您好：以下是我的問題： 因樓上（14F）住戶幾乎天天半夜（0：40-01：20左右）洗澡，而流水聲因水錘效應而產生很大的聲音，已經協調過後14F住戶改善，提前至23：30分動作至00：00點完成， 雖然不是能接受但有其誠意也就如此。但只有維持四天就沒了！再協調也不于理會。請棟委來現場聽過也跟管委會反應但只有打電話告知屋主，沒積極介入協調但我有請管委會發文給屋主並將副本寄給我。ps：樓上住戶去年9月份般入的，協調至今也半年之久了。 這是錄影影片上傳網路平台網址：請聽聽看看 https://sendvid.com/8itcpa8r 因為不想妥協我有跑警察及環保局聽警員及環保辦公人員訴說的無奈，最後都只有上法院才有結果，與其如此為了不浪費社會資源所以我想就直接就上法院了。 現在我手上有：管委會的發文告知、錄影檔、及1次1999的報案1次110報案記錄（警察有現場聽到聲音），請問我還需要作什麼？或者還要準備些什麼證明？ 請問這樣一個訴狀費用？如果依這樣的案件委任律師處理的費用？個人傾向委任律師。 貴所請評估是否意願承辦？並請報價。 謝謝。
呂先生-於2020-04-27 15:31:32
呂先生 您好
如有意委任律師辦理本案件
麻煩來電跟律師洽談
03-3356535
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-27 15:31:32
最近在現任男友手機裡面找到一部短片 內容是他偷偷架設鏡頭準備拍攝的影片但不知道他想拍攝什麼畫面本人並不知情，但這個偷拍的舉動讓我覺得很不舒服，覺得個人隱私被受侵犯，因此心理一直覺得緊張害怕，如果我要提出告訴，有什麼辦法？怎麼做？
姜小姐-於2020-04-23 18:10:49
姜小姐 您好
由於刑法妨害秘密罪並未處罰未遂犯
所以光是沒有拍到任何人的影片是沒辦法提告的
如果妳要提告必須有妳入鏡的被害影片才能提告
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-23 18:10:49
你好，請問一下，我跟朋友借了21萬，借了2年，但這兩年中我有還了8000塊，在2年期間我有說要還但沒做到，在期間跟他商量要分期，他卻一定要我貸款，貸款貸不下來，他現在要告我詐欺，請問上了我要怎麼辦?這21萬不是一次借的，是一年間我們兩個在一起租房住跟平常花用他算下來大概21萬,還有1萬2是我要繳錢跟他借的，如果上了法院我該怎麼處理？
施小姐-於2020-04-20 17:51:42
施小姐 您好
依妳所述
妳跟朋友之間僅是民事糾紛
妳朋友告你詐欺是不會成立的
至於民事糾紛部分
上了法院後就看妳跟朋友怎麼協調出一個還款方案
否則法院判決確定後朋友就可持判決書對妳強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-20 17:51:42
我想問有關未成年子女監護權的問題。我與前夫育有一子，去年離婚，監護權歸與男方所有，我名下有一棟房產，經過與前夫商量，我同意變賣房產，一半所得贈與男方，但條件須將監護權轉讓給我，男方堅持等房產變賣成功並拿到金額才願意辦理轉讓監護權，但我擔心男方出爾反爾，故我自己寫了一份協議書，想要前夫和我簽名蓋章。 問題ㄧ：請問自己寫立的協議書，沒有第三人證，只有雙方簽名蓋章，這樣會有法律效力嗎？如果到時前夫真的出爾反爾不履行監護權轉移，法院會進行強制轉讓監護權嗎？ 問題二：以下是我擬定的協議書，能幫我看是否有修改的地方嗎？謝謝 甲方： 陳XX 乙方： 黃XX 經雙方協商同意，待陳XX名下房產-台南市仁德區忠義路XXX巷XX弄XX號之透天厝，同新買主簽約後，甲乙方需一同立即前往台南地方法院辦理關於從黃XX先生名下轉移未成年子女黃XX至陳XX小姐名下之監護權。 並遵從監護權轉移後，即刻生效每月20號前至未成年子女黃XX年滿二十為止，需由黃XX先生每月支付一萬元至未成年子女黃XX的銀行帳戶，若黃XX有如遲一期履行，自延誤該期起之六個月期間視為亦已到期。 立書人甲方：陳XX 乙方：黃XX
陳小姐-於2020-04-19 18:12:09
陳小姐 您好
1.
協議書的部分建議有第三人當見證人簽名，這樣可以避免對方事後否認有親自簽立該協議書
2.
有關你自行你的協議書，有兩點建議
(1)變更監護權要去戶政事務所不是去法院
(2)建議設計違約金條款或是預防條款避免對方拿到了錢卻不肯配合辦理監護權變更手續
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-19 18:12:09
律師你好: 我跟太太離婚了，我的繼父跟媽媽要收前妻為養女，這樣可行嗎?
