我的孩子接近30歲，準備結婚，但是我有一個老公寓，還有一些存款，借名登記在她名下，在她婚前我要如何處理，才不會在她婚後，我的公寓和存款，變成是她和配偶共有的財產？
鍾太太-於2022-08-09 09:24:25
鍾太太 您好
可以考慮再將該公寓跟存款過戶回妳自己名下
如果不過戶
那建議由妳持有權狀正本及存摺印章
並且與女兒簽立借名登記協議書
以達到法律上證明公寓跟存款的所有權人是妳不是妳女兒
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-09 09:24:25
律師您好，我是二房東，經大房東定期合約同意轉租，但忘記跟房客更新合約，導致變成不定期合約。如今大房東有意思明年約到收回房子，我的房客沒有意願重簽定期合約，但他說可以簽放棄求償的約定，想問律師真的簽了他就不能依法、依不定期合約對租客的保護對我求償嗎？謝謝
林小姐-於2022-08-08 22:15:53
林小姐 您好
由於我們沒有看過妳跟房客間要簽協議的內容
相關文字記載都會影響彼此的權利義務
所以目前沒有辦法判斷房客是不是簽了後就不能對妳求償
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-08 22:15:53
律師您好，我在網路上偶然加入一個打字賺錢的打工，需要先繳1000元才能開始接單，後來加入後發現那是線上博奕，對方說要把錢拿回去，必須在他們的博弈網站中洗碼量洗到指定的數字後，才能把錢提回去，後來一段時間的操作後，我把錢成功提領回去，便沒有再參與，後來他們的人又告知我，我得到了一個可以賺錢的機會，說先借我錢然後賺回來再還他，我答應了，結果我在操作過程中因我個人因素不慎失敗，對方要求我如果想要再次操作必須再匯錢，我跟他說我沒有錢，我後來跟對方說我可以分期付款還錢歸還當時他們借我的本金，我想知道這算是詐騙嗎？我有法律責任？這筆債務在法律上會被承認嗎？我如果想解決的話，報警可以解決我的問題嗎？
張小姐-於2022-08-08 16:36:53
張小姐 您好
這百分百是詐騙
都是假的
債務不成立妳可以不用理會
直接封鎖對方即可
不會有法律責任
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-08 16:36:53
律師您好 父母親多年前將房屋出售給兄弟二人，後來父親生病，住院療養居家照顧請看護這些都由哥哥負擔，當父親剛生病時即已將自己存款交由哥哥與母親處理，父親往生後所有兄弟姐妹(6人)都同意父親的錢交給母親，哥哥繼續負擔母親生活費及看護費用，父親往生後，母親告訴哥哥說錢都要給他，哥哥繼續提供生活費及看護費用及母親的紅白帖，最近因為哥哥小孩也要上大學負擔日趨沉重，便希望弟弟一起負擔，弟弟不接受，並表示父母給錢哥哥應是代為保管，趁機偷竊父母錢財，不願意負擔並以探望為由，回家吃喝，言語上攻擊哥哥表示要去告他偷竊，請問母親說要給的哥哥，弟弟有權利支配嗎?
