請問樓下住戶漏水，確是我的排水管。 樓下住戶由原本-要求我修復水管和恢復有水污的天花板，而樓下沒有維修孔洞也由我出費。加本要求換天花板和需有维修孔洞。並拖延不维修，而我知漏水後就先停止用水，造成我的不便。 提問 1 一般廁所浴室都有维修孔洞，是否可主張樓下應提供维修孔洞，不然怎麼维修天花板上的水管。 2 樓下住戶拖延致無法维修，並影響我的用水和生活。可否先通知樓下住戶，如不願维修，在一特定時間後，就不再提供维修，並且漏水之責由樓下自己承擔。 延伸問題~公寓法規雖有規定排水由樓上負責。但水管在樓下，不可能時刻進屋(樓下)查看。樓下住戶是否也有共同维護的責任，查看和反應漏水的狀況。並且負自家照顧的責任。而不是一但是樓上漏水，就都要樓上負所有責任，並且更換樓下的設備。
陳小姐-於2023-08-17 00:38:56
陳小姐 您好
修繕方式是否適宜
不是我們法律專業可以回覆
建議請教相關水電行
如果修繕確實需要樓下配合
則樓下不配合修繕造成漏水損失擴大
樓上住戶不用負責
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-17 00:38:56
律師 您好! 我想請教贈與房產給子女 子女在日後因母親動作或咳嗽發生聲音 讓受贈與的子女不舒服 而打破玻璃(當時母親在房間休息)的行為並有言語揚言要母親搬出去 請問是否構成家暴及能否申請贈與返還??
鄭小姐-於2023-08-16 22:00:29
鄭小姐 您好
打破玻璃部分如果有證人或是證物可以證明
可以向法院聲請核發保護令
撤銷贈與的部分必須母親是贈與人
才會有機會主張撤銷房屋贈與
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-16 22:00:29
樓上長年漏水，造成我家天花板損壞及壁癌和白蟻問題，不得不拆除裝潢重新整理，經與樓上多次溝通，終於愿作部分修繕，如樓上已作修繕，我們還能請求裝修賠償嗎？
章小姐-於2023-08-16 10:43:41
章小姐 您好
法律上除了漏水修繕費用外
漏水造成的損失例如裝潢費用也可以向對方求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-16 10:43:41
律師您好 ，我想諮詢關於我父親在我小學二三年級時就外遇拋棄我們三個孩子以及媽媽，跟媽媽離婚後到我現在24歲了，從他們還沒離異時我爸爸就好吃懶做甚至怒罵媽媽，最後外遇離婚是媽媽撐起了我們三個孩子，如今爸爸中風了，姑姑不讓小三照顧他，卻反而讓社工來發起訴訟，要我們負責，想請問有什麼方法可以擺脫他
林小姐-於2023-08-15 23:27:26
林小姐 您好
建議你跟兄弟姊妹要主動向法院聲請免除扶養義務的訴訟
讓法院來裁定免除你跟兄弟姊妹對爸爸的扶養義務
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-15 23:27:26
律師好，前陣子大陸零食魔芋爽被規定要下架，夜市也不能販售，近來電商平台可以看見有店家在販售台灣官方總代理的魔芋爽並提供合格進口證明，請問買家是否能夠透過向這些賣家購入後再進行轉售謝謝
Allen -於2023-08-15 22:07:07
Allen 您好
建議向電商平台確認該合格進口證明是否為真
並且是否有取得食藥署許可
這樣你再購入轉售才會合法
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-15 22:07:07
律師您好：我想問關於小孩的問題 我是未婚生子 小孩跟我姓監護權也是我 我也還沒登記結婚 但是我想帶著小孩離開 但是生父不肯不同意 還威脅我說敢帶走試看看跟我走著瞧 現在我也不知道怎麼辦 不知道怎麼帶著小孩離開
李小姐-於2023-08-15 13:21:25
李小姐 您好
法律上你隨時可以把小孩帶走
生父有任何言語或是行動恐嚇
你都可以報警處理
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-15 13:21:25
您好，政府於五月發函給本人，由大樓管理員簽收，但本人因為工作忙碌於七月才看到這份文有行政處分，若不服需30天內提出訴願，七月提出後，因逾發文30天訴願書被駁回，請問還有其他管道或有辦法再提出訴願嗎？
曾小姐-於2023-08-07 22:25:26
曾小姐 您好
管理員簽收在法律上視為本人簽收
所以公函已經合法送達
你超過30天才訴願被駁回已經沒有其他管道可以補救
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-07 22:25:26
離婚協議書之撰寫及離婚見證人
凌小姐-於2023-08-06 00:35:19
凌小姐 您好
麻煩說明離婚的條件
包含未成年子女、扶養費、夫妻剩餘財產等部分是否已有共識
如需討論麻煩來電事務所跟律師溝通
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-06 00:35:19
您好，請問我是被親生父母轉給姑姑當養子，總共有4個兒子，後來姑姑過世了，剩父母還在世，因為母親年紀大請看護，當初請看護的錢要4個兒子平分出錢，因為認為我還是親生父母的小孩所以我就出，後來親生母親過世了，告知我不能分遺產，我想請問一下，我能索要當初請看護的錢嗎??
李先生-於2023-08-04 21:30:41
李先生 您好
如果當初看護的錢是你自願支付
也沒有辦法證明被其他人詐欺或脅迫
在法律上無法要回看護的錢
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-04 21:30:41
您好，想請問一下，我小孩日前在抖音上接受了一位大陸直播主的禮物，在line上面直播主有說需付大陸當地的關稅及運費，我小孩也同意了，傳line給直播主也無回應，感覺就是詐騙的手法，想了解說如果貨物送達後不去取貨，這樣會有法律上的責任嗎？
王先生-於2023-08-04 20:52:22
王先生 您好
依你所述
應該是詐騙手法
你的小孩不取貨不會有法律責任
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-08-04 20:52:22
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