請問房子是買的貸款也是我繳的，可是登記的名字是弟弟的，那因為我想轉貸可是弟弟不願意幫我辦理，土地所有權狀跟印章都在我這，現在我不想登記他的名下了，請問我該處理呢?流程應該怎麼辦理呢？需要準備什麼？
蕭小姐-於2017-09-09 01:02:59
蕭小姐 您好
依妳所述
應屬於民法不動產借名登記之糾紛
妳可持房貸繳款證明、不動產權狀正本、房屋稅繳款書、土地稅繳款書、水電費帳單等文件
向法院提出民事訴訟
主張要終止與弟弟間之借名登記契約請弟弟將該房屋返還登記給妳
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-09 01:02:59
你好： 我想訴請孩子姓氏，有幾成把握？ 我的離婚官司在今年7月中結束，孩子雙胞胎兩個女兒，早產兒，目前1歲6個月，每個月1-4週早上10-13點去麥當勞是爸爸談視時間，也必須兩天前通知我，每個禮拜探視我都有做紀錄。 因爲孩子自從到麥當勞後生病機率變高了，孩子本身抵抗力沒很好，由於爸爸每次探視每次遲到，通知時間也常常在禮拜六半夜通知我，探視時間又沒在照顧小孩，連孩子生病堅持外出去麥當勞，沒盡到保護責任，不知道是否還可以去訴請更改探視時間以及地點？ 加上是雙胞胎所以外出必須家人幫忙，但家人也不是剛好每次都有時間能多幫忙，但爸爸就是堅持自己意思，也沒有要互相體諒，有時候家人取消約會幫我帶去麥當勞，反而爸爸卻突然取消探視，造成很大的困擾！而每次準時到麥當勞爸爸卻又說我不給他探視，如果再次訴請我可以更改地點為派出所嗎？因為需要第三人正，幫我做證，否則爸爸一直故意找麻煩，加上爸爸現在又要求探視地點更改較遠的地方，因為我們交通工具只有機車，騎機車至少要30分，對我們來說也很不方便，天氣炎熱對孩子也是一種折磨，比較孩子體溫高，孩子身體太熱會長疹子，孩子會更加不舒服！ 這樣再次訴請收集證據時間會不會太短？ 謝謝
劉小姐-於2017-09-07 19:40:44
劉小姐 您好
1.
離婚後欲變更子女姓氏
須符合民法第1059條第5項之情形
法官另會審酌前夫是否有負擔扶養費以及與小孩的互動狀況做判斷
所以需個案判斷
2.
若現行探視方案對於小孩及妳皆有諸多不便
妳可詳述理由後向法院再次提出酌定探視方案
並藉由法院進行調解程序與前夫調整探視方案
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-07 19:40:44
想諮詢刑事部分，有時間上壓力，可否盡速與我連絡，謝謝
張s-於2017-09-06 19:30:57
張s 您好
麻煩撥空來電03-335-6535
將安排律師進行電話諮詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-06 19:30:57
請問被抓到k他命 200g自己要吃的 沒販賣 判多久 可以ㄧ科罰金嗎
林小姐-於2017-09-06 12:49:04
林小姐 您好
依妳所述
觸犯的法條是毒品危害防制條例第11條第5項之持有20公克以上第三級毒品之罪
該條法定刑度為3年以下有期徒刑
若被告無前科或犯後態度良好
法院有機會判決六個以下有期徒刑並得易科罰金
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-06 12:49:04
律師你好(如上題) 那我可以至中壢法院投狀嗎？只要提出親子檻定 就一定能拿到扶養費嗎？（怕男方賴皮不給）還有什麼可以增加自己小孩的保障利據？
張小姐-於2017-09-06 08:27:51
張小姐 您好
若擔心男方賴皮不付扶養費
可於訴訟後取得法院勝訴判決及確定證明書
持該勝訴判決及確定證明書向法院聲請強制執行男方名下財產
以增加妳們的保障
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-06 08:27:51
律師你好 我跟我另一半沒有結婚關係 卻有小孩 請問 小孩出生男方有沒有權利跟我搶小孩呢？要如何才能保障小孩的扶養費呢？要怎麼跟男方要呢？
張小姐-於2017-09-05 06:59:59
張小姐 您好
1.
若妳未跟男方結婚且男方也未認領小孩
則小孩的監護權人僅有妳一人
2.
