親愛的客戶您好,和律法律事務所
在此為您做線上服務
請將您寶貴的問題或意見,寫入下列表格中
和律法律事務所之專業律師,將在最快時間內為您解答
律師您好,想幫朋友詢問,朋友的父親想辦銀行的商業本票說是需要信用保證,然後向朋友索取他媽媽的身分證影本,說是銀行要求要關係人的身份證影本查詢有沒有其他貸款,請問這是正常的嗎?會不會朋友媽媽的身分證被拿去當保證人呢?謝謝
鄭小姐-於2022-04-19 17:23:58
鄭小姐  您好
正常的銀行
要擔任保證人必須要親自簽名
不可能憑身分證就會成為保證人
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 17:23:58
律師您好~公司主管與某間公司發生不愉快,請我委託其他人,去那間公司留Google負評,負評內容皆是要留未發生的事情,想請問這是否會有法律上的問題? 因為我覺得會有法律問題,公司主管和我說不會怎樣,很多帳號不是留真實名字抓不到,Google是國外公司不會提供資料,IP也抓不到,我怕我被告也害其他人被告,謝謝
許-於2022-04-19 14:33:18
許  您好
依你所述
主管要求你的行為已經涉犯刑法公然侮辱了
如果主管堅持不會有事
那請主管用自己的帳號去那間公司留負評
不要用別人的帳號害別人觸法
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 14:33:18
您好 請問一下,原住屋旁有塊空地是買房時屋主媽媽所有,原本有份協議書是明載無償供我們停車使用,現在空地地主要以收費方式才要讓我們停車,我們是不是最好要有租賃契約的簽訂?
李小姐-於2022-04-19 12:29:19
李小姐  您好
依妳所述
地主原先答應妳們可以無償使用後來又變更成要收費
有這樣的前例
會建議妳們日後都要跟地主白紙黑字約定才有保障
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 12:29:19
你好~請問公同共有繼承之後,一定會被行使分割繼承嗎?
王小姐-於2022-04-19 09:43:31
王小姐  您好
因為繼承成為不動產的共有人後
共有人任一人都可以向法院主張分割共有物
這是法律賦予的權利
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 09:43:31
你好~目前有遺產問題,請問爺爺好幾年前有贈與土地給爸爸,現在爸爸過世,財產分配有問題,為了財產爭吵,爺爺可以要求返回贈與嗎?返回贈與有年限嗎?如果可以如何走法律途徑
王小姐-於2022-04-18 21:10:47
王小姐  您好
撤銷贈與的時效只有一年
而且爸爸過世後
爺爺贈與給爸爸的土地已經變成爸爸的遺產
也發生爸爸繼承人繼承那筆土地的效力
爺爺要再討回那筆土地是很困難的
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-18 21:10:47
律師您好,我想請問,若母親向法院師請保護令,請問在開庭時母親可以一同提出孩童監護權改訂嗎?還是需要再另外請律師寫訴狀並走完整流程呢?
陳-於2022-04-18 16:15:49
陳  您好
保護令跟監護權是不同的程序
沒有辦法同時聲請
要分開兩個聲請狀向法院聲請
如果不清楚怎麼處理可以委任律師完成監護權改定程序
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-18 16:15:49
房屋出租問題:想請問租約已到期 租客也以搬走但是意見不攏需要調解 (租客有拜神,屋內牆面天花板都被煙燻泛黃黑污) 那在調解前出租人可以先行整理房屋嗎? (請油漆工油漆牆面天花板)
吳先生-於2022-04-18 15:01:44
吳先生  您好
如果你先整理房屋
事後調解不成立時
由於房屋已經整理好了
你就很難舉證當初的損害是甚麼了
原則上除非你很急著再出租
否則不建議調解前就整理房間
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-18 15:01:44
律師您好!簽約一間新裝潢好的50年中古公寓,雖然天花板封起,屋主及房仲皆無提及漏水及結構問題。驗屋時從崁燈孔中拍到,幾乎每一個房間天花板都有鋼筋外露及龜裂。有些區域也有壁癌。請問還未交屋前我可以主張解約嗎?仲介是否應將訂金自履約專戶退還給我?另房仲未盡責告知天花板屋況,我能要求房仲退還服務費嗎? 謝謝您的回答!
