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您好:房屋租約中規定,租客承租其期間有非正常死亡行為,造成租賃處經濟價值上損失,乙方及其近親需全權負賠償責任。 請問其效力如何??即使非正常死亡行為屬不可抗力,無法歸責於房客,但合約中有明定則仍然有效???
陳先生-於2021-09-11 22:12:43
陳先生  您好
依你所述
非正常死亡描述並不明確
且近親範圍到哪裡也沒有明寫
近親若是也沒有任何一個人在租約上簽名
則這樣的約定到了法院會有無效的疑慮
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-11 22:12:43
我姐在外租雅房,房東及房客與我姐在生活細節上有些糾紛,但房東不尋求法律途徑處理!直接把樓層大門的鑰匙不给我姐,造成她無法自由進出!重點是租約未到期,也從來欠房租或延遲付款!這樣房東是否已經違約,甚至有妨害自由之嫌呢?我們可以簡單的去派出所處理嗎?
桂先生-於2021-09-11 21:37:53
桂先生  您好
依你所述
房東的行為可能涉及刑法強制罪、民事債務不履行等法律責任
你們可以選擇去派出所提出刑事告訴
或是去法院提出民事損害賠償訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-11 21:37:53
想請問一下 我們家有一個賴群組,其中一位家人罵另一個家人的對方婆婆狗娘,也罵了婆家的家人,請問可以提告公然侮辱嗎?謝謝
方小姐-於2021-09-10 10:04:17
方小姐  您好
由於我們不知道群組人數多寡
也沒有看到對話的前後文內容
所以無法判斷是否構成公然侮辱
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-10 10:04:17
您好,想請問 店家在LINE群組上促銷活動,但最後會打上[保有最終解釋權],現在因為東西沒有出貨的期限,需要消費者自願[無限期等待],請問這樣有違反消保法嗎?
林小姐-於2021-09-10 09:26:45
林小姐  您好
要求消費者無限期等待並不合理
若消費者不想等待
店家應該要同意無條件解約退款
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-10 09:26:45
我上一份工作是 網路直撥銷銷售員 要上班後有簽兩年保密和競業條款, 想請問 我自己額外創立新的直播平台銷售 當前公司的客人來我這邊消費後留下資料 會是違反保密商業條約嗎
黃先生-於2021-09-10 04:24:36
黃先生  您好
依你所述
如果你是離職後兩年內又創立直播平台銷售
可能會違反當初簽立的競業條款
詳細內容還是要看過你們簽立的契約內容才能做精準判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
 
