你好，想請問若在工作上遇到客人要客訴自己，一定得提供姓名嗎？還是能以個資法為由拒絕提供呢？謝謝！
朱小姐-於2022-10-21 15:28:49
朱小姐 您好
建議可以提供員工編號或姓氏代替全名
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-21 15:28:49
您好想詢問一下如果遇到樓上住戶造成樓下住戶漏水嚴重，答應會處理但遲遲在拖時間他們是需要承擔法律責任的嗎?我們是可以尋求什麼樣的方法來加速們可以積極作處理而不拖泥帶水的呢?
周小姐-於2022-10-21 09:35:07
周小姐 您好
建議可以寄發存證信函催告樓上限期處理
或是向區公所提出調解聲請或法院提出訴訟
以催促對方出面處理
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-21 09:35:07
請問 簡單百坪的土地買賣契約之審閱期 多少日為宜?(法律有規範嗎?) 7天適合嗎?
張先生-於2022-10-20 23:21:55
張先生 您好
一般不動產買賣契約審閱期是七天
與土地大小無關
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-20 23:21:55
A前緣 110/12/16買賣雙方簽定買賣契約、約定期限至111/08/16完約。迄今未獲買方履約付款。 111/08/08賣方發存證函催告請準時111/08/16屨約。 111/08/15再發存證函告知併催告準時111/08/16屨約。 B狀況 1.所定買賣契約第八條第ㄧ項後段標明：一方不按照時期給付者『賣方得經催告解除本約』 2.再依民法第 255 條 依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其 契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人 得不為前條之催告，解除其契約。 請問: 欲解除其契約應如何處理為當?是否須再簽定解除契約文件。 買方如一直不按照時間履約，或出面協商解除契約、應如何處理為當? 發存證函告知即可嗎?
張先生-於2022-10-20 21:49:41
張先生 您好
解除契約之意思建議以存證信函寄送方式為之
解約並依照契約規定請求買方給付違約金
若買方拒絕支付則須向法院提起給付違約金之訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-20 21:49:41
目前未成年,父母錢都拿去定存(我的帳號),每次需要錢的時候都說等到十八歲才會給,有甚麼方法可以強制他們把我的錢歸還嗎 ? 謝謝
黃先生-於2022-10-20 17:25:38
黃先生 您好
依你所述
似乎是父母把自己的錢借你的帳戶存放
如果是如此
則那並不是你自己的錢
沒有歸不歸還的問題
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-20 17:25:38
律師您好:想請問我有在今年5/31點交購買26年的中古屋, 之前看已有發現一處漏水， 但因為當時看只有一小塊， 那時有和賣方和仲介告知 ，仲介表示只需簡單用輕隔間或塗防水層等話術帶過，斡旋時有以此項缺點和賣方談妥減少比當初開價少30萬費用，並在買賣合約以現況交屋裡有勾選已知道漏水，但目前要裝璜時才發現是只要一下雨就會因大樓的外牆帷幕玻璃滲水進來導致整個房間漏水非常嚴重， 需花費相當的金額才能處理 ，想問還可以依民法三六五條買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權要求賣方屢行義務嗎 ？謝謝！
張小姐-於2022-10-17 22:44:43
張小姐 您好
你必須先向法院證明
當初雙方認知只有漏水一小塊而不是現在嚴重的漏水情況
才可以再以現在漏水嚴重瑕疵的情況向對方主張減少價金
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-17 22:44:43
您好，有民事上的問題想請教，請問可以直接在這提出諮詢嗎？ 家父過世時，沒有留下任何遺產，因為現行都是限定繼承，所以我們也沒有特別去辦理拋棄繼承⋯⋯。 但因為可能家父生前做生意的関係，有一些債務，上周收到花旗銀行的存証信函說父親有欠卡費，我們也回復他，父親沒有留遺產， 但前幾天又收到法院的函說要強制執行勞退專戶（裡面應該也沒有錢）。 可是查法條上⋯⋯，勞退金的規定是不能用做強制執行。請問我們的認知這樣對嗎？ 有收到法院寄來的強制執行命令， 我們也 有問過勞保局，勞報局回覆說爸爸巳經沒有勞退專戶。 請問接下來我們應該怎麼做？ 這張執行命令，我們需要回覆嗎？
陳先生-於2022-10-17 19:46:29
陳先生 您好
依你所述
應該是債權人誤以為爸爸有勞退專戶
所以向法院聲請執行
如果你們已經確認爸爸沒有勞退專戶
那就不用理會法院的執行命令
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-17 19:46:29
請問我之前被朋友騙了30萬，也已經報警，準備提告，可是對方逃到大陸去了，請問這樣有辦法告嗎？大陸那邊是否會協助抓捕呢？
陳先生-於2022-10-17 16:54:05
陳先生 您好
對方逃到大陸去
你還是能提告詐欺
但最近兩岸關係不佳
所以大陸那邊不會協助台灣司法單位抓人
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-17 16:54:05
退租時不小心匯錯一筆費用至前房東帳號，當下已跟他通知，並得到承諾會轉回來，隔日僅提醒此筆金額另有用途，希望早點取得 結果隔天11：10收到晚點若有出門即會匯款，11：40收到，她先生認為我將床墊使用過後，太過汙損，然後說我所使用之棉被，一件要2萬多，床墊更貴，12：40多了一句，你要補我多少買過新的，這時勿匯的錢尚未退回，我僅表明，希望金錢事情不要混為一談，待她先將匯錯的錢匯回來後，再去警局備案，並請調解委員會評估，需要賠償多少金額給他，但溝通下來，他要我先備案，才要開始處理我誤匯的金額 及找人協調評估賠償床墊的金額，後續他卻認為他又沒說她不匯，認為我在恐嚇他，欺負她老人家 上述為事發經過，問題如下： 1. 床墊上污漬及棉被為身體因素造成，並非惡意破壞，請問是否需要賠償金額給她 2. 誤匯款之金額，是否有權請他匯回來，若對方不匯，可採取什麼措施呢 3. 僅是表達自己立場，希望退還金額及賠償部分拆開來談 一件事一件事處理，中途並無謾罵之聲，請問是否會被對方告上恐嚇
蔡先生-於2022-10-16 22:38:03
蔡先生 您好
1.
床墊上的污漬縱使是不小心造成的
也要賠償
2.
匯錯的款項
可以依照民法第179條不當得利請房東返還
若對方不肯匯回來你可以向法院提告
3.
不會構成恐嚇
縱使對方提告也不會勝訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-16 22:38:03
父親往生近五年 尚有一筆銀行定存約300萬 還未分割繼承 主要是早年父親在外留有同父異母孩子1名 我們曾去公所申請調解 以書面通知2次 對方皆不理會 後透通道該人手機 並於調解委員會承辦人親自打電話 確認對方有收到書面通知 但對方據承辦 人轉述口氣不善 認爲應該由我們這邊找人和他私下談 後以調解不成結案 以下有2問題請教： 1、這筆定存會因超過死亡應繼承滿5年被政府強制收回嗎 2、諮詢過貴所之前曾在桃園市政府擔任過法律諮詢 建議我們這邊可打民事 若可以 想聘請貴所專業協助 煩回 謝謝
謝小姐-於2022-10-15 17:52:22
謝小姐 您好
1.
不會
2.
依照你所述的情況
除非對方願意配合你們辦理遺產分割手續
否則直接向法院提遺產分割訴訟是最保障的方式
如果有意願委任律師處理
麻煩來電03-3356535與律師洽談
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-10-15 17:52:22
立即來電
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