公司註冊資本為台幣 壹佰萬元 整，分為 十萬 股，每股新台幣 壹拾 元。 我的合夥人上開所提供之有形及無形資產總價值認列為新台幣 貳佰伍拾萬 元，要我以新台幣 伍拾萬 元之出資向他購入新設公司 五分之一 股權，非以公司登記之註冊資本額與實收資本額為認定。 這樣是可行的嗎? 因為網路上好像都沒有這種案例 這樣是屬於資本溢價嗎?會不會造成我的投資變成資本公積
劉先生-於2021-03-09 12:10:46
劉先生 您好
1.
只要兩人私下協議好認定每股願以多少錢轉讓
則合夥人提出的條件是可行的
2.
不屬於資本溢價
只是購買股份價金認定多寡的問題
3.
不會變成資本公積
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-03-09 12:10:46
律師您好:先前因為急需用錢有向民間代書借貸350萬，用持分土地6/1作為抵押，後來詢問代書（廖先生）有，有沒有意願購買抵押持分土地，他開價650萬，最後以買賣契約總價金700萬成交，可是代書廖先生（買方），確無故再最後尾款扣50萬起來，說是仲介費，從頭到尾都只有買方與賣方並無經過第三人介入此交易，賣方也不知道仲介費是要付給誰誰？合約內容都沒註明。請買方歸還50萬土地價金，買方不理，甚至口出惡言。請問買方此行為作法可以嗎？可以提告嗎？
江先生-於2021-03-05 13:09:07
江先生 您好
如果買賣契約上確實沒有任何仲介費的註記
那買方只付了650萬顯然沒有履行買賣契約義務
可向買方提出給付50萬元價金之訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-03-05 13:09:07
我是分租套房的房東，有一間正在整理中的房間，裡面有一台剛買的除濕機不見了，就只有那個不見，其他電視冰箱什麼都還在，房子沒有裝監視器因為房客都住挺久的，但是有一位剛搬來就發生了這種事，因為之前她來看房子時就有去看過那間整理中的房間，後來因為有東西要搬進搬出的就有一陣子沒有鎖門，但她把那間當自己家廚房一樣 ‘我桌子不要了把它搬下去吧’ ‘我冰箱可以跟樓下那台換嗎’ 這都是有事先說的就覺得還好 ‘我還是覺得原來的冰箱好，所以叫朋友把冰箱換回來了’ 這是換回來之後才說的 後來有去她房間大概瞄過一眼而已，沒看到，但是有聽到機器嗶的聲音，我沒有證據也不好意思去翻，後來告知她我們去報警了，然後安裝了監視器，卻只看到她偷偷摸摸的一直看向那間的門口 沒有證據是不是就什麼都不做了呢
DJR-於2021-03-05 06:18:41
DJR 您好
依你所述
並沒有辦法證明除濕機是被這個房客偷走的
就算提出告訴如果沒有證據或是警察也搜查不出證據
還是有可能會敗訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-03-05 06:18:41
律師您好:日前開車由於是山間小路不慎擦撞到路邊停白線的車(nissan murano)，前保險桿僅僅只有米粒大的掉漆，由於是新車所以對方有報警並且作筆錄，事後對方不想出險想私下和解但是開價2萬元，想請問這樣應該選擇私下和解還是請對方出險比較好呢?(我只有強制險)
林先生-於2021-03-02 22:53:04
林先生 您好
如果當事人雙方都沒有受傷
那本案只是民事損害賠償的糾紛
而不是刑事過失傷害罪
至於要私下和解或是保險理賠
則評估看哪樣的賠償金額較低就選擇哪樣
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-03-02 22:53:04
請教：農地出租習慣口頭契約！ 請教口頭契約應注意的事項和風險有哪些?感恩！
王先生-於2021-03-02 07:46:22
王先生 您好
口頭訂立契約在法律上非常沒有保障
建議白紙黑字訂立書面契約
若對方堅持以口頭立約
那建議至少要錄音錄影並且有見證人在場才會有保障
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-03-02 07:46:22
房屋出租問題： 我欲租屋給公司行號的員工，員工表示因公司簽核程序較慢，但期待先行入住，俟公司簽核程序完成，再與公司簽定契約，並把契約時間壓在實際入住時間，想請問這樣是否有違法的問題？如果簽定契約前先讓該公司員工入住，有沒有什麼方式可以保障雙方權益?謝謝!
