律師你好：事由因為要租房子，我是一個小家庭，我在中秋節前夕再網路上看了一間房子，相中了但是聯絡人為仲介，我也跟仲介約了，也帶我去現場看了他也有鑰匙可以開門，因老婆再坐月子所以跟對方告知我是先來看，之後等老婆南部回來上來還能不能再一起看，可以的話直接談論簽約契約細節，對方也同意，但是變成對方也用急迫性的心理，跟我說後面有幾組客人要來看，因為這間也確實很喜歡，所以先用身上僅剩的一千元當訂金，有寫收據，也有遞名片，因為月底要到了所以電話聯絡，就開始收了訂金電話有通一直無接無回，所以只好打了不動產名片發現名片電話統編都不存在，之後就上網找名片知名抬頭不動產，因為上面有寫哪間加盟，所以後來電話通了，不動產表示此人非這邊店長，曾經有做過但是已經離職很久了。變成名片是假資料也收了我訂金，請問我這該怎辦才好是否能提起刑事訴訟兼帶民事賠償呢，我訂金是否能討回呢。
何先生-於2018-09-28 01:20:36
何先生 您好
依你所述
該名仲介之行為應該已涉犯刑法詐欺罪
你可逕向當地警察局對他提出詐欺告訴
並於檢察官起訴他後
再向法院提出刑事附帶民事賠償訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-28 01:20:36
你好！我這幾天有收到桃園地檢署的傳票10/8日出庭，案由詐欺，身份被告，6月份的時候有去海山分局做筆錄，請問我出庭後要如何應答，要做那些準備，還是要委任律師陪同出庭比較好
邱先生-於2018-09-28 00:23:48
邱先生 您好
由於目前尚不知道你被告詐欺的緣由
也不知道你在海山分局的筆錄內容
所以無法提供詳細法律諮詢給你
再麻煩你說明事情來龍去脈
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-28 00:23:48
你好 請問 我與洪先生在民國99年合意 結婚 簡單辦二桌宴請親友 並拍了婚紗照。同年購置房產 洪先生表示不想登記結婚、他購置的房子 立了切結書 會讓我有永久居住的權力、105年底、本人不幸罹患癌症 失去了工作收入、106全年醫治 經濟結踞、107洪先生背信將住宅賣掉 讓我無所適從 並將賣掉價金換購另一處房產 自己與她人同住、說沒登記沒婚約、讓我另覓租處、請問如何證明 洪先生我倆人的婚姻關係是真實存在？ 又如何讓我後半生有所依靠保障、不會為租金 生活 醫療煩惱？
顏小姐-於2018-09-26 21:34:45
顏小姐 您好
由於96年民法修正後結婚改採登記生效主義
而妳與洪先生於99年結婚時並未向戶政機關辦理結婚登記
所以不生結婚效力
法律上妳跟洪先生並非夫妻
但洪先生曾簽立切結書擔保妳無償居住之權利
今洪先生違反切結書之內容導致妳無法繼續於該房屋居住
妳可憑該切結書向法院對洪先生提起損害賠償訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-26 21:34:45
我4月離婚的。但前夫一再的阻礙我和小孩見面。和聯繫不上。他說他沒跟我要撫養費已經很好了。不給看小孩剛好而已。請問我該怎麼做
陳小姐-於2018-09-25 20:59:02
陳小姐 您好
妳可向法院聲請酌定探視方案
並於法院裁定探視方案後
要求前夫履行方案內容
若前夫未履行
可向法院民事執行處聲請強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-25 20:59:02
您好，我之前有結過婚，離婚已經6,7年了,現在我要跟緬甸人再婚，想要讓他移民到臺灣，但離婚書不見了，需要離婚書嗎？如果要的話，我要怎麼做，謝謝
葉小姐-於2018-09-25 16:09:54
葉小姐 您好
如果當初離婚時有前往戶政事務所辦理完成離婚手續
則事後不需要離婚協議書來證明已離婚之事實
妳只需要依照與外籍人士結婚手續辦理來台即可
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-25 16:09:54
律師您好: 想請教父母離異多年，離異前甚至有家暴行為，且離異後從未盡到扶養子女的責任，突然收到少年及家事法院家事庭通知書，聲請人要求給付扶養費聲請狀，該如何處置才能免除其扶養義務?謝謝!
