您好，想請教一下情侶原一起合資買房，產權屬於共同登記，但過戶不到一個月後雙方分手，有與貸款銀行簽訂不能於購入後三年前賣出，如要賣出需要支付38萬的違約金，請問如果想違約並賣出房屋的話，在稅務方面有什麼需要支付的款項呢？會建議違約賣出還是等候三年後賣出呢？謝謝您
黃小姐-於2023-04-04 21:28:03
黃小姐 您好
有關不動產出售稅務方面的問題
建議詢問會計師或是地政士
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-04 21:28:03
方便請教生前贈與所需的相關文件?
蔡小姐-於2023-04-02 22:13:24
蔡小姐 您好
生前贈與需贈與人及受贈人簽立書面贈與契約
做為日後證明雙方有贈與合意的證據
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-02 22:13:24
謝謝律師，承上則問題，網站描述內容與細節與案件非常相似幾乎一模一樣，檢察官會懷疑是當事人發的，所以去調查ip是誰發的嗎？還是就一概不承認為證據而簽結不起訴？不好意思真的很擔心檢察官會不會去調查是誰發的這點，謝謝律師
張小姐-於2023-04-01 15:41:37
張小姐 您好
你所述的狀況完全不可能會發生
真的是擔心過頭了
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-01 15:41:37
律師您好，承3-26的問題，小孩在網站上的錯誤描述讓當事人看起來有詐欺。而當事人此案件是根據另一條法條（不是詐欺）被告，在偵查庭答辯時檢查官有問到詐欺這部分，不過因沒有證據所以不了了之。 若原告看到此描述，而改告詐欺，檢察官會依沒有證據且同一案件簽結嗎？還是會視為不同案件呢？
張小姐-於2023-03-31 15:38:02
張小姐 您好
網路上的留言不能當作證據
對方依據留言來提告檢察官不會起訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-31 15:38:02
林律師你好： 母親（父親已過世）在意識清楚的狀況下,於十幾年前將土地賣給弟弟，但最近過世後，兄弟姊妹之間覺得是母親便宜賣給弟弟，請問有辦法透過提告，讓弟弟把利益分出來嗎？又該狀況有法律的追朔期嗎？謝謝您
-於2023-03-31 08:25:15
先生/小姐 您好
母親在抑制清楚下自由處分其財產
不論是多便宜賣給弟弟
都是合法的
法律上沒有權利要求弟弟讓出任何利益
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-31 08:25:15
請教離婚案件
葉先生-於2023-03-30 11:10:07
葉先生 您好
麻煩說明事情經過
或是來電033356535
做電話諮詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-30 11:10:07
我是高二生，最近要學測了，但是我們班某些人（約6個，他們常常在班上吵鬧，使老師說不想教，我不想維害我的權益，因此我和同學在班群說，請不要讀書的人不要影響要讀書的，輾轉得知他們向別人說我們死定了，因此，我知道此同學不但抽煙騎摩托車，我想在用手機將他們在學校做的不法事，作為我最後一張底牌，因此，我想請問律師，要如何維護自己權益，同時又不侵犯他們的肖像權之類的？
吳小姐-於2023-03-28 23:44:37
吳小姐 您好
做為檢舉的照片
不是用在商業用途
沒有侵害肖像權的問題
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-28 23:44:37
律師你好！我目前遇到一個問題〔買賣問題〕我已經匯款給賣家，賣家說最快明天最慢後天！可是如今已經6天了！我可以提告詐欺嗎？
黃先生-於2023-03-28 10:39:06
黃先生 您好
如果賣家後面失聯
或是確定故意不出貨
你可以對賣家提告詐欺
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-28 10:39:06
林 律師 您好 民事案件提供法院訴狀及影本資料後，目前來函要開辯論庭，通知書上有備註自行申請閱卷並訴狀陳述。 請問 閱卷 的用意為何? 不閱卷 不陳訴其他意見會有不利的事項嗎
佘先生-於2023-03-27 15:47:26
余先生 您好
閱卷的目的是了解訴訟過程中
對方是否有提出新資料或法院是否有調閱資料
這些都會影響雙方的訴訟策略
如果案件敗訴對你沒有影響
你可以不閱卷也不陳述意見
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-27 15:47:26
請問律師，當事人小孩因擔心上線上法律諮詢（像是此網站）詢問，不小心描述錯誤內容變成對當事人不利，而且描述的很詳細一看就知道是此案件，請問這樣會影響到案件的審判嗎？若案件審判完後不起訴，被原告看到會怎麼樣嗎？他有辦法拿這個再提告一次嗎
張小姐-於2023-03-26 11:48:39
張小姐 您好
在網站上的描述無法當成訴訟上的證據
對案件不會有影響
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-03-26 11:48:39
立即來電
Facebook
LINE@