我也不知道該怎摸作才好麻煩律師謝謝
曾先生-於2019-01-26 22:40:04
曾先生 您好
請向原通知銀行警示帳戶之單位（警察局或地檢署）
聲請解除警示帳戶即可
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-01-26 22:40:04
你好 我想問跨週有算加班費嗎。 週三-週日。隔週 週一-週四
廖-於2019-01-26 14:25:40
廖先生/小姐 您好
請詳述問題
以便我們為你提供法律意見
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-01-26 14:25:40
想詢問 我已離婚 前夫糾纏不清 常常利用我兩個小孩 跟我說 只要我沒順他的意 他就會說 不給我看小孩 叫我不用管小孩了 上週只是因為我沒跟他去吃晚餐他就強制把小孩帶走 他心情好就給我照顧 他工作忙小孩就會說給我帶 但是心情不好 不高興就又把小孩帶走 常常被他搞的我精神崩潰 我心情很低落 每天都在流淚 想我的女兒 每次小孩都會哭 一個8歲一個5歲 都是女生 我們是共同扶養權 我也有探視權 至今快一週了 不能看小孩 不能跟小孩講電話 甚至前婆婆也已讀不回 不讓我知道小孩近況 請問我要如何去申訴 還是我該怎麼處理
吳小姐-於2019-01-24 11:55:18
吳小姐 您好
依妳所述
妳可向法院聲請酌定探視未成年子女方案
由法院裁定探視未成年子女方案供妳跟前夫遵守
若前夫未遵守法院裁定的探視方案
妳可進一步向法院聲請強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2019-01-24 11:55:18
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