事實經過： 外祖父因膝下無子都生女兒,因此由大阿姨招贅並負責主要照顧責任, 後來外祖父中風病重過世前不久大阿姨在眾姊妹不知情下將外祖父名下一塊較 有價值的土地透過買賣低價過戶到兩個當時已成年的表哥身上,外祖父去世後 依當年習俗出嫁的女兒不回娘家爭產,因此剩下的遺產也都由大阿姨繼承. 事隔數十年後當時已成年的表哥在大阿姨也過世後不願將過戶的土地分給當初 未成年的其他表哥,並表示有登記才有權利處份,於是當初未成年的表哥 找上其他尚健在的阿姨主持公道,表示當初的土地過戶可能是假買賣來避開 繼承問題,眾阿姨們如今也才知道當年這件事. 問題： 請問如今尚健在的阿姨可主張當年的買賣契約無效提出撤銷改由 眾姊妹共同繼承嗎? 如果可以,要如何提出主張並提供那些相關舉證事項?
林先生-於2022-11-21 17:28:50
林先生 您好
依你所述
必須取得外祖父的病歷資料
證明該土地在過戶時外祖父已經沒有行為能力
進而向法院提出撤銷土地過戶的訴訟
這樣才能讓這塊土地變回遺產
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-21 17:28:50
請教一下，因父親過世、母親想把她所分到的祖宅遺產(房子中的1/3權狀)贈與給二哥，並想經公證儀式 立文書限制二哥。文書上要求二哥得到的祖宅 不可賣出(母親有生之年，不想祖宅被外人買走)如二哥要賣出 母親要收回其贈與。請教上述是否有法律限制效力?謝謝(民法第408條規定經公證之贈與，或為履行道德上義務而為贈與者，不適用之)
王先生-於2022-11-20 14:42:25
王先生 您好
依你所述
母親跟二哥間約定的贈與契約屬於
附解除條件的贈與契約
當二哥在母親有生之年內要出售祖宅時
該贈與契約會自動解除而發生二哥要返還祖宅給母親的效果
這樣的約定並沒有違反公序良俗
是有法律效力的契約
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-20 14:42:25
被代辦貸款詐騙, 中間方以增加第三方信用額度為由, 要求我辦手機綁門號, 說多辦幾支可貸款額度越大(事實上我跟第三方交涉的結果是毫無關聯),辦下來的兩支手機被中間方整支收走作為手續費, 但中間方就只是介紹我去下載中租app而已, 照會什麼都沒交代, 收完手機人也不再到場了, 只有帶我辦手機綁門號花最多力氣。跟中租照會幾秒被拒絕後, 中間方還要我再去手機行貸款買更多手機而且要給他們收走換現金。我要求還回新手機, 業務說拿回手機要收違約金, 我當時一開始就說我失業, 他一開始就知道但也沒有提點照會一聽到要還手機還嘲諷我沒工作貸款怎麼會過?後來兩支新手機的全部金額是我自己跟電信行協商慢慢還清的, 電信行跟政府都略過這個中間方, 說等我勝訴再跟中間方要賠償就好了。結果現在我把錢每個月慢慢全都還清了,判決敗訴, 法院也沒有要求被告(中間方)賠償。我在失業期間找貸款想緩衝慢慢找工作, 結果錢沒貸到反而負債4萬 我之前工作太忙跟以為文書是3個月內領取, 於是錯過了公文上寫的上訴期, 但上網查好像時數開始計算的方式不只一種 請問如果錯過上訴時間怎麼辦....... 真的很不能接受為什麼我要自己吸收這4萬, 法院判決詐欺罪證據不足不成立, 不成立就算了甚至沒有打平我支付電信行的這4萬
林小姐-於2022-11-19 16:52:08
林小姐 您好
訴訟錯過上訴期間
在法律上就是敗訴確定了
沒辦法再救濟了
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-19 16:52:08
你好 我主要工作是 日本糖果進口的物流 批發給 各店家，我的工作是當撿貨員，想問假日想打工 在大@法賣場當收銀員,這樣會與我們公司規章 內容事項違規嗎？ 很怕 原本的公司把我資遣 以下為公司規章 三.員工同仁不可透漏公司商業機密及任外從事於與公司業務相同或頻似之營業,或以公司名義、職權圖利於個人而有導致公司不利之虞之行為。 另外 投保了第二家 那我原本的公司會知道 我有多投保。或是 知道我在那兼職嗎
余小姐-於2022-11-19 07:25:18
余小姐 您好
1.
撿貨員跟收銀員應該是業務不同也不類似之工作
不會違反公司規章
2.
