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主要內容:我是頂樓住戶,因室內天花板漏水,請防水公司前來抓漏判定是樓頂平台防水層破損導致漏水,然而請求管理員修復都置之不理,已寄第一封存證信函要求出面協商,也完全不出面,而信函最後告知若不出面修繕將自行請人修護,費用將請管理員賠償。 現在修護完畢,想請問如何追討修繕費? 註解:本大廈六層樓17戶無登記立案管委會,管理員是住戶們私下遴選出來,平時有在收管理費,負責大廈修繕相關事宜!這樣將來上法院這案件是否能成立?管理員這職位是否會被承認?
廖先生-於2020-08-21 21:40:17
廖先生  您好
由於你們並沒有成立管委會
管理員推選後可能也沒跟政府機關報備登記
所以你無法對該管理員提告
而因頂樓屬於公設部分
公設部分的維修應由全體住戶負責
所以若你要訴訟追討修繕費必須以全體住戶為被告
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-21 21:40:17
你好:我想諮詢 如果再2歲時父親與母親離婚,母親消失了 我現在該怎麼找他 或 我可以去戶政事務所申請資料嗎?
邱先生-於2020-08-19 22:14:33
邱先生  您好
有關尋找母親的事宜
建議請警員協助
警員會有尋人系統可以幫助你
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-19 22:14:33
您好: 我前妻到法院聲請法院裁定 小孩的會面時間(監護權在我這,之前沒有約定時間) 我想順便提要他給扶養費 我的想法是如果會面時間調解不好就提反訴一起談扶養費 如果會面時間調解的好 就另外寫訴狀討扶養費 請問寫要扶養費的訴狀 費用大概在哪邊呢?
徐先生-於2020-08-16 20:24:52
徐先生  您好
費用的部分麻煩來電跟律師洽談
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-16 20:24:52
最近因要買房子辦貸款 而知道原本先生名下的房子(他弟弟在住我們沒有入住過)已經被他爸媽在106年時給偷偷過戶贈與出去了,而房貸卻還留在我先生身上。 房子贈與給他爸爸這件事情 先生不知情。證件印章都未拿給他家人過。 請問房子贈與出去還可以拿回來嗎?他爸媽是否偽造文書辦理過戶?
吳小姐-於2020-08-09 00:39:04
吳小姐  您好
依妳所述
可以提出民事撤銷贈與返還房屋的訴訟
以及對公婆提出偽造文書的刑事訴訟
由於106年時到今天已逾3年
建議如果要訴訟要盡快準備
以免錯失蒐證的機會
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-09 00:39:04
在網路上被騙了1100台幣可是對方是馬來西亞人,對方也不退錢給我們 可是我未成年我可以做什麼?我不想被爸爸媽媽知道畢竟發生什麼我最清楚 1100是我跟同學一起被騙的所以兩人共被騙了550,能透過法律把被騙的錢要回來嗎?而且感覺不止我一個被受害。
林先生-於2020-08-07 17:37:52
林先生  您好
由於你未成年
所以只要你提告
警局或是地檢署還是會通知你的父母
沒辦法讓父母完全不知道這件事
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-07 17:37:52
您好!我是房東,房客繳房租都斷斷續續累積起來已經10個月的房租沒繳了,要什麼方法才能請他們搬家,還可以要回積欠的房租,謝謝
陳小姐-於2020-08-03 09:31:12
陳小姐  您好
妳可以先發存證信函給房客
催告他限期繳清房租
期限到期仍未繳清後再發存證信函要求終止租約並且請房客搬離
房客若仍未搬離則可以向法院提起返還房屋訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-03 09:31:12
您好 本人於去年8月1日開始在新竹某馬場工作,並於今年2月22日被無預警解僱。為此本人曾向新竹市政府勞工處提出申訴,要求資方支付資遣費。此案雖已於109年3月16日經過調解委員會調解達成協議,由資方付本人資遣費新台幣17525元(但是尚未填寫「勞資爭議申訴撤銷申請書」)。但是在事後接到勞工處寄來之資方對此案提出之「聲明異議書」後,發現資方在該文件中所述本人的薪資問題部分與事實不符,浮報了三萬元。為此本人想請教一下,本人可否依資方所提之文件內容追討其憑空捏造、事實上未支付的薪資?如果可以,那如果本日想委託律師代理出席勞資爭議調解會的話,費用要怎麼算?謝謝。
黃先生-於2020-07-24 06:00:22
黃先生  您好
由於你可以主張的金額最多是三萬元
但是律師費動輒數萬元以上
所以不建議你委託律師代理出席勞資爭議調解委員會
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-24 06:00:22
有一個朋友他教了一個國中未成年女朋友但是他好像一直住在他們家 好像都沒有回自己家好像也沒去上課 請問這可以報警?
林先生-於2020-07-22 17:38:30
林先生  您好
你朋友的行為可能構成刑法的略誘罪
可能會有遭到女方家長提告報警的風險
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-22 17:38:30
前段日子被詐騙 在6/23號收到地檢署的公文 上面只著名偵查終結 也有被告的名字 想請問一下 我現在是不是還要的法院開庭的通知呢。因為帳戶有被設為警示戶 生活上有點不方便 想盡快解除警示戶的麻煩。 所謂的偵查終結 意思 可以詢問一下嗎
曾先生-於2020-07-14 16:12:30
曾先生  您好
我們需要看過地撿署公文的完整內容
才有辦法提供你詳細的法律諮詢
再麻煩你提供地撿署公文
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-14 16:12:30
你好想請問一下我是女方,依親居留,有兩個孩子,應先生出軌想離婚,要去哪裡辦理還能留台灣照顧小孩嗎?
