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律師你好:目前購入的1,700,000,000的房產,由於當時為父親房產賤賣5,000,000付出3,000,000為頭期款,而後我與弟弟共同支付三到四年的月繳款,從此之後弟弟因能力不足無法共同負擔房貸,而我後續接手繼續付了房貸一直到現在總共八年,但是房產登記為弟弟的名下,目前要分家討論到要賣房產了,目前媽媽還在世,那麼此房賣後所得的費用該怎麼分配,我該如何追回屬於我的部分。
張先生-於2021-02-20 11:08:41
張先生  您好
依你所述
至少可以主張八年來的房貸應該從賣房所得的金額中返還給你
扣除八年房貸的金額後
剩餘賣房所得如何分配還要看其他人的意見而定
目前無法評估
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-20 11:08:41
你好 想請問一下 妹妹原本小孩是自己帶,小孩皮所以有時會修理他,孩子有天去上幼稚園時在學校跟老師說了一句媽媽打我之後就被關注了,後來有一天妹妹要去接小孩下課時被老師告知孩子被社工帶走了請她自己聯絡社工之後妹妹打了一個下午的電話都找不到社工直到晚上8.9點社工才來電告知去辦公室接小孩所以那天我們陪同妹妹去了一趟辦公室溝通的過程中社工覺得每次想關心孩子但都聯絡不到妹妹覺得很困擾要求一定都要配合他們家訪,妹妹說之前就有告知工作時間不一定如有未接有空會回電但社工還是堅持自己的作法覺得她在逃避 因為有了孩子去上課但無故被接走的例子所以妹妹害怕帶小孩去上課,半年內只去了3次學校其餘時間都在家裡陪孩子 去年7月社工突然去了妹妹的家裡跟孩子私下談話後說已申請警急安置要妹妹簽文件還告知就算她不簽孩子還是今天要被帶去安置所以她就簽了 之後妹妹收到公文,社工申請保護令跟延長安置 想請問目前該如何處理才能讓侄子盡快返家
王先生-於2021-02-19 23:10:16
王先生  您好
依你所述
社工申請的保護令案件後續法院會請妹妹去開庭
妹妹必須在開庭過程中說服法官沒有核發保護令的必要
這樣才有辦法把小孩接回家一起生活
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-19 23:10:16
您好,媽媽違反保護令,將於18號開庭。想請問我要申請民事賠償。在開庭前寫好刑事附帶民事起訴狀。於開庭時直接遞交就可以了嗎?謝謝
陳小姐-於2021-02-16 21:33:58
陳小姐  您好
如果媽媽違反保護令的案件已經遭檢察官起訴了
則附帶民事賠償的起訴狀是要向法院刑事庭遞狀
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-16 21:33:58
你好。就有關委任律師事,請教有無接新北市的案子。我想提告訴。就刑事疑似詐欺與民事案子。
盧-於2021-02-16 17:50:37
盧  先生/小姐  您好
事務所有處理新北市的民刑事案件
如有需要委任律師
麻煩跟我們聯絡
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-16 17:50:37
有關於蝦皮商場平台賣家問題,由於和競爭對手賣同樣虛擬商品,賣家時常毀謗我們商品是仿冒品,散播負面說法,讓我們心裡很受傷,商品賣相極差,請問面對這樣的賣家,我們可以怎麼對他提告呢?需要準備的資料有哪些?
潘先生-於2021-02-15 23:45:39
潘先生  您好
依據對方散布負面說法的方式
刑事可能構成相關罪責例如「公然侮辱罪」 (刑法第309條第1項)
「誹謗罪」及其加重規定(刑法第310條第1項、第2項)
「妨害信用罪」及其加重規定(刑法第313條第1項、第2項)
如果有蒐證留言、發文截圖等證據後即可向警局、地檢署提出刑事告訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-15 23:45:39
想請問一下,如果贈與房子土地在妻子名下了但妻子不履行同居義務也不負擔土地稅金的費用是不是可以構成撤銷贈與的條件,又或者夫妻之間有借名登記,因為房子土地是我在居住使用,稅單跟土地權狀都還是我在保管!
