您好： 目前我和我的先生想離婚，但是卡在小孩監護權，我們兩個人都想要小孩監護權，我有兩個小孩，先生因為我有工作就不拿家庭生活費用，而且也不準我開他的新買的車，理由是車是公司名，我不是員工不可以開。 看病、買衣服、坐車回娘家全部都是要我支付。先生家是開工廠，水電瓦斯由公司付，包括小孩學費，因為他說我有賺錢，所以不用拿給我生活費用，去年還因為口角，對我動粗（有驗傷單），這件事對我來說，有深大陰影，這不定時炸彈，又對我處處防備，請問爭取監護權上，我有幾成勝算。
莊小姐-於2017-08-15 18:41:28
莊小姐 您好
目前法院審理未成年子女監護權之歸屬
主要依據「幼子從母」、「主要照護者」幾個原則做判斷
若妳的小孩尚年幼
且從小皆由妳照護
則只要妳未有吸毒、酗酒、家暴、精神病等症狀
且有經濟基礎及有家人可給予支援
則由妳取得未成年子女監護權之機率較高
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-15 18:41:28
Sent from my iPhone On 15 Aug 2017, at 15:39, cindy wrote: 你好。 我們是租客。 早前跟房東那邊談妥租房的事，結果匯款過去後才發現貨不對版。 情況如下 它旗下有數套房子。 我們本來想租的是至善路的4A房型，溝通的時候也把網址發給他詢問。 他也有說4A是待租的，但說的卻不是我們至善路的4A（這是後來匯款之後要確認房屋地址才知道的） 我們因為在月底才能過去那邊簽約，當時就說先付兩個月的房費，讓他把房子先給我們留著，（twd$11500*2=23000） 結果匯款後才發現房子地點不對，要求退款，我們另租房子。現在他要扣掉我們至少半個月的房租。但我們覺得問題不是出自我們這邊，而是他們理解有誤，所以這筆金額不應該由我們負責。 況且兩地的銀行手續費都已經各自負責了。我的意思是他們應該把剩餘的淨金額全數退還，不該扣那半個月的房租。 然而他（二房東）一直說有跟房東爭取溝通，結果還是要扣掉半個月，也不肯把房東的聯繫方式給我。 請問有什麼有關條文判辨誰對誰錯嗎？
李小姐-於2017-08-15 15:52:07
李小姐 您好
依中華民國民法第421條第1項規定
「稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。」
今妳們跟房東因溝通上的誤會並沒有就所要租的房屋房型達成共識
在法律上屬「意思表示未合致」
雙方間並未成立租賃契約
妳們可以依據中華民國民法第179條不當得利之規定
請求房東返還租金
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-15 15:52:07
侵權行為損害賠償事件如果被判刑⋯ 我會背負著什麼刑責嗎？那麼這個罪名會一直在我身上！有什麼人能夠查出我身上有罪名
陳小姐-於2017-08-15 15:23:20
陳小姐 您好
一般「侵權行為損害賠償」是指民事糾紛
若是民事訴訟案件敗訴並不會有刑責
也不會有刑事紀錄
僅有敗訴判決確定後被強制執行的後果
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-15 15:23:20
娘家母親吳女士於98年將公寓用買賣過戶給兒子（我弟弟）黃先生，此公寓頭期款貸款皆我父母親繳款，我弟弟婚後約繳4年貸款，在今年106/7/8竟將房子簽約賣了，父母於106/7/30發現，無法阻止此合約進行，父母非大富，而是辛苦人，想說以後有養老住所，弟弟500萬賤賣，且連搬東西完全無告知父母姊妹，父母現在租房，對弟弟要錢也要不到，是否真無計可施？謝謝您
黃小姐-於2017-08-15 06:48:51
黃小姐 您好
首先，若弟弟是將房屋出賣予不知情之第三人
則因法律保障善意第三人及交易安全
該房屋弟弟出賣予第三人之行為是合法且生效
父母並無法主張該買賣無效或撤銷該買賣行為
所以僅能由父母向弟弟主張損害賠償
1.
父母可以主張該房屋僅係借名登記於弟弟名下
父母才是房屋的所有權人
弟弟無權處分出賣房屋
向弟弟主張因此而造成之損害賠償
2.