張小姐-於2020-07-06 22:06:13
張小姐  您好
建議妳可以於離婚時爭取小孩監護權或主要照顧者
這樣離婚後就可以照顧小孩來繼續申請依親居留
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-06 22:06:13
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廖先生-於2020-08-21 21:40:17
廖先生  您好
由於你們並沒有成立管委會
管理員推選後可能也沒跟政府機關報備登記
所以你無法對該管理員提告
而因頂樓屬於公設部分
公設部分的維修應由全體住戶負責
所以若你要訴訟追討修繕費必須以全體住戶為被告
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-21 21:40:17
你好:我想諮詢 如果再2歲時父親與母親離婚,母親消失了 我現在該怎麼找他 或 我可以去戶政事務所申請資料嗎?
邱先生-於2020-08-19 22:14:33
邱先生  您好
有關尋找母親的事宜
建議請警員協助
警員會有尋人系統可以幫助你
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-19 22:14:33
您好: 我前妻到法院聲請法院裁定 小孩的會面時間(監護權在我這,之前沒有約定時間) 我想順便提要他給扶養費 我的想法是如果會面時間調解不好就提反訴一起談扶養費 如果會面時間調解的好 就另外寫訴狀討扶養費 請問寫要扶養費的訴狀 費用大概在哪邊呢?
徐先生-於2020-08-16 20:24:52
徐先生  您好
費用的部分麻煩來電跟律師洽談
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-16 20:24:52
最近因要買房子辦貸款 而知道原本先生名下的房子(他弟弟在住我們沒有入住過)已經被他爸媽在106年時給偷偷過戶贈與出去了,而房貸卻還留在我先生身上。 房子贈與給他爸爸這件事情 先生不知情。證件印章都未拿給他家人過。 請問房子贈與出去還可以拿回來嗎?他爸媽是否偽造文書辦理過戶?
吳小姐-於2020-08-09 00:39:04
吳小姐  您好
依妳所述
可以提出民事撤銷贈與返還房屋的訴訟
以及對公婆提出偽造文書的刑事訴訟
由於106年時到今天已逾3年
建議如果要訴訟要盡快準備
以免錯失蒐證的機會
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-09 00:39:04
在網路上被騙了1100台幣可是對方是馬來西亞人,對方也不退錢給我們 可是我未成年我可以做什麼?我不想被爸爸媽媽知道畢竟發生什麼我最清楚 1100是我跟同學一起被騙的所以兩人共被騙了550,能透過法律把被騙的錢要回來嗎?而且感覺不止我一個被受害。
林先生-於2020-08-07 17:37:52
林先生  您好
由於你未成年
所以只要你提告
警局或是地檢署還是會通知你的父母
沒辦法讓父母完全不知道這件事
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-07 17:37:52
您好!我是房東,房客繳房租都斷斷續續累積起來已經10個月的房租沒繳了,要什麼方法才能請他們搬家,還可以要回積欠的房租,謝謝
陳小姐-於2020-08-03 09:31:12
陳小姐  您好
妳可以先發存證信函給房客
催告他限期繳清房租
期限到期仍未繳清後再發存證信函要求終止租約並且請房客搬離
房客若仍未搬離則可以向法院提起返還房屋訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-08-03 09:31:12
您好 本人於去年8月1日開始在新竹某馬場工作,並於今年2月22日被無預警解僱。為此本人曾向新竹市政府勞工處提出申訴,要求資方支付資遣費。此案雖已於109年3月16日經過調解委員會調解達成協議,由資方付本人資遣費新台幣17525元(但是尚未填寫「勞資爭議申訴撤銷申請書」)。但是在事後接到勞工處寄來之資方對此案提出之「聲明異議書」後,發現資方在該文件中所述本人的薪資問題部分與事實不符,浮報了三萬元。為此本人想請教一下,本人可否依資方所提之文件內容追討其憑空捏造、事實上未支付的薪資?如果可以,那如果本日想委託律師代理出席勞資爭議調解會的話,費用要怎麼算?謝謝。
黃先生-於2020-07-24 06:00:22
黃先生  您好
由於你可以主張的金額最多是三萬元
但是律師費動輒數萬元以上
所以不建議你委託律師代理出席勞資爭議調解委員會
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-24 06:00:22
有一個朋友他教了一個國中未成年女朋友但是他好像一直住在他們家 好像都沒有回自己家好像也沒去上課 請問這可以報警?
林先生-於2020-07-22 17:38:30
林先生  您好
你朋友的行為可能構成刑法的略誘罪
可能會有遭到女方家長提告報警的風險
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-22 17:38:30
前段日子被詐騙 在6/23號收到地檢署的公文 上面只著名偵查終結 也有被告的名字 想請問一下 我現在是不是還要的法院開庭的通知呢。因為帳戶有被設為警示戶 生活上有點不方便 想盡快解除警示戶的麻煩。 所謂的偵查終結 意思 可以詢問一下嗎
曾先生-於2020-07-14 16:12:30
曾先生  您好
我們需要看過地撿署公文的完整內容
才有辦法提供你詳細的法律諮詢
再麻煩你提供地撿署公文
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-14 16:12:30
你好想請問一下我是女方,依親居留,有兩個孩子,應先生出軌想離婚,要去哪裡辦理還能留台灣照顧小孩嗎?
張小姐-於2020-07-06 22:06:13
張小姐  您好
建議妳可以於離婚時爭取小孩監護權或主要照顧者
這樣離婚後就可以照顧小孩來繼續申請依親居留
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2020-07-06 22:06:13
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