-於2021-09-10 04:24:36
律師您好,最近我在讀研究所,我的系主任收到一個陌生人寫的email,導致系主任和我的指導教授關切我 陌生人用Gmail寄到我的主任的信箱,在短短十三分鐘內寄出內容大致相同的9封email,內容是寫「陳家寧會殺掉爸媽,不可以繼續讀經濟系」 這讓我非常害怕, 因為不知道誰在暗地裡關注我,還知道我研究所讀經濟系,還查到我們系主任的email,還用這種字眼,牽扯到我的爸媽 email顯示的寄件人名字我不認識,也沒有認識這個名字的人,我在想是不是有人對我不爽用假名來騷擾我 請問律師,我想該怎麼做呢?可以報案查他的IP地址嗎?這樣算是誹謗或恐嚇罪嗎? 謝謝大律師解答
陳小姐-於2021-09-09 23:30:40
陳小姐  您好
依妳所述
寄這封信的人可能涉及刑法妨害名譽罪
甚至有恐嚇、強制罪的可能
建議妳報警處理由警方來查詢對方真實身分
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 23:30:40
律師您好: 我想請問,我有報名美甲課程,結果對方收了錢不教課,還拿合成的圖片在網路上別人好可以招生,而途中對方說他是培訓講師,可以讓我們考取證照,結果花了大把錢證照考到了,事隔一年卻不發證照下來,這種可以如何處理它?好幾個學生被騙…..繳了錢卻沒學到技術也拿不到證照。
鍾小姐-於2021-09-09 20:47:55
鍾小姐  您好
依妳所述
對方的行為可能涉及刑法詐欺罪
而且有其他被害人可以作證
建議可以提出告訴維護自己權益
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 20:47:55
律師您好,想請問家中本來有一處房產分別為表哥及二舅共同持有,在數年前二舅將持有權贈與表哥,贈與同時並要求表哥要負責他未來的生老病死,但就在不久前二舅再婚,新的舅媽要求取消贈與,請問這是有辦法取消嗎?
林小姐-於2021-09-09 13:24:43
林小姐  您好
依妳所述
除非表哥同意撤銷贈與
或是舅舅可以證明表哥沒有履行給付扶養費的義務
不然舅舅無法撤銷贈與
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 13:24:43
您好想詢問您,交易糾紛的問題。 我大概10天前有跟別人,面交空拍機,我拿我比較舊的,跟他貼換比較高階的,面交當下我有一直問他,要不要試飛,我也有當著他的面前,把我的飛機拿起來展示一遍給他看,也有跟他點配件,可是直到昨天他才跟我說,我的飛機有問題,不能起飛,我就把我的飛行紀錄 傳給他看,(而且也是我賣給他前一個禮拜的紀錄), 他現在一直跟我說電池會跳認證失敗,然後我也傳我當初裝在飛機上的電池顯示紀錄,也沒有發現他說的異常。 他現在跟我說,他送回原廠,需要我給他電池的換新的錢,要6000多。 1 : 想詢問您,如果是透過面交,而且我當初交給他前的飛行紀錄, 跟電池詳細資料,都是正常而且可以使用的狀況下,我需要理他嗎? 2 : 他現在一直說要告我,叫我好好陪他錢,也叫我拿出6000,如果他真的告我的話 , (我能提供,我給他前一週的飛行紀錄,跟電池的狀況) 這樣他告我會成立嗎? 萬分感謝您,打擾您了!
郭先生-於2021-09-09 12:50:06
郭先生  您好
依你所述
1.
不用理會
2.
對方沒有證據證明瑕疵是你造成的
提告應不會勝訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 12:50:06
請問若公司統一發遊覽車出差,上車地點只有「6:00-公司」、「6:30-中和交流道」兩個站,到達出差地斗六後(公司表訂上班時間為10:30),約18:00結束工作,原車前往高雄,約20:30到達第二出差地° 翌日全員9:30自高雄出發至屏東,表訂工作時間為10:30-18:00,結束後返回台北(中和or公司)° 1.「公司-斗六」、「斗六-高雄」、「高雄-屏東」、「屏東-台北」的車程可算工時嗎? 2. 若部分員工於第一日抵達高雄後,仍有部分工作需即時完成,可否要求以加班費計算?(公司以無公司打卡紀錄為由,只給予1:1的時間補休) 以上,謝謝!
李-於2021-09-09 12:34:04
李  您好
依你所述
1.
車程可以計算入工時
2.
可以請求給予加班費
若不認同公司的處理方式
可以向勞工局提出申訴
謝謝
 
林殷佐  律師
 
-於2021-09-09 12:34:04
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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您好:房屋租約中規定,租客承租其期間有非正常死亡行為,造成租賃處經濟價值上損失,乙方及其近親需全權負賠償責任。 請問其效力如何??即使非正常死亡行為屬不可抗力,無法歸責於房客,但合約中有明定則仍然有效???
陳先生-於2021-09-11 22:12:43
陳先生  您好
依你所述
非正常死亡描述並不明確
且近親範圍到哪裡也沒有明寫
近親若是也沒有任何一個人在租約上簽名
則這樣的約定到了法院會有無效的疑慮
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-11 22:12:43
我姐在外租雅房,房東及房客與我姐在生活細節上有些糾紛,但房東不尋求法律途徑處理!直接把樓層大門的鑰匙不给我姐,造成她無法自由進出!重點是租約未到期,也從來欠房租或延遲付款!這樣房東是否已經違約,甚至有妨害自由之嫌呢?我們可以簡單的去派出所處理嗎?
桂先生-於2021-09-11 21:37:53
桂先生  您好
依你所述
房東的行為可能涉及刑法強制罪、民事債務不履行等法律責任
你們可以選擇去派出所提出刑事告訴
或是去法院提出民事損害賠償訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-11 21:37:53
想請問一下 我們家有一個賴群組,其中一位家人罵另一個家人的對方婆婆狗娘,也罵了婆家的家人,請問可以提告公然侮辱嗎?謝謝
方小姐-於2021-09-10 10:04:17
方小姐  您好
由於我們不知道群組人數多寡
也沒有看到對話的前後文內容
所以無法判斷是否構成公然侮辱
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-10 10:04:17
您好,想請問 店家在LINE群組上促銷活動,但最後會打上[保有最終解釋權],現在因為東西沒有出貨的期限,需要消費者自願[無限期等待],請問這樣有違反消保法嗎?
林小姐-於2021-09-10 09:26:45
林小姐  您好
要求消費者無限期等待並不合理
若消費者不想等待
店家應該要同意無條件解約退款
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-10 09:26:45
我上一份工作是 網路直撥銷銷售員 要上班後有簽兩年保密和競業條款, 想請問 我自己額外創立新的直播平台銷售 當前公司的客人來我這邊消費後留下資料 會是違反保密商業條約嗎
黃先生-於2021-09-10 04:24:36
黃先生  您好
依你所述
如果你是離職後兩年內又創立直播平台銷售
可能會違反當初簽立的競業條款
詳細內容還是要看過你們簽立的契約內容才能做精準判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
 