如果打工的地方有幫你投保
那原來公司應該會發現你兼職
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-19 07:25:18
律師您好,想請教房客房租支票跳票,及找不到他人,店內東西都沒搬走,發存証信也退回,後續我要如何處理才能合法拿回我店面權利?謝謝
王小姐-於2022-11-15 13:13:29
王小姐 您好
依照妳的情況
建議向法院提告遷讓房屋
於取得勝訴判決後就可以強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-15 13:13:29
我整理了一些問題～ 離婚法律問題整理： 1.婚前房產，在婚後增貸、及這幾年婚姻存續期間房產增值的部分要怎麼算？ 2.我名下負債是不是越高越好？ 跟親友的借款，是有借據、本票證明即可嗎？或是怎麼做比較好？ 3.精神科門診病例記錄，但沒有保護令的話，用「精神家暴」去打，有沒用？ 「驗傷單」是2019，距離現在夠嗎？ 4.雖然說是因公而住飯店，但一部分原因是害怕回去板橋巨蛋。而我的工作又比較特別，要怎麼舉證是因為在家中無法工作，而必須外宿？ 5.正負資產結算，負債有包含已知利率、年期，但尚未付出去的利息嗎？ 6.身為股東及負責人，借款給公司的部分，該如何處理，才能在離婚這件事上對我有利？ 7.如果對方想告詐欺，或是離婚官司進行時，我的銀行帳戶有沒有可能被凍結？ 會被凍結的情況有什麼？ 8.我要怎麼做，才會對我比較有利？ 過去消費有必要逐條檢視嗎？ 如何爭取長榮卡的里程？ 還有華航卡的？ 9.我個人是認為，如果對方負債都要歸我？ 那是不是房子、車子應該要歸我？ 10.我目前傾向走協議，速戰速決。 是不是能夠協議簽完，壓個但書，讓對方無法日後對簽署好的內容反悔，再提高爭取？ 11.我不想分公司股權給對方。公司淨值在法律上會如何判定？ 實際上應該都還是負的。 且因為是新創公司，實際上也還在虧損中。 公司部分在法院會如何判定？ 12.房貸部分，目前是寬限期，我有必要繳納全額嗎？還是可以都不用繳？ 過去幾個月都是由我繳納全額。 但對方家裡目前也賣車了，也不是真的沒錢，應該不需要再由我墊付吧？
邱先生-於2022-11-13 15:34:22
邱先生 您好
由於你的問題過多且複雜
在麻煩你來電跟律師討論
或是跟律師約見面諮詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-13 15:34:23
律師你好， 請問 我在路邊停車處((白線)) 準備牽車後退((沒有發動)) 結果右後方有輛直行機車過來 跟我的尾翼及車牌發生擦撞 對方的機車側邊機車外殼有刮傷破損 當下有報警備案 隔天 對方打電話跟我說 要我通知我的機車保險員 出險賠償他的修車費 請問律師 我一定要通知保險員去出險幫他修車嗎?? 還是要等申請 肇事初判表申請下來後釐清肇事歸屬再跟對方協調呢??
黃先生-於2022-11-09 12:08:53
黃先生 您好
建議你通知保險員
讓保險員去跟對方協調
如果保險公司可以理賠
你也可以省去後續跟對方周旋的力氣
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-09 12:08:53
律師您好，我們社區樓下住戶有暴力行為，法院判決已確定，樓下住戶要遷離，管委若有去執行法院強制命令，樓下住戶還可以進來社區嗎？若還是發現有出現，不時罵三字經，我們住戶該如何保障自身權益，管理員可以讓他進來嗎？依法責任歸屬？可以提告管委會嗎
李先生-於2022-11-08 18:03:03
李先生 您好
如果已經執行法院的判決
該住戶就不再是社區的住戶
可以禁止他進入
如果該住戶還有入侵
可以報警提告侵入住居罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-08 18:03:03
律師好 丈夫在婚前買了房產，頭款是丈夫出的，房子也登記在丈夫名下，之後我們同居了5年才登記結婚。 婚前的房貸都是丈夫負擔，我則是幫忙負擔一些家用開支，以及一部分的水電雜支。 由於丈夫的每月收入幾乎全數拿去繳房貸就已所剩無幾，我希望在婚後能夠再多幫他分攤一些房貸，以減輕他的負擔 但是又擔心以後若不幸離婚，我所幫忙付出的這些能夠有什麼保障嗎？具體該如何做？ 我有向丈夫提出共同登記的想法 但是丈夫認為以後若要再買第二間房，就會變成兩人名下都有房產，核貸的條件會很差，且就現實面來說，即便共同登記，法院仍會依據對房產的貢獻程度來判，而不會是均分房產，請問先生說的對嗎？
黃小姐-於2022-11-08 17:05:17
黃小姐 您好
那間房子是先生的婚前財產
縱使你們離婚了
那間房子也不能列出夫妻剩餘財產分配的範圍
如果妳要有保障
可以請先生將妳的付出統計一個金額
寫借據或是簽本票給妳
或是在房產上設定抵押權給妳當作保障
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-08 17:05:17
請問房子是我父親的名字 我想對自己哥哥提告要他離開這間住宅 要怎樣提他才能離開
王-於2022-11-08 08:38:28
王 您好
必須由屋主依照民法第767條提起遷讓房屋訴訟
才有辦法讓哥哥離開
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-08 08:38:28
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