因這幾天大雨，店面前之鐵皮 漏水導致無法將商品擺放至下方 已告知房東要修繕，早上鐵工來之後 說因上方鐵皮生鏽要整片換，不過正面的 招牌要拆掉，房東後來告知拆除招牌的費 用要我們吸收，這樣合理嗎 ?
彭先生-於2017-06-03 20:48:33
彭先生 您好
民法第430條規定「租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕」
若招牌屬於租賃物的一部份則修繕應為出租人責任
而不可請求你們負擔費用
但若招牌不屬於租賃物的一部份而係你們承租後另行安裝
則招牌的修繕費用應由你們負擔
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-06-03 20:48:33
割雙眼皮失敗如何要求賠償及要求她們處理到好 請你們律師多少錢
黃小姐-於2017-05-27 02:20:32
黃小姐 您好
割雙眼皮失敗在法律上能分別主張對方應負起民刑事責任
刑事責任方面
若對方手術過程有過失造成手術失敗，則可能構成刑法業務過失傷害罪
民事責任方面
若對方手術結果與手術合約約定內容有不一致
則可能構成民法債務不履行
你可主張解除契約返還價金並請求損害賠償
至於訴訟所需律師費
再麻煩小姐來電洽談或當面諮詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-27 02:20:32
請問夫妻財產剩餘分配,遺產贈與慰問金都不算.若夫贈與妻的生活費,可以算嗎?
趙小姐-於2017-05-26 19:13:09
趙小姐 您好
民法第1030-1條規定
無償取得之財產不列入夫妻剩餘財產分配的計算標的
今夫贈與妻的生活費也算是妻於婚姻關係存續中無償取得之財產
依照民法第1030-1條規定不需列入夫妻剩餘財產分配的計算標的
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-26 19:13:09
想詢問一個問題：如有欠銀行貸款或信貸的話，何時法院才會寄強制扣款的單字到公司呢？.. 大概要多久時間呢？.. 如果在公司被扣薪資 強制執行扣款三分之一的話 最快何時會執行呢？.. 還有一個問題要詢問： 在什麼情況下銀行或郵局才會被凍結呢？..
高小姐-於2017-05-26 16:27:17
高小姐 您好
通常當債務人欠繳銀行分期款項一期以上時
銀行就會進行催繳動作
銀行催繳後債務人仍未繳款
則銀行就會開始進行法院訴訟程序
可能會向法院聲請支付命令也可能直接提出民事訴訟
約略從債務人開始欠繳分期款項後半年內會進行法律訴訟
當銀行取得法院勝訴判決及確定證明後
就會開始向法院民事執行處聲請扣債務人薪資或拍賣債務人財產
另外如果債務人於銀行或郵局帳戶有些許存款
銀行也可透過法律程序將存款凍結後抵償債務人欠款
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-26 16:27:17
請問因為工作時常被大小聲，有次受不了在工作場所被對方大聲態度很差，過了兩天後去找對方理論，叫她出來外面講，我情緒激動講了幹你娘，後來私下找了一個人說出事實與想找人打她，結果那個人自己去跟她講，過了兩個月，我並無找她任何麻煩，講幹你娘，屬於情緒上發洩，不是罵人，因為平時情緒激動就會說出幹你娘，可是對方要我賠償15萬，她說告恐嚇跟公然侮辱，要賠15萬
楊先生-於2017-05-25 18:58:14
楊先生 您好
1.
若你向對方說出三字經的地點非公眾場所
則你的行為不會構成刑法公然侮辱
而且，必須由對方舉證你確實有說出三字經等事實
若對方無法舉證你又否認有說過的話
還是無法證明你的行為有構成刑法公然侮辱罪
2.
你是跟朋友說想找人打她
並不是直接對她說
若你沒有透過朋友傳達給她的意思
只是單純地跟朋友聊天或抒發心情
這樣尚不至於構成刑法恐嚇罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-25 18:58:14
律師你好想請問如果知道老公去外遇對象家裡，我們可以報警處理嗎？會不會有法律責任
林小姐-於2017-05-22 12:54:31
林小姐 您好
若老公只是單純去對方家裡
則這個行為並不會構成任何違法
除非妳能證明老公去對方家裡正在發生性行為
才能以現行犯之方式報警請警察到現場處理
其餘狀況通常不在違法的範圍內
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-22 12:54:31
我需要以下法律服務。想知道收費及其他所需費用。 1.離婚 2.房產轉名 請以e-mail聯絡 等告知費用後再致電預約
陳先生-於2017-05-19 13:40:28
陳先生 您好
由於離婚案件會因為
1.是否涉及爭取小孩監護權
2.是否涉及夫妻剩餘財產分配
2.在何處法院進行訴訟
等問題而導致案件處理方式不同
所以要麻煩你再說明清楚案件細節
或是麻煩你致電事務所律師詳談
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-19 13:40:28
在承租日期未到時，想臨時解約，而合約書上未寫到需違約金，僅說若在繳交租金時間未準時繳交、中途解約或是未遵守合約上的公約者才需繳違約金，但房東卻堅持需繳違約金
林小姐-於2017-05-17 21:57:47
林小姐 您好
原則上還是以合約書的記載為約束兩方權利義務的主要依據
依妳所述合約書上約定
1.繳交租金時間未準時繳交
2.租約中途解約
3.未遵守合約上的公約
這三種情形需要給付違約金
今天妳說妳打算在承租日期未到期前臨時解約
應該就屬上述第2點的租約中途解約
所以房東要跟妳收取違約金是站的住腳的
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-17 21:57:47
租金不付，需請律師處理
郭小姐-於2017-05-13 19:31:02
郭小姐 您好
依妳所述
我們需要先檢閱妳跟承租人間的租賃契約
才能提供完整跟詳細的法律意見
再麻煩妳跟事務所律師聯繫(03-335-6535)
或傳真租賃契約至事務所(03-335-5745)
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-13 19:31:02
被堂哥借錢17萬不還款沒有簽借據但是有line對話他也跟前前妻說他欠我錢 請問該如何處理
黃小姐-於2017-05-12 00:41:16
黃小姐 您好
依妳所述
可憑LINE對話紀錄為證據
對妳表哥提出返還借款訴訟或發支付命令
而若於訴訟進行時妳表哥否認有向妳借錢
妳則可向法官聲請傳喚表哥前妻作證
謝謝
林殷佐 律師
-於2017-05-12 00:41:16
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