黃先生-於2020-04-15 16:31:58
黃先生 您好
前妻的身分不在民法第1073條之1的限制範圍之內
所以依法你父母是可以收養前妻為養女
但這樣會造成你們從夫妻變成兄妹有違倫常
建議可依民法第1079條之2規定向法院說明有以上重大事由不宜裁准收養手續
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-15 16:31:58
本人與老婆於民國107年9月10日向"建設公司"購買預售屋。到了今年(109年)終於進行驗屋，於109年4月10日(六)交屋。然而，交屋過程中，辦理交屋手續小姐將鑰匙、遙控器、地契、藍晒圖，交給我們時，也順便解釋，這些資料。結果建商送縣府申請建築執照的藍晒圖，裡面圖有畫到社區內有六戶住戶部分產權為迴車道空間。然而從兩年前看屋、到下訂、簽約，我與老婆兩人都未曾聽過我們所買的E9房子，部分土地為迴車道，且建商的廣告文本、契約書裡的房屋平面屋皆未曾標示迴車道。顯然是建商故意隱匿，對於第一次買房的我跟老婆，我們根本不知道有法定迴車道這件事。的契約、廣告文本卻都沒註明，導致我們資訊不對稱，做出錯誤決定，購買此間房子。我們應該怎麼辦?可以根據消保法51條，要求建商賠償嗎?
fu yao shih-於2020-04-14 21:03:16
fu yao shih先生 您好
如果你跟建商所簽的房屋土地買賣契約上
完全看不出有迴車道的部分
或是因為建商有部分隱匿
導致你所取得的房屋實際坪數跟契約上所記載的坪數不合
或是影響房屋的市價
那你就可以提出解約或是損害賠償
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-14 21:03:16
律師你好： 請問一下～本人父親於今年2月9日騎機車回家時變換車道準備左轉進入巷道(無 禁止左轉、二段式左轉、無機車待轉區)時，剛變換完車道即遭後方機車追撞正後方，導致家父身體多處擦傷，但對方因傷勢較重被送醫救治、醫師怕有危險讓對方住入加護病房、對方於數日後轉普通病房，唯對方一腿有骨折，於此期間本人有前去探望。 對方出院後～於調解委員會向我爸索賠36萬元～當次調解不成立、近日對方索賠金額降至14萬元！並約定下星期五(4/17)晚間19:00於交通隊在次協商！ *雙方當事人均為超過73歲老人！ *本人父親為 無機車駕駛執照！ 請問律師大人～本人於此事該有何做為？
簡先生-於2020-04-10 10:16:30
簡先生 您好
若無法與對方達成和解
對方勢必會對父親提起過失傷害告訴
所以若無法和解接下就是在刑事偵查程序中
向檢察官證明父親騎車無過失
爭取不起訴處分即可
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-10 10:16:30
你好，想詢問雇主不按勞基法規定高薪低報，國定假日未給付雙倍薪資，加班費未給付給勞工，已申訴勞檢跟調解，他已知道是我申訴，用業績差，人員無法排過多惡意砍班，有請雇主簽不自願離職單，雇主推託不知道有這個東西？想問申請法扶是否會成功？還是建議直接寄出存信函給雇主？
潘小姐-於2020-04-06 23:59:48
潘小姐 您好
1.
法扶是否會申請成功要直接詢問法扶的承辦人員
2.
依妳所述，僱主已是故意刁難
建議直接寄出存證信函給雇主
若雇主未有善意回應
可直接對雇主提告
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-04-06 23:59:48
https://drive.google.com/file/d/1aR9Uofye-yftTiZxEI_muS-983Z494Ai/view 如連結影片所示 3月初 我遭人硬逼臨時切入 當時我後面有車旁邊也有公車也無法閃避 然後遭對方逼車攔下且敲擊我車體及玻璃 事發後我直接回家沒跑警局 在網路上交通局檢舉對方危險駕駛有成立 收到舉發成功通知 但是現在想告對方強制罪或為恐嚇罪等可以嗎 會有時間期效嗎 成功率高嗎 是否可以索賠
沈先生-於2020-03-26 21:01:19
沈先生 您好
依你所述
對方的行為可能涉及刑法強制罪、恐嚇罪跟毀損罪
你可以向地檢署、警察局提出刑事告訴主張你的權利
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-03-26 21:01:19
去年收到送達通知書（詐欺），有人上網儲my card被騙，調查時有查到家中的ip，我跟弟弟到警局坐筆錄，坐完後，警察說此案因證據不足，不會再往上走，會停在這裡，叫我們別擔心，但今天收到了來自地檢署的傳票，我跟我弟變被告，是因為我們坐筆錄所說的話有問題嗎？
tina-於2020-03-12 15:43:48
tina小姐 您好
因為並未提供筆錄內容
所以我們無法判斷是哪個環節出了問題
建議妳來電跟律師說明筆錄內容
我們再提供詳細的法律意見
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-03-12 15:43:48
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