想請教公同共有的土地繼承問題，要如何才能找到其他繼承人？！如果想處分土地,是否只能透過法院,來尋找其他繼承人？！
王小姐-於2023-05-08 21:16:45
王小姐 您好
建議透過向法院提起分割共有物的訴訟
由訴訟程序中透過法院通知其他共有人
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-05-08 21:16:45
近期找了一份兼職，入職後發覺店長的態度有問題故提出離職 但店長表示未滿一個月不給薪，請問這樣是不是違法勞基法？ 有什麼方法解決呢？
曾小姐-於2023-05-08 13:15:35
曾小姐 您好
依你所樹
店長不給薪水已經違反勞基法
建議向勞工局申訴
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-05-08 13:15:35
我已離職一年，當初是老闆說沒錢跟我說給我30萬元，不照勞保局給付，我是非志願離職，本來說要開非志願離職單後來又不開還說不可再用此非志願離職單跟老闆要求金錢，我現在還可向其要求給付嗎？
陳-於2023-05-07 19:37:56
陳 您好
依你所述
如果你沒有跟老闆簽下白紙黑字拋棄勞基法上權利的話
你事後還是可以依照勞基法主張該有的資遣費及非自願離職書
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-05-07 19:37:56
Hi sir，信用卡網路被盜刷，卡片未遺失，是否需報案，感謝協助
楊先生-於2023-05-05 19:30:59
楊先生 您好
由於已經被盜刷一次
縱使損失金額不大
但為了避免日後再被盜刷
還是建議報警處理
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-05-05 19:30:59
律師您好，想請教您加盟合約的問題。 我們是在加盟展上與展商接洽，並於兩週後簽訂加盟合約，請問，如果與我們處理合約事項的人並非該公司的員工，此合約是否有效？ 該公司並未事先告知我們該人員非其公司員工，因為合作內容有爭議，我們向該人員反應後，他才表明他並非該公司員工，他只是從旁協助，要我們直接跟公司聯繫，他無法處理。 該公司在展會上與我們說明他們有很多案件，加盟後會派案給加盟主接，不用自己開發客戶就有案件可做，但合約上卻寫公司無派案或承諾派案數量給加盟主的義務，此合約所述跟該公司在加盟展上跟我們說的有出入，簽約至今五個月，該公司未派任何案件給我們，是否可就該公司的加盟承諾與合約內容不符而與其解除合約？
張先生-於2023-05-03 22:39:38
張先生 您好
1.
只要合約上公司大小章是正確的
基本上合約還是有效
2.
公司未派案是否可解除合約
需要審視合約內容來判斷
目前沒有看到合約內容無法判斷
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-05-03 22:39:38
律師，您好！ 請教出租房屋的問題： 我有座落在桃園市永康街的一間出租屋，最近發生房客拖延付房租的問題（我個人住在新竹市），若未來需要走法律方式解決，是在桃園還是新竹找律師為妥？ 我個人的疏失是因考量房客祖母臥病在床，希望讓她安心終老，好心卻愚蠢地「沒重新簽約」，年初該祖母過世了。 請問採取法律途徑第一步：房客積欠多久寄發存證信函？請律師幫忙寫存證信函收費大約多少？ 麻煩&感謝您！ 簡溎勤 敬上
簡小姐-於2023-05-03 12:53:53
簡小姐 您好
如果是要在桃園法院進行訴訟
建議找桃園在地律師比較適當
如果租客已經有房租未繳
可以立刻發函催告租客繳納租金
相關費用請來電跟律師詢問
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-05-03 12:53:53
我先生職業是開救護車，出車難免會載到確診的人，但今天的狀況是醫院護理師沒有事先告知今天病人是確診者，導致我先生沒有什麼隔離措施就接觸了確診者，是病人主動告知他才知道，接著詢問護理師，只得到一句 。忘記了，後續反而覺得我先生的態度不佳，想請問一下，如果今天這個情況造成我先生確診無法上班，那這中間無法工作的損失怎麼辦
林小姐-於2023-04-29 09:15:59
林小姐 您好
如果確實有發生護理師的疏失導致妳先生無法工作
你可以檢附相關證明跟護理師求償因此產生的工作損失
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-29 09:15:59
律師你好： 朋友有塊地跟建商合建，有簽合建分屋契約，約定合建期間地價稅，營業稅建商跟地主支出比例，近日收到國稅局稅單，發現建商將按合約中他應支出的地價稅金額當成地主的所得，還有營業稅他應支出的部分也開一張扣繳憑單給地主，明明按合約履行，最後卻說成建商的恩惠，請問建商合約中應履行的稅額轉向國稅局報變成地主的所得，使地主因此必須繳稅，是否合理，能提出告訴嗎？畢竟按合約，地主也有繳納一定比例的稅額，並不是建商全額負擔，另外，想問未來若合建不足額，建商找補給地主的金額，又報成地主所得，是否合理
藍小姐-於2023-04-27 23:40:53
藍小姐 您好
依妳所述
建商就是投機取巧把應負擔的稅額當作公司支出
企圖透過此手段來減稅並造成地主負擔
依法應請求建商彌補地主因此而造成的損失
日後的合建不足額找捕的部分
也不應報成地主所得造成地主被課稅
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-27 23:40:53
律師您好，朋友的父親於94年底過世，日前收到公文函，有一塊畸零地（3.14平方）尚未辦理繼承登記，他才發現他的哥哥當年並未申報遺產稅，現在他不曉得該怎麼處理才好，想補申報又怕罰款金額付不出來
夏小姐-於2023-04-26 19:29:55
夏小姐 您好
建議先去地政事務所辦理繼承登記
由於畸零地通常價值不高
不一定會因為補申報就會超過遺產稅免稅額的範圍
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-26 19:29:55
律師您好： 我想請教一個問題。25年前，我父親購買了一棟房子，但未能還清房貸，導致信用破產，欠銀行約90萬元。後來，我父親去世，留下一筆遺產，我已提交遺產清冊給法院，並以限定繼承方式承繼了遺產。然而，已經超過六個月的家事公告期限，我仍未收到銀行就償還債務的聯絡。我只收到了一封銀行向我父親協商還款的信函，請問這封信函代表銀行已向我陳報債權嗎？如果這封信是陳報債權的話，我接下來應該主動聯絡銀行還是向法院陳報？非常感謝您的幫助。
彭先生-於2023-04-24 15:02:51
彭先生 您好
陳報債權並須向法院陳報
所以銀行寄給你的信函不是法律上的陳報債權
如果你確定父親只有欠這家銀行錢
那可以主動跟銀行聯繫討論還款金額跟方式
謝謝
林殷佐 律師
-於2023-04-24 15:02:51
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