您好 想請問 朋友託我用我手機做小額消費 事成之後個月會給我3萬 但 我小額被被消費 他人也消失是否屬於背信罪 謝謝
林先生-於2022-09-07 06:21:00
林先生 您好
依你所述
你朋友的行為是民事債務不履行
不構成刑事背信罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-07 06:21:00
非常感謝您 林律師 請問 緣起: 109年起雙方即洽、台南市永康區龍王段土地買賣 土地權狀分成2部分(公設用地1629、1635、住宅區1630、1636) 甲方(買方1買住宅區)00開發建設有限公司： 甲方(買方2買公設用地)謝00： 乙方(賣方)張00： 略述經過 ㄧ 109/11/23簽定第一次整合銷售契約，辦理期限109//11/23-110/02/23 二 110/02/25簽定第二次整合銷售契約，辦理期限110/02/25—110/07/25 三. 110/05/06收00公司土地買賣「定」金(簽件) 各壹佰萬。「定」金合計貳 佰萬。收據中，附加5日內，簽定買賣契約的條件。歷經4個月餘，00公司違 約亦未履行。 四. 110/9/9再次協商簽定買賣契約，約定期限110/9/24前，簽定買賣契約，仍 無下文，賣方存證將解除整合銷售契約沒入「定」金。 五 歷經3個月餘，終於110/12/16簽定買賣契約，約定期限至111/08/16完約。 111/08/08賣方再發存證函催告請準時屨約。 111/08/15因應00信函再發存證函告知併催告準時屨約。 簡述各次整合會議 110/05/06收00公司土地買賣「定」金，歷經7個月餘，才於110/12/16簽定買 賣契約、約定期限至111/08/16完約，再歷經8個月餘，至今尚未能履約。嚴重 影响賣方權益。 前110/12/10存証信函內文如下：告知買方請準時屨約。 1.1635係公共設施保留地，且非法定空地之公設用地，且經函查無協議價購，領 取補償金情事，符合容積移轉用地。 2.整合會議確定買賣原意為毛地「素地買賣」由買定者整理或養地待價。 3.1635道路落差，未設水溝與路灯，無法申請建築線等，貴代表多次至現塲探勘 評估與申請鑑界，依其專業能力，當明瞭該地狀況。 4.法例要求契約未載明列舉，雙方日後均不得自行增減修訂，作為対方遵守之規 範。 5.109/11起經2次整合會議至110/5/6下「定」金迄今，曠時4個月餘，存證信 函告知，為保護雙方利益，催訂約，否依約將沒收定金並解除契約在案。 6.於110/12/16簽定買賣契約，確認買賣雙方依約第十二條所述，均己行使審閲 權了觧内容，並於意識淸楚，深思熟慮下，買賣雙方喜悅合意確認無誤。 買賣雙方簽定買賣契約： 1.所定買賣契約中： 第三條規定:價款給付方式、時程與步驟; 第八條規定:違約及解約罰則。 2. 因買方違反第三條價款給付時程與步驟、産生「遲延」問題 致另産生第八條「違約罰款」情形。 請問1. 「違約罰款」與「遲延給付」是各自分別請求給付，合併計算嗎? 請問2. 法院依法可以酌減，是否「違約罰款」與「遲延給付」二者，都可以酌減?