李先生-於2021-02-14 23:54:28
李先生  您好
依照民法第416條規定
必須受贈人對贈與人有侵害行為或有扶養義務不履行的情形下才能撤銷贈與
只是不履行同居義務及不繳納稅金是無法撤銷贈與
另外,由於權狀在你的手上
所以比較有機會主張彼此間是借名登記
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-14 23:54:28
我想請問一下,我公公在105年的這期間,被告強制猥褻未滿14歲的小女孩(這小女孩是我公公同居人的外孫女),因為這件事情是由小女孩的社工通報,但是在一審二審三審的開庭這期間,這4個證人的供詞都是反覆不一的,在一審所提供的醫院檢查報告有提到說,小女孩傷口與本案無關,就是證明妨害性自主的案件證據不足,但是我公公的上訴都是一直被駁回,每一審的法官都認為說我公公就是有犯強制猥褻罪跟妨害性自主... 我想請問一下在證據不足跟證人的供詞反覆不一的情況下,三審最高法院卻已自由心證來判刑,我們這些做兒女的該怎麼去解決?
張小姐-於2021-02-08 20:50:06
張小姐  您好
如果案件已經最高法院判決了
那程序上只剩下聲請再審跟非常上訴兩個救濟手段
至於是不是有足夠的證據去推翻原來的判決
我們沒有看過全部訴訟資料無法判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-08 20:50:06
樓下漏水,我們很有誠意要幫忙處理,但樓下不願意用我們的施作方式,堅持用自己的方式及師傅,請問這樣要寄存證信函循法律途徑?請教教我該如何處理,謝謝律師
楊先生-於2021-02-07 19:14:39
楊先生  您好
由於漏水的地方是樓下
所以在訴訟上只能由樓下對我們提出損害賠償訴訟
進入訴訟後對方主張是否合理
還要看事後的鑑定報告結果
並不是以對方說的為準
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-07 19:14:39
家裡有債務問題,想申請 放棄父母財務繼承、夫妻獨立財產 想了解申請這些需要事前知道什麼事 和申請辦法,如果可以希望電話與我聯繫
羅小姐-於2021-02-06 12:36:01
羅小姐  您好
拋棄繼承跟聲請分別財產制
需要具狀向法院聲請
詳細準備文件及資料請洽法院網站
或是到各地方法院訴訟輔導科洽詢
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-06 12:36:01
您好 鄰居甲長期在梯間擺放私人物品,如:嬰兒車、推車,甚至在安全門上置放雨傘,前幾日與隔壁棟鄰居a聊到,a於是跟我上樓至甲的所在樓層並拍照,隔日在管委會會議上提出,想請問: 1、由於社區電梯有管制,只有該棟住戶的磁扣才可以上樓,a為隔壁棟鄰居,是經由我的同意及幫忙才能上到甲的樓層,但甲指控a並非該棟住戶,是不可以到該棟的,這個說法屬實嗎? 2、a將甲違法情形拍照,甲指控侵犯他的隱私,因為拍到他家大門,但梯間是屬公共空間,這樣也算侵犯隱私嗎? 3、甲在會議中追問a是如何上樓,因a不願透露,所以甲說:「沒關係,我用其他方式讓他說,你等著!」,這樣的言論是否構成恐嚇或強制罪? 4、根據公寓大廈管理條例及社區規約規定,得報請主管機關處理,但由於甲自己就是委員之一,所以遲遲不辦,想請問管委會這樣有違法嗎?住戶有何自救辦法? 謝謝幫忙
張小姐-於2021-02-06 12:32:59
張小姐  您好
依妳所述,我們的回覆如下
1.不屬實,有你的帶領下到這層樓就沒有違法的疑慮
2.大門不算隱私部位,所以拍攝到大門沒有侵犯隱私
3.這樣的說法並沒有表明要如何加害對方的人身自由,所以不構成恐嚇跟強制罪
4.管委會沒有違法,但是建議住戶可以向當地市政府建管科申訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-06 12:32:59