謝先生-於2021-02-26 10:43:22
謝先生 您好
只要雙方講好條件，提前入住並不會違法
如果要明確保障雙方權益
建議可以在租約記明入住時間、契約生效期間、入住後到契約生效前是否要計算租金等約定
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-02-26 10:43:22
律師您好，我想請教有關駕照的問題，就是我於105年11月28日酒駕騎車，摩托車駕照被吊銷了。於107年再次酒駕騎乘機車，那時身上只有轎車駕照，判了酒駕和無照駕駛，現在已入監服刑完畢。近日上監理所網站查詢駕照狀況，發現轎車駕照為酒駕逕註。我想知道逕註是吊銷的意思嗎，如果是註銷的話，我騎車酒駕判無照駕駛和酒後駕車連轎車駕照都變酒駕逕註，酒後駕車部分我是騎車，轎車駕照為什麼會被逕註，之後重考駕照了，買車的話加裝酒精鎖是一輩子嗎？只有騎車酒駕轎車一樣要強制加裝酒精鎖嗎
劉先生-於2021-02-25 22:32:06
劉先生 您好
若騎車酒駕卻被吊銷汽車駕照
並對此處分不服，可依法提起行政訴訟
請求法院撤銷該不利之處分
另外依照道路交通管理處罰條例第35條之1
酒精鎖應係於汽車駕駛酒駕後才須依法安裝
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-02-25 22:32:06
離婚協議書男方要求，小朋友要到8歲媽媽才有探視權可看。 雙方都簽字了。媽媽反悔，想提早要求看小孩。請問還可彌補挽回機會嗎？
樣小姐-於2021-02-25 21:06:43
樣小姐 您好
小孩到八歲後媽媽才可以探視這種約定並不合理
如果再度提起請求酌定探視方案的訴訟
法院會更改這樣不合理的探視方案
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-02-25 21:06:43
我有一朋友，以下簡稱A，之前常常一起出去，因為A說他沒什麼錢，所以基本上都是我在付錢，後來，A要回鄉下了，就問我說，叫我算一下跟他出去後的花費，我就隨意給他個金額，2萬，後來，A說沒辦法一次還清，需要分期，我也同意了，也有問他一個月能多少，A說2000，我也同意了，第一個月A有匯款給我，第二個月的時候，A只匯我1000，然後跟我說他沒什麼錢，只能先還1000，我說沒關係，下個月補齊就好，再之後，A就沒再還錢了，line他也沒回應，然後我跟A之間有個共同好友，我就去問共同好友，問A有沒有跟他聯繫，他說有，我就想說A應該封鎖我了，我就傳簡訊給A，A也沒回應，後來，我就傳email給A，A才跟我說，他手機壞了，車子壞了，沒有財產，這樣我該怎麼使用我的權益，拿到這筆債務？
許小姐-於2021-02-25 17:02:36
許小姐 您好
妳可以跟對方的對話紀錄來證明他還欠你17000元未付
然後憑對話紀錄向法院聲請支付命令或提起返還借款訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-02-25 17:02:36
律師你好：目前購入的1,700,000,000的房產，由於當時為父親房產賤賣5,000,000付出3,000,000為頭期款，而後我與弟弟共同支付三到四年的月繳款，從此之後弟弟因能力不足無法共同負擔房貸，而我後續接手繼續付了房貸一直到現在總共八年，但是房產登記為弟弟的名下，目前要分家討論到要賣房產了，目前媽媽還在世，那麼此房賣後所得的費用該怎麼分配，我該如何追回屬於我的部分。
張先生-於2021-02-20 11:08:41
張先生 您好
依你所述
至少可以主張八年來的房貸應該從賣房所得的金額中返還給你
扣除八年房貸的金額後
剩餘賣房所得如何分配還要看其他人的意見而定
目前無法評估
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-02-20 11:08:41
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