妳可至法院向男方提出
確認親子關係訴訟及請求給付扶養費訴訟
若兩方對扶養費金額沒有共識
以現行法院實務常以每個小孩每月一方分擔一萬元扶養費
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-05 06:59:59
林律師您好! 雙方答成離婚共識，目前女方要求要小孩男方提出一女方對未成年子女至年滿20歲止之扶養費由女方負擔，二女方放棄向男方請求贍養費之權利，女方提出男方每個月負擔一萬元整至小孩滿3歲 請問律師女方提出這個要求男方如何簽訂才不至於造成往後女方予取予求
陳S-於2017-09-04 10:38:04
陳S 您好
可於離婚協議書上註記
1.男方自離婚後按月於每月__日給付未成年子女扶養費一萬元至未成年子女年滿三歲止
2.未成年子女三歲起至成年20歲止之扶養費由女方單獨負擔
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-04 10:38:04
律師您好！雙方要達成離婚協議準備有生1個女兒，目前男方提出女方要女兒的話比需自己扶養男方一概不付任何養育教育費用也無贍養費，往後女方無任何條件或以小孩為由索取金錢，此離婚協議書該怎麼書寫～謝謝
郭R-於2017-09-02 17:18:32
郭R 您好
依你所述離婚協議書須加註下列文字敘述
1.未成年子女XXX之權利義務行使及負擔由女方任之
2.未成年子女至年滿20歲止之扶養費由女方負擔
3.女方放棄向男方請求贍養費之權利
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-02 17:18:32
林律師您好：想請問有關遺產侵占的問題，本人於兩年前祖母過世，進而分得房屋遺產共有持分，當時家中持分長輩最終決定販賣房屋，而本人也獲得一部分販售金額。當時本人未成年，且父母已去世，於是將所得金額全數交由三等親的姑姑進行投資，目前以投資近兩年時間，每月姑姑也給我固定配息。 想請教林律師，若是我提出退股，而姑姑拒絕返還，請問我可以採取法律行為來進行追討嗎? 可是我並未與姑姑簽屬任何投資或借貸同意書。目前僅有當初販賣房屋的持分證明，而當時房屋販賣所得全數進入姑姑帳戶，並未經過本人帳戶，若是將來採取法律行為時，是否能證明遭受侵占呢？麻煩律師幫我解惑，感謝！ 感謝林律師耐心觀看！
林先生-於2017-09-01 07:16:22
林先生 您好
1.
你將金額交由姑姑進行投資
則你與姑姑間應屬民法委任關係
依民法第549條規定你可以隨時終止委任關係
並請求姑姑返還金額給你
2.
若姑姑否認你有將金額交付給她
但因當初賣屋所得金額全數匯入姑姑帳戶
縱使你無法證明你跟姑姑間存在委任關係
你依然可依民法第179條不當得利規定
請求姑姑將該金額返還給你
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-09-01 07:16:22
律師您好：想請問有關於房屋分別共有的問題，因為家中住宅已分割為四等份，而其中一名妹妹若是想販賣她那四分之一持分的話，想請問律師以下一些問題： 1.妹妹是否可以利用此四分之一去銀行或地下錢莊借貸？亦或是販賣給他人呢？ 2.妹妹打算以高價販賣給我們，但是我們無法接受的話，她是否可以利用法律來清算她那四分之一呢? 3.若是我們無法購買其四分之一，而四分之一持有人是否能強迫我們拍賣房子？或是她能夠採取什麼樣的法律行為呢？ 感謝律師的耐心觀看！
林先生-於2017-08-31 19:13:33
林先生 您好
1.
妹妹可以她名下1/4持分向銀行或地下錢莊設定抵押權後借款
但通常持分地能借貸的款項並不多
妹妹亦可將她名下1/4持分售予他人
惟其他共有人得以相同價格優先承買
2.
若其他共有人不願買下妹妹的1/4持分
妹妹得向法院提起分割共有物訴訟
並以變價分割方式請求法院出售該不動產後妹妹取回其1/4之價款
3.
由於妹妹僅佔1/4持分
所以她無法以多數決之方式出售房屋
僅能向法院提出分割共有物訴訟
或是尋求出賣她的持分予第三人
並以相同價格催告其他共有人優先承買
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-31 19:13:33
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