父母可以主張該房屋頭期款係贈與給弟弟
雙方間成立附條件之贈與契約
條件即為該房屋不得變賣應讓父母終養老年
今弟弟違反該贈與契約之條件
主張撤銷贈與契約請求弟弟返還房屋頭期款之價金予父母
大致上有這兩個方向可供參考
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-15 06:48:51
1.遊戲相關法律的問題 2.8591平台遊戲交易買賣問題 3.我遊戲帳號賣出去約半年以上了，最近我把它改回來(因為當初遊戲註冊時試用我的真實資料所以我有權可以向公司更改任何資料)，結果買家向8591及遊戲公司取得我的個資找上我了要求我把它改回去，他說不改回去就報警，那時候我很害怕有要幫他改回他想要的帳號密碼，我有密公司客服說我要更改帳密、電話、信箱，客服回我說要再次更改須等30天過後才能更改，我就想等說30天到再幫他改就沒理他了，可是過了一段時間後遊戲公司就把我遊戲給凍結封鎖讓我沒辦可更改，他已經報案，幾天後收到通知書已經去警察局做完筆錄了偵查隊警察完全不聽我解釋。 4.我當初賣他遊戲沒給他任何的切結書以及遊戲的轉讓書，那遊戲所有權是算他的還是我的?現在只有8591的交易紀錄。 5.如果他有心讓我沒辦法更改話我該怎麼辦(遊戲公司的停權管理規章有提到★現金買賣會員帳號)，一定是他去跟遊戲公司講的才會被鎖的阿，我完全沒跟遊戲公司提到任何買賣問題。 6.我當然真的很後悔做這件事所以要幫他改回他想要的帳號密碼，可是如果是他故意去跟遊戲公司講說我賣他遊戲結果遊戲公司把我帳號密碼停權讓我沒辦法更改。 7.他跟警察說任何聯絡我的方式我都把他封鎖，我才是真正找不到他的苦主吧!我想連絡他，跟他說帳號被停權了要怎麼辦!! 8.警察說我當初賣5000元對方說現在漲價到10000元現在對方要索賠50000元，我覺太高了警察也認為太誇張叫我去法院和解跟他談價錢。 9.請問能告訴我或是指導我接下來該怎麼做我真的要賠50000元?我沒那麼多錢。
賴先生-於2017-08-14 15:39:18
賴先生 您好
整件事情是否涉及詐欺的關鍵在於
為何你要於遊戲帳號出售半年後再度更改帳號密碼
動機為何?
若是出於變更帳號密碼後再度出售予第三人牟利
則可能涉及刑法詐欺罪
若是出於刻意刁難買家使用帳號
則涉行刑法強制罪
建議你可於地檢署開庭時表達和解意願
請檢察官將本案移送區公所調解委員會進行調解
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-14 15:39:18
有人叫我寄存款薄提款卡3天3000
許小姐-於2017-08-11 18:58:54
許小姐 您好
目前時下常有詐騙集團騙取第三人之存摺、提款卡
以當作向他人詐騙金額所使用之金融帳戶
依妳所述
有很大可能性是詐騙集團要向妳騙取存摺、提款卡
切勿上當以免被司法警察當作詐騙集團之詐欺幫助犯
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-11 18:58:54
我想請問一下，前幾天上班的時候有人恐嚇我們『夜市最好做到今天就好，明天開始不要讓我看到你，不然見一次我就叫少年家打一次。』但我們沒有錄影只有人證，且晚一些的時候對方真的叫了三個少年家來我們攤位嗆聲『明天開始不要來了，不然我見一次打一次。』 而且他還告訴我們以後不准進夜市 請問這樣的情況我們可以告他恐嚇跟妨害名譽以及妨害自由嗎？ 並且真的因為他我們突然失業了，這樣可以請求賠償嗎？ 因為沒有錄影，這樣會不會告不成呢？
朱小姐-於2017-08-11 05:26:16
朱小姐 您好
依妳所述
對方的行為應已構成刑法恐嚇罪
妳可以向地檢署提出刑事恐嚇罪告訴
並請檢察官傳喚當天在場的人作證
檢察官起訴後再提出刑事附帶民事訴訟
向對方請求賠償因此所造成之損失
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-11 05:26:16
您好～ 我想請問，我在8/10因毒品案二級被抓，查獲到一組吸食器，我是5年後再犯者，請問我可申請自行到醫院去戒癮治療嗎？我該如何跟法官申請?又該如果寫撰稿給法官呢？
游小姐-於2017-08-10 22:59:39
游小姐 您好
建議妳先自行去醫療院所自費進行戒癮治療
並撰寫刑事聲請狀檢附治療單據跟證明
一併向本案承辦檢察官表示妳已自行自費進行戒癮治療
請檢察官勿逕向法院聲請裁定勒戒處分
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-10 22:59:39
被前任男友偷拍，他的朋友發現，打電話跟我說，但事後她卻幫助前任拿走Usb, 也不願出面當證人，目前usb 在前任那裡，請問這樣我該怎麼做，他朋友告訴我，卻不願出來指正，還幫助他拿走，是否有罪？我能告他們什麼？關於妨害秘密 請問律師收費怎麼算
張小姐-於2017-08-10 22:27:10
張小姐 您好
妳可向地檢署對前男友提出刑事妨害秘密告訴
並向檢察官聲請傳喚該友人作證
若該友人拒絕到庭或是做偽證
妳亦可向檢察官聲請對前男友進行測謊
以便案件順利偵辦
另律師費會因案件性質、內容以及管轄法院而有所不同
再麻煩妳致電事務所詢問
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-10 22:27:10
因爲建商施工，造成房屋龜裂，建商請第三公證單位估價，估價價格過低無法接受，經跟建商協調，建商也無法接受屋主所提金額，建商反應也只能走法律途徑，請問該如何處理，提起訴訟需多少金額？
莊先生-於2017-08-07 21:25:44
莊先生 您好
若屋主與建商間已無法私下達成和解
則建議詳列欲請求賠償之金額
並附上相關證物後
向建商所在地之管轄法院提出民事損害賠償訴訟
訴訟所需金額則會因請求金額多寡而有所不同
建議來電事務所向律師進行諮詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-08-07 21:25:44
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