張先生-於2022-09-06 23:45:21
張先生 您好
違約罰款跟遲延給付的部分
如果有提起訴訟
可以合併計算一起請求
而法院依法可以酌減的是違約金
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-06 23:45:21
律師，你好: 想請問如果被繼承人自書遺囑裡面有提到，對於某一位繼承人喪失繼承權，並且遺囑裡面有寫清楚繼承人在什麼時間點、做了什麼事，而這些事情是造成被繼承人身心上的痛苦，所以被繼承人在遺囑裡寫到依據民法，這位繼承人喪失繼承權，不得繼承被繼承人名下任何財產。 這樣的話，即使這位繼承人提出特留份，也是無法繼承任何財產，是這個意思嗎？
林先生-於2022-09-06 19:11:01
林先生 您好
只要被繼承人在遺囑內確實記載詳細
並且完成了免除繼承權的手續
則被免除繼承權的人連特留分都無法主張
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-06 19:11:01
請問 反訴中之專屬法院？ 是否是指前述確定受理的第一審法院
張先生-於2022-09-06 16:01:55
張先生 您好
反訴會由本訴的管轄法院審理
不會與本訴在不同法院審理
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-06 16:01:55
非常感謝您 林律師 1.甲與乙雙方簽定單純土地買賣契約，現生延滯違約： 買賣契約第十二條定有法院管轄權之合意：如有爭議 致涉訟時，雙方同意以乙方「居住地」之地方法院為 第一審管轄法院。 如何確定第一審法院管轄 乙方戶籍地？ ：簽約時設籍、桃園市蘆竹區 乙方現住地？ ：因故現住於、台北市北投區 土地所在地？ ：台南市永康區 張先生 您好 1. 通常會以乙方在契約上留下的地址 以該地址所受管轄的法院為本案訴訟法院 2. 如果起訴時管轄法院有誤 法院會職權移送到正確管轄法院 並不會因此損害你的訴訟權益 謝謝 林殷佐 律師 - 是否可以具狀申請移轉管轄、由簽約時的桃園市蘆竹區「桃園地方法院」 轉到『現住地』台北市北投區的「士林地方法院」
張先生-於2022-09-06 15:55:27
張先生 您好
程序上你都可以聲請移轉管轄
但准不准許移轉管轄是法院的職權
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-06 15:55:27
請問與地産公司簽定賣地契約、 1.所定契約中:第三條規定:價款給付方式、時程與步驟; 第八條規定:違約及解約罰則。 2.是否因違返第三條價款給付時程與步驟、産生「遲延」問題至另産 生第八條「違約罰款」 情形?是各為執行? 3.法院依法可以酌減、是否及於「違約罰款」與「遲延給付」
張先生-於2022-09-05 13:08:57
張先生 您好
你這樣的片段式提問
我們沒辦法完整回答
建議你完整地說出來龍去脈
以便我們提供法律意見
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-05 13:08:57
請問 1.甲與乙雙方簽定單純土地買賣契約，現生延滯違約： 買賣契約第十二條定有法院管轄權之合意：如有爭議 致涉訟時，雙方同意以乙方「居住地」之地方法院為 第一審管轄法院。 如何確定第一審法院管轄 乙方戶籍地？ ：簽約時設籍、桃園市蘆竹區 乙方現住地？ ：因故現住於、台北市北投區 土地所在地？ ：台南市永康區 2. 反訴中之專屬法院？ 是否是指前述確定受理的第一審法院
張先生-於2022-09-05 12:33:04
張先生 您好
1.
通常會以乙方在契約上留下的地址
以該地址所受管轄的法院為本案訴訟法院
2.
如果起訴時管轄法院有誤
法院會職權移送到正確管轄法院
並不會因此損害你的訴訟權益
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-05 12:33:04
我朋友69年出生，72年被收養跟著改姓，20歲左右就離開家打工賺錢，養父有一間房，養父於97年12月亡，因與印尼籍養母沒交集，故於109年12月4日與養子單方終止收養，110年3月11日申登，111年7月發現養母亡111年7月13日養子繼為戶長，因我朋友想要賣，請問律師這房子我朋友有2/1嗎？還是全部1/1？還請協助解答，謝謝
李先生-於2022-09-05 00:32:22
李先生 您好
依你所述
養父過世後你應該就跟養母共同繼承了該房子
至於你朋友對於該房子的持分是多少
建議先向地政機關調閱謄本確認
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-05 00:32:22
你好，我在蝦皮下單一件物品，賣家商品內容顯示，現貨當天出，2日內送達。但到了第三天賣家仍未出貨，但謊稱已經出貨，且沒辦法給出出貨的證明。之後也謊稱出貨了，不給我取消訂單。想請問這樣是否構成廣告不實呢？這樣他之後是不是不能強硬一定要出貨？
蔡-於2022-09-04 23:19:00
蔡 您好
這樣不是廣告不實
而是民事上的債務不履行
你如果通知他取消交易
他就不應該硬要出貨了
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-04 23:19:00
律師您好，如果在dcard上發布有關於對方已經有女朋友仍然在玩交友軟體的相關文章，文章內有提及姓氏（僅姓氏）、畢業學校、公司以及附上碼掉臉的照片，全部沒有涉及侮辱字眼，有可能構成誹謗罪嗎
簡小姐-於2022-09-03 23:09:33
簡小姐 您好
如果姓氏不夠特別
而所透漏的資訊無法讓其他人辨識是哪位在玩交友軟體
則應不會構成誹謗罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-09-03 23:09:33
立即來電
Facebook
LINE@