你好！我因為當出有官司在身，所以把名下的房子用買賣方式過戶給我嬸嬸，現在想把房子拿回他不肯還，我現在貸款還有房屋火險，都是我在繳房契也在我這，這樣能要的回來嗎？走法院的話勝訴大嗎
張小姐-於2017-10-12 23:22:58
張小姐 您好
若當初將房子以買賣方式過戶給嬸嬸時
嬸嬸的確沒有給付妳任何買賣價金
且過戶後仍由妳持有房屋權狀、繳納房屋稅土地稅、房貸等費用
甚至仍由妳在使用管理該房屋
則妳可向法院提出終止借名登記之訴訟
來主張妳才是實際房屋所有權人
請嬸嬸歸還房屋給妳
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-12 23:22:58
請問偽造文書的追朔期是多久，才不能告
蔡先生-於2017-10-12 19:15:06
蔡先生 您好
依現行刑法第80條之規定
偽造私文書及公文書的追訴時效皆為20年
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-12 19:15:06
關於:個人資料被抄襲問題 我同事趁我不在宿舍時候，偷拿我身分證抄襲 出生年月日.身分證號碼.住址，然後被我發現了，我把那紙張拿回來，如果我要告他，請問要告啥
林先生-於2017-10-12 16:42:19
林先生 您好
你同事若將你的身分證資料為自己或第三人不法之利益或損害他人之利益而使用
並且足生損害於你或他人者
則依個人資料保護法第19條、41條規定
可處五年以下有期徒刑且得併科新臺幣一百萬元以下罰金
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-12 16:42:19
律師：你好～問個問題，我有個朋友，他因為想要在自家的地蓋房子。他請了認識的建商幫忙跑建築執照和建構圖。但建商光是跑前項這些都還沒跑完，就先跟我朋友收了６０萬，但因為進度太慢，拖了快三個月。我朋友就跟建商說，不蓋了，但把跑照的部份，算一算多少錢，扣完把剩下的還回來。但建商就回說，因為有跟各家廠商訂料有的沒的。所以建商要退件所以不知會退多少錢。遲遲就是不還錢就對了。我朋友就跟建商說：我們都還沒簽合約，只是請你先跑照。因為信任建商所以先把錢拿給建商。請問這樣建商有犯侵佔罪嗎？
劉先生-於2017-10-11 19:13:34
劉先生 您好
依你所述
你朋友跟建商間應為終止合約後退費多寡的民事糾紛
建商並未構成刑法侵占罪
建議你朋友循民事訴訟程序解決爭議
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-11 19:13:34
律師 您好: 因為受不了因前妻暴躁脾氣造成精神壓力而離婚，協議兒子撫養權及監護權歸我，三個月後對方反悔，吵要回監護權，請問對方可以這麼做嗎？什麼情況會造成監護權被對方拿去？需小心注意什麼細節？；對方自營商財力很好，小孩是我家三代單傳，小孩9個月。感謝
言先生-於2017-10-09 09:54:31
言先生 您好
1.
若你已與前妻達成離婚協議
並至戶政事務所辦理離婚、小孩監護權等手續完畢
則除非雙方事後再度達成變更小孩監護權之協議並至戶政事務所辦理
否則前妻並無法單方要求變更小孩監護權人為她
2.
若你前妻仍堅持要變更小孩監護權人為她
則可預期前妻可能會向法院提出改定未成年子女監護權人之訴訟
法院受理後會委託社工對雙方進行訪視報告
調查雙方情況及有無不適任小孩監護權人之情形
3.