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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律師你好:目前購入的1,700,000,000的房產,由於當時為父親房產賤賣5,000,000付出3,000,000為頭期款,而後我與弟弟共同支付三到四年的月繳款,從此之後弟弟因能力不足無法共同負擔房貸,而我後續接手繼續付了房貸一直到現在總共八年,但是房產登記為弟弟的名下,目前要分家討論到要賣房產了,目前媽媽還在世,那麼此房賣後所得的費用該怎麼分配,我該如何追回屬於我的部分。
張先生-於2021-02-20 11:08:41
張先生  您好
依你所述
至少可以主張八年來的房貸應該從賣房所得的金額中返還給你
扣除八年房貸的金額後
剩餘賣房所得如何分配還要看其他人的意見而定
目前無法評估
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-20 11:08:41
你好 想請問一下 妹妹原本小孩是自己帶,小孩皮所以有時會修理他,孩子有天去上幼稚園時在學校跟老師說了一句媽媽打我之後就被關注了,後來有一天妹妹要去接小孩下課時被老師告知孩子被社工帶走了請她自己聯絡社工之後妹妹打了一個下午的電話都找不到社工直到晚上8.9點社工才來電告知去辦公室接小孩所以那天我們陪同妹妹去了一趟辦公室溝通的過程中社工覺得每次想關心孩子但都聯絡不到妹妹覺得很困擾要求一定都要配合他們家訪,妹妹說之前就有告知工作時間不一定如有未接有空會回電但社工還是堅持自己的作法覺得她在逃避 因為有了孩子去上課但無故被接走的例子所以妹妹害怕帶小孩去上課,半年內只去了3次學校其餘時間都在家裡陪孩子 去年7月社工突然去了妹妹的家裡跟孩子私下談話後說已申請警急安置要妹妹簽文件還告知就算她不簽孩子還是今天要被帶去安置所以她就簽了 之後妹妹收到公文,社工申請保護令跟延長安置 想請問目前該如何處理才能讓侄子盡快返家
王先生-於2021-02-19 23:10:16
王先生  您好
依你所述
社工申請的保護令案件後續法院會請妹妹去開庭
妹妹必須在開庭過程中說服法官沒有核發保護令的必要
這樣才有辦法把小孩接回家一起生活
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-19 23:10:16
您好,媽媽違反保護令,將於18號開庭。想請問我要申請民事賠償。在開庭前寫好刑事附帶民事起訴狀。於開庭時直接遞交就可以了嗎?謝謝
陳小姐-於2021-02-16 21:33:58
陳小姐  您好
如果媽媽違反保護令的案件已經遭檢察官起訴了
則附帶民事賠償的起訴狀是要向法院刑事庭遞狀
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-16 21:33:58
你好。就有關委任律師事,請教有無接新北市的案子。我想提告訴。就刑事疑似詐欺與民事案子。
盧-於2021-02-16 17:50:37
盧  先生/小姐  您好
事務所有處理新北市的民刑事案件
如有需要委任律師
麻煩跟我們聯絡
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-16 17:50:37
有關於蝦皮商場平台賣家問題,由於和競爭對手賣同樣虛擬商品,賣家時常毀謗我們商品是仿冒品,散播負面說法,讓我們心裡很受傷,商品賣相極差,請問面對這樣的賣家,我們可以怎麼對他提告呢?需要準備的資料有哪些?
潘先生-於2021-02-15 23:45:39
潘先生  您好
依據對方散布負面說法的方式
刑事可能構成相關罪責例如「公然侮辱罪」 (刑法第309條第1項)
「誹謗罪」及其加重規定(刑法第310條第1項、第2項)
「妨害信用罪」及其加重規定(刑法第313條第1項、第2項)
如果有蒐證留言、發文截圖等證據後即可向警局、地檢署提出刑事告訴
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-15 23:45:39
想請問一下,如果贈與房子土地在妻子名下了但妻子不履行同居義務也不負擔土地稅金的費用是不是可以構成撤銷贈與的條件,又或者夫妻之間有借名登記,因為房子土地是我在居住使用,稅單跟土地權狀都還是我在保管!