陳-於2022-04-17 15:59:38
陳  您好
如果房屋現況確實跟屋況表勾選的狀態不符
而且漏水跟其他瑕疵已經達到重大瑕疵程度
你可以主張解約並要求退費,包含仲介費
但如果賣方或仲介不同意你解約
還是需要向法院提出解約返還買賣價金的訴訟才可以維護你的權利
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-17 15:59:38
阿姨過世 無配偶 有一個領養女兒 遺產被領養女兒全拿走 請問阿姨的姐妹能否擁有特留分權利 據以向法院提起訴訟
屠先生-於2022-04-17 11:29:38
屠先生  您好
如果阿姨跟領養的女兒法律上的母子關係直到阿姨過世時還存在
那女兒就是唯一繼承人
其他阿姨的姊妹無法繼承
也不能主張特留分
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-17 11:29:38
律師您好~我想詢問同事3月底向我借款,因同事當時說當晚就還真的急需就心軟借了,結果晚上跟我說隔天發薪水還,隔天又說錢可能要月中還,到了月中我密他好幾天都沒回,問了才知道他離職了,他是台北總公司的,偶爾會下來開會所以才想說可以借,有Line對話和匯款紀錄,想請問律師幾個問題~ 1.目前只知道對方姓名及電話號碼的話,有辦法到派出所報案請檢調單位函送我們總公司並提供他的個人資料,以利我向法院聲請支付命令嗎? 2.若是總公司沒有他的個人資料了是直接向法院提告查詢還是有其他管道可以合法取得嗎? 再麻煩律師解答了,非常感謝律師!
張先生-於2022-04-17 01:00:24
張先生  您好
1.
這是民事糾紛
警察不會受理幫你調閱他的個人資料
2.
因為你只有他的姓名跟電話
沒有其他住址身分證字號等資料
只能向法院提告
無法走其他區公所調解程序
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-17 01:00:24
親愛的客戶您好,和律法律事務所
在此為您做線上服務
請將您寶貴的問題或意見,寫入下列表格中
和律法律事務所之專業律師,將在最快時間內為您解答.
律師您好,想幫朋友詢問,朋友的父親想辦銀行的商業本票說是需要信用保證,然後向朋友索取他媽媽的身分證影本,說是銀行要求要關係人的身份證影本查詢有沒有其他貸款,請問這是正常的嗎?會不會朋友媽媽的身分證被拿去當保證人呢?謝謝
鄭小姐-於2022-04-19 17:23:58
鄭小姐  您好
正常的銀行
要擔任保證人必須要親自簽名
不可能憑身分證就會成為保證人
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 17:23:58
律師您好~公司主管與某間公司發生不愉快,請我委託其他人,去那間公司留Google負評,負評內容皆是要留未發生的事情,想請問這是否會有法律上的問題? 因為我覺得會有法律問題,公司主管和我說不會怎樣,很多帳號不是留真實名字抓不到,Google是國外公司不會提供資料,IP也抓不到,我怕我被告也害其他人被告,謝謝
許-於2022-04-19 14:33:18
許  您好
依你所述
主管要求你的行為已經涉犯刑法公然侮辱了
如果主管堅持不會有事
那請主管用自己的帳號去那間公司留負評
不要用別人的帳號害別人觸法
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 14:33:18
您好 請問一下,原住屋旁有塊空地是買房時屋主媽媽所有,原本有份協議書是明載無償供我們停車使用,現在空地地主要以收費方式才要讓我們停車,我們是不是最好要有租賃契約的簽訂?
李小姐-於2022-04-19 12:29:19
李小姐  您好
依妳所述
地主原先答應妳們可以無償使用後來又變更成要收費
有這樣的前例
會建議妳們日後都要跟地主白紙黑字約定才有保障
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 12:29:19
你好~請問公同共有繼承之後,一定會被行使分割繼承嗎?