-於2021-09-10 04:24:36
律師您好,最近我在讀研究所,我的系主任收到一個陌生人寫的email,導致系主任和我的指導教授關切我 陌生人用Gmail寄到我的主任的信箱,在短短十三分鐘內寄出內容大致相同的9封email,內容是寫「陳家寧會殺掉爸媽,不可以繼續讀經濟系」 這讓我非常害怕, 因為不知道誰在暗地裡關注我,還知道我研究所讀經濟系,還查到我們系主任的email,還用這種字眼,牽扯到我的爸媽 email顯示的寄件人名字我不認識,也沒有認識這個名字的人,我在想是不是有人對我不爽用假名來騷擾我 請問律師,我想該怎麼做呢?可以報案查他的IP地址嗎?這樣算是誹謗或恐嚇罪嗎? 謝謝大律師解答
陳小姐-於2021-09-09 23:30:40
陳小姐  您好
依妳所述
寄這封信的人可能涉及刑法妨害名譽罪
甚至有恐嚇、強制罪的可能
建議妳報警處理由警方來查詢對方真實身分
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 23:30:40
律師您好: 我想請問,我有報名美甲課程,結果對方收了錢不教課,還拿合成的圖片在網路上別人好可以招生,而途中對方說他是培訓講師,可以讓我們考取證照,結果花了大把錢證照考到了,事隔一年卻不發證照下來,這種可以如何處理它?好幾個學生被騙…..繳了錢卻沒學到技術也拿不到證照。
鍾小姐-於2021-09-09 20:47:55
鍾小姐  您好
依妳所述
對方的行為可能涉及刑法詐欺罪
而且有其他被害人可以作證
建議可以提出告訴維護自己權益
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 20:47:55
律師您好,想請問家中本來有一處房產分別為表哥及二舅共同持有,在數年前二舅將持有權贈與表哥,贈與同時並要求表哥要負責他未來的生老病死,但就在不久前二舅再婚,新的舅媽要求取消贈與,請問這是有辦法取消嗎?
林小姐-於2021-09-09 13:24:43
林小姐  您好
依妳所述
除非表哥同意撤銷贈與
或是舅舅可以證明表哥沒有履行給付扶養費的義務
不然舅舅無法撤銷贈與
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 13:24:43
您好想詢問您,交易糾紛的問題。 我大概10天前有跟別人,面交空拍機,我拿我比較舊的,跟他貼換比較高階的,面交當下我有一直問他,要不要試飛,我也有當著他的面前,把我的飛機拿起來展示一遍給他看,也有跟他點配件,可是直到昨天他才跟我說,我的飛機有問題,不能起飛,我就把我的飛行紀錄 傳給他看,(而且也是我賣給他前一個禮拜的紀錄), 他現在一直跟我說電池會跳認證失敗,然後我也傳我當初裝在飛機上的電池顯示紀錄,也沒有發現他說的異常。 他現在跟我說,他送回原廠,需要我給他電池的換新的錢,要6000多。 1 : 想詢問您,如果是透過面交,而且我當初交給他前的飛行紀錄, 跟電池詳細資料,都是正常而且可以使用的狀況下,我需要理他嗎? 2 : 他現在一直說要告我,叫我好好陪他錢,也叫我拿出6000,如果他真的告我的話 , (我能提供,我給他前一週的飛行紀錄,跟電池的狀況) 這樣他告我會成立嗎? 萬分感謝您,打擾您了!
郭先生-於2021-09-09 12:50:06
郭先生  您好
依你所述
1.
不用理會
2.
對方沒有證據證明瑕疵是你造成的
提告應不會勝訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-09-09 12:50:06
請問若公司統一發遊覽車出差,上車地點只有「6:00-公司」、「6:30-中和交流道」兩個站,到達出差地斗六後(公司表訂上班時間為10:30),約18:00結束工作,原車前往高雄,約20:30到達第二出差地° 翌日全員9:30自高雄出發至屏東,表訂工作時間為10:30-18:00,結束後返回台北(中和or公司)° 1.「公司-斗六」、「斗六-高雄」、「高雄-屏東」、「屏東-台北」的車程可算工時嗎? 2. 若部分員工於第一日抵達高雄後,仍有部分工作需即時完成,可否要求以加班費計算?(公司以無公司打卡紀錄為由,只給予1:1的時間補休) 以上,謝謝!
李-於2021-09-09 12:34:04
李  您好
依你所述
1.
車程可以計算入工時
2.
可以請求給予加班費
若不認同公司的處理方式
可以向勞工局提出申訴
謝謝
 
林殷佐  律師
 
-於2021-09-09 12:34:04
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