林小姐-於2018-09-25 13:42:11
林小姐 您好
妳需要向法院提出免除扶養義務的聲請
並於開庭時舉證對方並未於妳年幼時盡到扶養義務
通常舉證方法為請當時親人出庭做證
法官於聽取證人證詞後會做出准予免除扶養義務的裁定
此時可免除妳的扶養義務
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-25 13:42:11
您好我想請問如果公司以我個人名義去申請工作地 已經有兩個月沒繳錢了 我個人握有的有利資訊為從公司戶拍照的房租繳費紀錄 想請問問題如下2 1.房東的部份，如果我能提出從公司戶拍照的紀錄，房東告的了我嗎 2.公司的部份，如果公司要賴是我個人承租，我可以以紀錄去反駁嗎 因為真的就是公司開公司用的，當初是因為想快速租下所以才用個人名義直到最近才發現沒繳房租 再麻煩法扶會協助法律諮詢，非常感謝您！
呂先生-於2018-09-23 20:02:58
呂先生 您好
1.
由於房屋租賃契約是你跟房東所簽立
縱使是由公司付租金
但是租賃關係存在你跟房東之間
所以房東依然可以向法院訴請請求你給付租金
2.
你跟公司之間則存在由你出名承租房屋但由公司給付租金的約定
所以若因公司未付租金而導致你遭房東提告
你可據此向公司求償
3.
我們是律師事務所不是法律扶助基金會
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-23 20:02:58
律師您好：想請問我103年離婚，前夫說房子給我，但我在離婚協議書上寫房子歸子女？（女兒22歲，兒子18歲），最近前夫要賣房子，想請問賣房子錢是不是前夫和我一人一半。我們當初沒有做什麼夫妻財產分開或是一起。 當初買房子前夫出80萬，我出40萬，公婆40萬，之後貸款前夫負責，我負責家裡用品，孩子的生活費學費，全部我出，所以前夫已經要賣房子，我可以要求賣的錢一人一半嗎？謝謝
徐小姐-於2018-09-23 10:46:57
徐小姐 您好
如果當初離婚協議書上已經記載「雙方拋棄其餘請求」等類似字眼
則除了前夫同意的房子歸子女，子女有權向前夫請求移轉所有權外
妳並沒有任何權利可向前夫主張
前夫若執意賣房妳也沒有辦法要求分配一半價金
所以重點還是在妳的離婚協議書上是如何記載有關夫妻財產分配
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-23 10:46:57
律師，你好。在83年，建商在一條巷子裡建了六戶房子，我是其中一戶，我們當初買房子的時候有跟建商去代書寫協議書，建商答應讓我們一條私自道路通行，但這只是暫時性的，等到有一條公有道路開通後，私自道路就會封起來，但公有道路遲遲沒有開通。前幾年，建商過世，由他兩個兒子繼承。這幾天我們發現道路的出入口貼了一張法院查封入口處的1/2，查封對象是建商的大兒子，我們推測應該是他都沒有去繳稅。還想請問律師建商讓我們通行這條道路這麼多年，有沒有構成道路繼承，如果沒有，我們下一步要怎麼做？
張先生-於2018-09-23 01:20:16
張先生 您好
首先要確認你們跟建商間當年寫的那份協議書的內容
是否有時間限制或是違約金等約定
另外，該私人道路經眾人通行多年
法律上應有可主張為既成道路之機會
若該道路應建商單方因素導致眾人無法再通行
則眾人應可對主張建商構成債務不履行之損害賠償
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-23 01:20:16
我之前跟朋友去澳洲打工，我朋友說要買車子，一個人出澳幣2300元，我已經沒在澳洲工作，回來台灣，之後跟朋友聯絡他說車子報廢，報廢沒有錢拿，我在網路查詢說在澳洲車子報廢有錢拿，朋友說沒有報廢錢，現在都聯絡不到他，我想把錢拿回來，要怎樣處理？
楊先生-於2018-09-22 22:01:36
楊先生 您好
若有證據證明你的朋友欺騙你報廢汽車沒有錢拿
則你可向地檢署提出刑事詐欺告訴
另若有證據可證明你有交付澳幣2300元給朋友
可依民法返還借款或不當得利等規定請求你朋友返還你澳幣2300元
謝謝
林殷佐 律師
-於2018-09-22 22:01:36
立即來電
Facebook
LINE@