魏先生-於2022-08-08 14:42:29
魏先生 您好
母親的錢屬於母親所有
所有權人可以自行決定所有物的處分方式
所以母親決定要把錢給哥哥
其他人法律上是無法干涉
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-08 14:42:29
律師您好，想請問小孩是共同監護，母親為主要照顧者（協議書上有清楚註明），遷戶口還需要雙方簽名嗎？或是母親就可以？謝謝
劉-於2022-08-08 05:32:43
劉 您好
由於是共同監護的關係
遷戶口還是需要兩個監護人簽名
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-08 05:32:43
叫了外送，發現餐點錯了，拿回店家請他重做，店家邊講電話邊做餐，我們拿重新做好的餐點要走了，他跑出來大聲咆哮:有事不能好好說？我告訴他我沒罵人算不錯了，還跑出來罵我，當下他說要烙人，要我等著不要走……我也說報警，當下警察來了，他說他沒說要烙人，只是打電話回家給爸爸……但他要我等著不要走他烙人來這句話就已經感覺被威脅，請問這能告他什麼罪？
賴小姐-於2022-08-07 07:30:57
賴小姐 您好
對方只說烙人還不構成刑法恐嚇罪
雖然對方的行為讓妳感到不舒服
但因為沒觸法
所以目前妳還沒辦法告他
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-07 07:30:57
請問律師，社區地主戶占總戶數半數，不願意多花錢請物業管理，主委財委人選20年來幾乎都是地主戶，根本沒照公寓大廈管理條例施行，財委同一人甚至做了20年（萬年財委），沒人敢吭聲，每個月只公佈公積金明細打成一張A4報表，但我們住戶卻沒有人看過實際帳戶金額流向（還有200多萬），因社區已20幾年，很多設備老舊問題都已漸漸浮現，只要說到要花錢維修，地主戶將近30幾戶都會收委託書聯合起來投反對票，很多該修繕都不願意，只知道要省錢，住戶繳管理費，管委會卻不辦事.......導致權益受損 問題1.是否可以在區權會要求財委影印半年存簿明細公告讓住戶了解錢是否還在？ 問題2.所有權住戶在區權會議上是否可以錄音錄影？ 問題3.同一人做了20年財委是否合法？違反法條？ 感謝回答！
陳太太-於2022-08-07 03:42:32
陳太太 您好
1.
可以
2.
可以
3.
依照公寓大廈管理條例第29條第3項規定
財委只能連選連任一次
你們社區的作法已經違法
建議向主管機關當地政府建管科檢舉
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-07 03:42:32
律師您好，我想請教關於公然侮辱罪的相關問題。在遊玩線上遊戲時，我對於某一場的隊友的表現感到不滿意，於是於該場遊戲結束後，於遊戲大廳以「破凱」字眼發洩情緒（備註：“凱”為遊戲中角色之一）。雖然我沒有指名道姓，唯一能知道我在罵誰的只有那場遊戲中其他三位陌生人，但仍擔心我是否有被告的機會，謝謝律師。
王先生-於2022-08-07 00:04:11
王先生 您好
你的擔心應該多慮了
目前看來是不會構成妨害名譽等相關罪名
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-07 00:04:11
律師您好，有個狀況想請教您～ 我目前30歲左右，從出生到現在都跟父母同住（感情好），另有一個弟弟，弟弟小時候跟父母鬧不愉快18歲後離家住外面，到現在快十年了，期間甚少與家人聯繫，不能說完全沒有，但幾乎沒有，節日大多沒有表示，至於孝親費等是完全沒有的，人不常出現因此也沒有陪伴或照顧。 目前的問題是，我家是我爸媽自有土地與房子（目前住處），也還在繳房貸，至少還要20年，目前我每個月付一萬孝親費提供家用，我目的也不是為了計較錢，父母也不到60歲，但是我一個人負擔家裡，加上可預期的房貸與自己的就學貸款，其實我未來是很辛苦的，目前為止沒有什麼存款，我爸媽說我不用擔心錢，至少以後房子會留給我，我不用擔心沒有地方住。 所以我想詢問律師的重點是，如果我弟弟過去與未來都不願負擔家用，偶爾一年節慶想到會跑回來吃一頓，頂多花個幾百表示一下，其他時候幾乎不聞不問，未來在繼承房子等財產的時候，我有一定的保障嗎？ 會不會我現在存不到什麼錢，財力、人力都是我在付出的狀況下，最後我連住的地方都沒有了？ 想請問有沒有什麼可以自保的方式？ 我很愛我的父母，但我很擔心錢不夠用，未來一定還有醫療費等等高額支出……
張小姐-於2022-08-06 23:10:52
張小姐 您好
如果妳希望父母對你的承諾可以兌現
建議請父母書立遺囑
於遺囑內表明房產要由妳一人繼承
並且記載弟弟喪失繼承權
這樣法律上妳才有保障
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-06 23:10:52
我先生在監執行，我懷了別人的孩子快出生了，請問我能怎麼辦？我一直想離婚，我先生羈押前我們都分居了
柯小姐-於2022-08-05 21:42:55
柯小姐 您好
建議妳盡速向法院提起離婚訴訟
另外因為是於未離婚前懷孕
所以小孩出生後戶政機關會把生父登記為前夫
妳必須在小孩出生後再提起確認親子關係不存在訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-08-05 21:42:55
立即來電
Facebook
LINE@