一般來說小孩年幼
通常法院會依「幼子從母」原則將監護權判給媽媽
所以你必須準備說服法院前妻不適任小孩監護權人之理由及證據
以便訴訟時提供給法院
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-09 09:54:31
你好請問與小三生下了小孩監護權原本是共同監護，因爲生母有毒品通緝加上身體出狀況原在醫院就醫後來被警察以通緝被逮補結果身體狀況嚴重在釋回讓他暫時恢復身份，讓她先把身體養好在另發執行，但她多次逃跑，我做為一個生父看到生母這樣加上她又是小三所以非常擔心，跟小三提小孩先歸我單監護，小三也同意拿身份證給我去辦，之後我去辦好了，還陸續向我討錢，連出院錢也是小三拜託我替他繳小三確反悔要告我偽造文書，請問律師我準備什麼資料對我才有利
蔡先生-於2017-10-08 20:34:41
蔡先生 您好
依你所述
小孩監護權的辦理手續是由生母授權給你辦理的
所以你的行為並不構成刑法偽造文書罪
若生母向地檢署提告你偽造文書
則你需要準備你與生母間的簡訊、line等紀錄或是證人
來證明生母確實於事前授權給你辦理小孩監護權之變更手續
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-08 20:34:41
如果看到麻煩請加我的賴：0800-092-000000 有法律的疑問但需看圖片（跪求
陳先生-於2017-10-08 19:32:32
陳先生 您好
事務所目前尚未實行律師個人line法律諮詢
再麻煩你來電事務所與律師洽談
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-08 19:32:32
您好： 前幾天面試上了新工作也當場簽了新進職員勞動契約， 後來因個人因素決定不前往公司報到。 看了契約內容，裡面其中三點為： 1. 協議書給予我方相當審閱期後自主決定，同意納入僱傭契約之一部分。 2. 我方了解對方新進人員僱用準則規範，並同意且無異議遵守。如有違反，願依照本合約書規定處理。 3. 我方若違反本約任何條款時，除本約條款另有規定外，我方均需支付個人月平均薪資3倍之懲罰性違約金予對方，若仍不足填補乙方所受損害時，並須負責足額賠償。 除了這三點，其他規定都是成為正式職員後的工作規定。 因為契約上寫到職日起即為正式職員，而我尚未到職。 請問如果在到職日前反悔不去該公司這樣有違反勞動契約嗎？還是說簽了約就代表承諾對方會到職？
Chih-於2017-10-05 11:08:55
Chih 您好
既然契約已載明到職日起始成為正式職員
則因為你尚未到職
故你並非正式職員亦未與公司成立勞動契約
因勞動契約未成立則也不必擔心違約後是否賠償的問題
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-05 11:08:55
您好，我持有演唱會的票，在3個月前以通訊軟體答應對方要將票販售給他，也付了一半的費用作為訂金；如今因為自家人想使用，需跟他終止交易，請問我是否按照網路說的歸還給對方2倍的訂金金額即可呢？還會有其他刑責嗎？ P.s.對方說他是幫國外朋友買的，請問我是否得負擔機票錢呢？ 還是可以請對方退票 我負擔手續費即可？ 或是因為不知道是外國人（以為是台灣人需要的）所以不用額外支付呢？謝謝您
陳先生-於2017-10-05 00:23:30
陳先生 您好
首先該演場會門票買賣之爭議僅屬民事糾紛
尚不會有其他刑事責任
再者，若你跟買方之間沒有特別違約金之規定
則依照民法249條規定，你僅需賠償兩倍定金金額予對方即可
其餘費用除非買方能舉證為債務不履行之損害賠償
否則尚不用賠償給買方
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-05 00:23:30
最優秀的團隊您們早安… 如有麻煩或造成困擾，就請多見諒多包涵了，因為我只是一個沒錢沒地位，更加求助無門，找不到援手兒子死於車禍的可憐單親媽媽。１０４二年前唯一相依為命剛退伍沒幾天，連工作都還未來得及找到的兒子，跟四位朋友出遊，由其中一位女生朋友出面到租車行租車，兒子無照又自撞當場死亡車上其他四人都身受重傷，當時都送入加護病房，有的還做了器官移植，至今還有人仍在治療，當時因為自責小孩不聽從管教，才釀成大禍因此也沒理由跟租車者做任何要求，而這些孩子們家長都安慰若有得到理賠，大家會多少幫忙我為孩子後事所借貸的錢盡力，當時我去過車行但他們不理，我拜託車行告訴我車子有任何保險，我多少可去申請但車行不但不理我還像租車的人家中要求理賠車子撞壞的錢，我找保險公司可是仍然得到答案，無照駕駛自撞國家規定無法得到理賠，兒子後事辦完後我因無法釋懷，不捨得，不甘心，放不下吧！終於抑鬱成疾，歷經住院幾次，經醫生診療得知患上肝硬化，去年又差點死於敗血症，現今只能靠政府中低殘障補助過日，跟外面借來處理孩子後事的錢都還沒辦法還給人家，我真的不甘心，難道一個可憐的單親小孩不幸死的如此可憐，卻真的無人投訴，無處能還我們這一對可憐的母子一個公道嗎？法律是真的為有錢人有地位的設定的是嗎？像我們這種沒錢的人，就該活的這樣低賤嗎？ 曾經我這個失敗的媽媽這麼想，也許我只有去陪伴兒子，再去完我們母子情緣。身體的病也不會再痛了。 今日是中秋節，別人在過節，而我卻一夜無眠在這裡想兒子剛才看到了你們的團隊，這是我第一次把我的遭遇告訴別人但是我更感謝你們可以幫忙我。一位想孩子的媽媽
林小姐-於2017-10-04 07:32:33
林小姐 您好
強制險保障的是車禍事故中的「受害人」即車外第三人
並不包括自撞意外的駕駛人
所以駕駛不慎自撞導致車禍意外強制險是無法理賠
除非車行有投保「駕駛人傷害險」
才可請求理賠因自撞意外所受的損失
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-10-04 07:32:33
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