請問一下，我（買房）與賣方已簽訂買賣契約，本在10/31完成交屋，但因目前有承租方不肯換約關係，需延長交屋時間，如果我們買賣方簽訂延長同意書（內容寫到如於11/30前因承租方關係未能完成交屋，需無條件解約並賠償11/1-11/30延遲金）那這份同意書是可以公證的嗎？
賴小姐-於2020-10-27 16:35:30
賴小姐 您好
依妳所述
這樣的文字敘述是合法且生效
可以公證的
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-27 16:35:30
離婚協議書表明贈與我太太預售屋，目前未交屋，且房子簽約時是共同持有的，但是，離婚後太太不到一個月與男友住一起了，我立刻請律師做取消贈與的行動，但是協議書然保障太太，這樣要如何真正取消贈與呢？之前不知情她有外遇才答應贈與她的，這樣能用欺騙，故意侵害為由取消贈與嗎？煩請律師解惑
陳先生-於2020-10-25 08:10:39
陳先生 您好
如果能證明我們是因為離婚後擔心前妻單身無住所才贈與房屋
那就可以主張遭前妻欺騙而撤銷贈與
但後續訴訟重點會放在舉證責任上
如果我們舉證不足我們就會敗訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-25 08:10:39
債權問題
林先生-於2020-10-22 15:37:17
林先生 您好
麻煩詳細說明事發經過
以便我們提供法律意見
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-22 15:37:17
您好：我在離職時簽了一份離職切結書，進事務所未簽定競業條款文，離職切結書內容為本人因個人因素擬自中華民國幾年幾月幾日從某某稅務記帳士事務所離職，本人將遵守事務所規範，保證個人在職期間未與事務所客戶及衍生之相關客戶有損及事務所利益之行為，離職後亦同，若無法遵守事務所規範，願受法律制裁。是否有競業條款兩年內的規範。 假設離職後自行開業稅務記帳士事務所，原東家的客戶聽到我自己開業轉來由我服務（附註客戶未予原東家簽訂服務合約） 舊客戶要我去他那裡拿資料並且跟我簽定委任書由我服務（不是我去由說客戶給我服務）以上是否有違反切結書的內容。 離職切結書是不是兩年後失效嗎？ 在離職前，事務所負責人是我的名字（借牌）之間沒有任何契約，朋友私下找我辦理設立及記帳後來被事務所發現，也跟事務所承認錯誤並且辭職負責，是否違反事務所的規範及法律負責嗎？（在接觸之前都有告知他們是否由事務所去處理，他們願意表示由我處理這些事務）
黃小姐-於2020-10-20 08:36:16
黃小姐 您好
就切結書的文字記載來說
並不算是競業禁止的規範
而且原來的事務所也未依勞基法第9-1條規定提出競業禁止的補償金給妳
所以除非妳離職後惡意毀損前事務所的商譽並且以不正方法搶走事務所的客戶
否則妳應該不用負法律責任
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-20 08:36:16
前夫不付撫養費 ,且說要是我提告 他就找無法扣薪的工作
詹小姐-於2020-10-18 19:34:02
詹小姐 您好
縱使前夫放話說要找無法扣薪的工作
但如果妳想要爭取扶養費
妳還是必須透過法律訴訟程序去爭取
所以不必在乎前夫是否以去找無法扣薪的工作來威脅妳
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-18 19:34:02
請問租房子給別人好幾年了，但沒有簽約，八月初請他搬離，他也說八月底會搬走，到現在快十月中還沒搬走，該怎麼辦？
陳-於2020-10-12 19:14:16
陳 先生/小姐 您好
由於你跟房客沒有簽約
可能會變成不定期租約
建議先以存證信函催告對方確定日期終止租約
後再催告對方搬遷
對方若都不搬遷則只能提出訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-12 19:14:16
謝謝你的回答，但我不知道從何找起司法機關陳報呢？ 身旁沒有認識的律師朋友，也因此我所有辛苦存的錢都在這家，所以目前經濟也是很有限的不足，想以少少經濟來尋問該如何求償？何況董事長確定被關7年，所有錢都被凍結，也不知道是否可以真的拿回？不知道請求誰來幫助呢？我該找誰說明這件事情?
梁小姐-於2020-10-11 16:48:46
梁小姐 您好
如果妳願意付費委任律師處理
麻煩來電03-3356535跟我們連絡
如果經濟上有困難
請跟當地法律扶助基金會聯繫
由法扶安排免費律師協助你處理
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-11 16:48:46
我想問的是...之前朋友找我投資（精饌股份有限公司）的儲蓄險23.9萬。好不容易花了五六年終於繳完！結果在前幾天朋友突然跟我說這家公司的董事長被別人舉報違反傳直銷手法而被抓去徵查，現在確定結果是董事長被判關7年才可出獄！那原本董事長底下的眾百人會員所儲蓄的錢都因為董事長被關而全凍結！我們只想拿回我們當初繳納的錢..該有什麼方法？董事長7年後出獄，我想也不可能在經營了吧？但我們的錢該如何取回？辛苦賺的錢！
梁小姐-於2020-10-10 21:44:22
梁小姐 您好
建議妳盡快向偵辦本案的司法機關陳報妳的被害金額
之後司法機關訴訟終結後會將查扣的資金依比例發還給被害人
妳有陳報給司法機關才有機會被發還
另外之前介紹妳投資的朋友
妳也可以透過司法途徑向他求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-10 21:44:22
請問兄妹棄養父母 但名下無資產（房產登記其子女或配偶） 我欲提出不當得利訴訟也是徒勞嗎？有其他的法律徒徑嗎？
洪先生-於2020-10-09 10:50:31
洪先生 您好
若你確定縱使勝訴後也無法強制執行對方任何財產
那提不當得利的訴訟效果就不大了
剩下就是考慮提告刑事遺棄罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-09 10:50:31
你好～在今年初因貸款事件被騙了而成為人頭帳戶，當時帶著證據報案了，但已成為警示帳戶，跑了三個地方做筆錄，在台東開了兩次庭，最後都收到了法院的不起訴處分判決書，所以我向我戶籍地的大武分局申請了解除警示帳戶，現在已恢復帳戶！但我在幾天前收到了來至彰化法院的傳票要開庭，想請問一下這一定要去或可以申請在戶籍地開庭嗎？
陳小姐-於2020-10-05 18:03:47
陳小姐 您好
並無法申請在戶籍地開庭
妳還是要地檢署說明案情
並且將其他地檢署的不起訴處分書遞給檢察官做參考
謝謝
林殷佐 律師
-於2020-10-05 18:03:47
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