李先生-於2021-02-14 23:54:28
李先生  您好
依照民法第416條規定
必須受贈人對贈與人有侵害行為或有扶養義務不履行的情形下才能撤銷贈與
只是不履行同居義務及不繳納稅金是無法撤銷贈與
另外,由於權狀在你的手上
所以比較有機會主張彼此間是借名登記
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-14 23:54:28
我想請問一下,我公公在105年的這期間,被告強制猥褻未滿14歲的小女孩(這小女孩是我公公同居人的外孫女),因為這件事情是由小女孩的社工通報,但是在一審二審三審的開庭這期間,這4個證人的供詞都是反覆不一的,在一審所提供的醫院檢查報告有提到說,小女孩傷口與本案無關,就是證明妨害性自主的案件證據不足,但是我公公的上訴都是一直被駁回,每一審的法官都認為說我公公就是有犯強制猥褻罪跟妨害性自主... 我想請問一下在證據不足跟證人的供詞反覆不一的情況下,三審最高法院卻已自由心證來判刑,我們這些做兒女的該怎麼去解決?
張小姐-於2021-02-08 20:50:06
張小姐  您好
如果案件已經最高法院判決了
那程序上只剩下聲請再審跟非常上訴兩個救濟手段
至於是不是有足夠的證據去推翻原來的判決
我們沒有看過全部訴訟資料無法判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-08 20:50:06
樓下漏水,我們很有誠意要幫忙處理,但樓下不願意用我們的施作方式,堅持用自己的方式及師傅,請問這樣要寄存證信函循法律途徑?請教教我該如何處理,謝謝律師
楊先生-於2021-02-07 19:14:39
楊先生  您好
由於漏水的地方是樓下
所以在訴訟上只能由樓下對我們提出損害賠償訴訟
進入訴訟後對方主張是否合理
還要看事後的鑑定報告結果
並不是以對方說的為準
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-07 19:14:39
家裡有債務問題,想申請 放棄父母財務繼承、夫妻獨立財產 想了解申請這些需要事前知道什麼事 和申請辦法,如果可以希望電話與我聯繫
羅小姐-於2021-02-06 12:36:01
羅小姐  您好
拋棄繼承跟聲請分別財產制
需要具狀向法院聲請
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或是到各地方法院訴訟輔導科洽詢
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2021-02-06 12:36:01
您好 鄰居甲長期在梯間擺放私人物品,如:嬰兒車、推車,甚至在安全門上置放雨傘,前幾日與隔壁棟鄰居a聊到,a於是跟我上樓至甲的所在樓層並拍照,隔日在管委會會議上提出,想請問: 1、由於社區電梯有管制,只有該棟住戶的磁扣才可以上樓,a為隔壁棟鄰居,是經由我的同意及幫忙才能上到甲的樓層,但甲指控a並非該棟住戶,是不可以到該棟的,這個說法屬實嗎? 2、a將甲違法情形拍照,甲指控侵犯他的隱私,因為拍到他家大門,但梯間是屬公共空間,這樣也算侵犯隱私嗎? 3、甲在會議中追問a是如何上樓,因a不願透露,所以甲說:「沒關係,我用其他方式讓他說,你等著!」,這樣的言論是否構成恐嚇或強制罪? 4、根據公寓大廈管理條例及社區規約規定,得報請主管機關處理,但由於甲自己就是委員之一,所以遲遲不辦,想請問管委會這樣有違法嗎?住戶有何自救辦法? 謝謝幫忙
張小姐-於2021-02-06 12:32:59
張小姐  您好
依妳所述,我們的回覆如下
1.不屬實,有你的帶領下到這層樓就沒有違法的疑慮
2.大門不算隱私部位,所以拍攝到大門沒有侵犯隱私
3.這樣的說法並沒有表明要如何加害對方的人身自由,所以不構成恐嚇跟強制罪
4.管委會沒有違法,但是建議住戶可以向當地市政府建管科申訴
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林殷佐  律師
-於2021-02-06 12:32:59
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