王小姐-於2022-04-19 09:43:31
王小姐  您好
因為繼承成為不動產的共有人後
共有人任一人都可以向法院主張分割共有物
這是法律賦予的權利
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-19 09:43:31
你好~目前有遺產問題,請問爺爺好幾年前有贈與土地給爸爸,現在爸爸過世,財產分配有問題,為了財產爭吵,爺爺可以要求返回贈與嗎?返回贈與有年限嗎?如果可以如何走法律途徑
王小姐-於2022-04-18 21:10:47
王小姐  您好
撤銷贈與的時效只有一年
而且爸爸過世後
爺爺贈與給爸爸的土地已經變成爸爸的遺產
也發生爸爸繼承人繼承那筆土地的效力
爺爺要再討回那筆土地是很困難的
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-18 21:10:47
律師您好,我想請問,若母親向法院師請保護令,請問在開庭時母親可以一同提出孩童監護權改訂嗎?還是需要再另外請律師寫訴狀並走完整流程呢?
陳-於2022-04-18 16:15:49
陳  您好
保護令跟監護權是不同的程序
沒有辦法同時聲請
要分開兩個聲請狀向法院聲請
如果不清楚怎麼處理可以委任律師完成監護權改定程序
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-18 16:15:49
房屋出租問題:想請問租約已到期 租客也以搬走但是意見不攏需要調解 (租客有拜神,屋內牆面天花板都被煙燻泛黃黑污) 那在調解前出租人可以先行整理房屋嗎? (請油漆工油漆牆面天花板)
吳先生-於2022-04-18 15:01:44
吳先生  您好
如果你先整理房屋
事後調解不成立時
由於房屋已經整理好了
你就很難舉證當初的損害是甚麼了
原則上除非你很急著再出租
否則不建議調解前就整理房間
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-18 15:01:44
律師您好!簽約一間新裝潢好的50年中古公寓,雖然天花板封起,屋主及房仲皆無提及漏水及結構問題。驗屋時從崁燈孔中拍到,幾乎每一個房間天花板都有鋼筋外露及龜裂。有些區域也有壁癌。請問還未交屋前我可以主張解約嗎?仲介是否應將訂金自履約專戶退還給我?另房仲未盡責告知天花板屋況,我能要求房仲退還服務費嗎? 謝謝您的回答!
陳-於2022-04-17 15:59:38
陳  您好
如果房屋現況確實跟屋況表勾選的狀態不符
而且漏水跟其他瑕疵已經達到重大瑕疵程度
你可以主張解約並要求退費,包含仲介費
但如果賣方或仲介不同意你解約
還是需要向法院提出解約返還買賣價金的訴訟才可以維護你的權利
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-17 15:59:38
阿姨過世 無配偶 有一個領養女兒 遺產被領養女兒全拿走 請問阿姨的姐妹能否擁有特留分權利 據以向法院提起訴訟
屠先生-於2022-04-17 11:29:38
屠先生  您好
如果阿姨跟領養的女兒法律上的母子關係直到阿姨過世時還存在
那女兒就是唯一繼承人
其他阿姨的姊妹無法繼承
也不能主張特留分
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-17 11:29:38
律師您好~我想詢問同事3月底向我借款,因同事當時說當晚就還真的急需就心軟借了,結果晚上跟我說隔天發薪水還,隔天又說錢可能要月中還,到了月中我密他好幾天都沒回,問了才知道他離職了,他是台北總公司的,偶爾會下來開會所以才想說可以借,有Line對話和匯款紀錄,想請問律師幾個問題~ 1.目前只知道對方姓名及電話號碼的話,有辦法到派出所報案請檢調單位函送我們總公司並提供他的個人資料,以利我向法院聲請支付命令嗎? 2.若是總公司沒有他的個人資料了是直接向法院提告查詢還是有其他管道可以合法取得嗎? 再麻煩律師解答了,非常感謝律師!
張先生-於2022-04-17 01:00:24
張先生  您好
1.
這是民事糾紛
警察不會受理幫你調閱他的個人資料
2.
因為你只有他的姓名跟電話
沒有其他住址身分證字號等資料
只能向法院提告
無法走其他區公所調解程序
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-04-17 01:00:24
Copyright © 2015 Peace of Law Attorneys-at-Law.
All rights reserved
立即來電 Facebook [email protected]