家族土地問題： 本人小叔使用一些話術把家族公有共同的土地與農地整合想賣給建商，但是我這一戶鑑於對土地與農地的情感，故不想賣，但是家裡湊錢只能購得農地的資金，建地無法順利購買，後來本人朋友（也是建商）有意願購買建地，後來建築師來看，發現需要有合法的建築線才能確認是否可以蓋房子，本人由朋友告知可以使用優先購買權，所以我發出了存證信函去給了對方，問題就來了，如果建築線無法過關，我朋友也無法購買，對方建商合約中也有敘述，如建築線無法通過也不會購買，此契約無效，就演變成我們家單方面對我小叔，因為他們提的同一條件建地與農地一起購買的部分我就無法承擔了，但是我又發出存證信函告知要優先購買，這樣，我是否有法律上之問題，因父母已經快被壓力壓到生病故希望能尋求點解答，非常感謝。
彭先生-於2021-07-01 16:43:49
彭先生 您好
雖然妳們主張優先承買權
但是購買的細節還是可以在與賣方磋商
如果賣方於接到你的存證信函後尚未回覆
你也可以再去函表示放棄購買的意思表示
所以目前雙方尚未簽立買賣契約
你縱使後悔不買也不會產生法律問題
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-07-01 16:43:49
您好，我想請問 今天中午我開車要右轉進入巷子時，因為太晚打方向燈，與後方機車小擦撞，因為對方沒有倒地，車子也並無明顯撞擊聲，我當下沒有注意到我有撞到人，就進入巷子繼續往前開。後來，機車駕駛追上來敲我車窗，告訴我剛剛撞到他，我當下馬上路邊停車，跟他道歉，他罵了我兩句後，他就自己先離開了。請問，這樣的狀況我需要去警局備案嗎? 會不會被對方指控肇事逃逸呢?(我自己的行車紀錄器有錄到我們之間的對話，以及對方先離開的畫面)
謝小姐-於2021-07-01 15:59:48
謝小姐 您好
建議妳去警局備案
這樣可以預防對方日後指控妳肇事逃逸
也記得保留行車紀錄器資料
以備不時之需
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-07-01 15:59:48
請問民事分割財產，原告主張只剩現金股票，但我發現一間已過戶給他的房產有問題，如果此房產最後也判需返還全體繼承人，我要在判決下來才能主張變價分割？還是辯論庭上就要提出呢？法官還要再開調解庭嗎？
顏小姐-於2021-07-01 10:26:37
顏小姐 您好
建議將這筆應列入遺產範圍的房產
一併在遺產分割訴訟中提出讓法院審理
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-07-01 10:26:37
我男友跟他同事吵架，同事是個豐腴的女生 過程中我男友不小心脫口而出，走過不去，就該去減肥 他同事緊咬這點，說被人身攻擊，請問我男友有涉及公然侮辱或相關法律責任嗎？ 他過程中完全沒提到胖這個字眼
黃小姐-於2021-07-01 01:37:36
黃小姐 您好
依妳所述
妳男友的言行尚不構成刑法的妨害名譽罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-07-01 01:37:36
前陣子有友人從英國寄包裹到台灣需要我簽收，不過當包裹到海關時，需要我附上一筆通關的費用，問友人有關包裹的事，友人告訴我在包裹內有錢可以支付，相信對方因而付錢，然而後來被海關查到裡面有夾帶金錢，還需要附上證明書，但裡面並沒有證明書，因而郵寄公司通知我如果沒有趕快給他們錢去申請證明書，我就會鋃鐺入獄，請問在這件事情上面，罪刑是成立的嗎？
巫先生-於2021-06-30 22:55:36
巫先生 您好
依你所述
整個案件應該都是詐騙事件
從友人、海關、郵寄公司三方的說詞應該都有問題
建議你仔細查證甚至親眼確認
是否真的有郵寄包裹的事實
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-30 22:55:36
我在三月接到中華電信的客服電話 他們在電話中跟我續約，但並沒有合約內容給我看，或寄紙本給我，就只有說「開始續約兩年」 現在我要解約被強制收了千元違約金 請問這有機會能申訴嗎？ 因為沒有合約，也根本不曉得他們違約金怎麼算…
顏小姐-於2021-06-29 17:34:09
顏小姐 您好
一般電話行銷中都有錄音存證
妳還是可以向消保官或中華電信申訴
請他們調閱當初的電話行銷錄音
看看有沒有提到違約金這一個部分
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-29 17:34:09
母親于去世前的一個月和哥哥去國稅局填了一份贈與稅申報書，上有母親簽名，但沒有找律師寫契約見證也沒去公證，且申報書中有一筆有瑕疵的贈與。隨後母親因病情嚴重入院。哥哥在此期間多次叫父親盜領母親存款，這部分法院已函要另案處理，依民法416條，贈與人在一年內是可撤銷贈與，但贈與人已過世，且在贈與一年內繼承人只有去大安區公所申請了分割遺產調解，能算嗎?分割遺產目前在民事訴訟中，您覺得這些情況還有可能能撤銷母親的贈與嗎？
陳小姐-於2021-06-28 18:48:24
陳小姐 您好
依妳所述
贈與人已經過世後就無法訴請撤銷贈與
有無其他方式來維護妳的權益
尚須妳提供更多資訊
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-28 18:48:24
你好：日前在公司發現主管在line群組裡發訊息（公司很依賴line所以有很多群組） 因公司有早晚班、早班留下有一批貨主管讓外籍同仁做、因有問題請我向主管反應、在和主管反應後、隨口問了一句這樣是不用做嗎？之後再去和主管拿該批貨資料、看到line上的對話、說是我不想看、（指我不想做這批貨）當下問主管什麼叫嗎？做我不想看、主管就笑笑什麼也沒說、隔天我尋問早班主管他說有，我請另一位主管截圖給我、請問這樣算是毁謗
黃-於2021-06-28 17:27:37
黃 先生/小姐 您好
依你所述
主管沒有使用侵害你名譽的字眼
這樣不會構成誹謗
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-28 17:27:37
您好: 我目前就讀2年制 在職專班(48名學員)，自專一開始，一直寄 e-mail 給授課講師，反映課程問題， 授課講師也有意願要加強教學品質，最後確認是 院長 跟授課講師說(私下) 要教普通一些， 最終 講師完全沒有按照課綱及期初的說明教學。 反過頭來，院長告訴 學員(期初班會，公開的)，如果學不好可以無限制旁聽。 私立大學 資料科學系 碩士在職學位學程， 2年期，雜費20,000*4=80,000 學分費 8,400*27學分=226,800 論文指導費15,000 共 321,800 一年級上的課程，視覺化分析，講師期初教學認真，就有學員反應跟不上，院長對講師說(私下的)上"普通"一點，結果就是講師把課綱中所有的技術課都不上，只剩下理論課。 一年級下 另一個講師開多變量分析，院長又開始咬耳朵(私下的)，說要上的讓旁聽生也聽得懂，結果從國中書學開始上課，課綱中的多變量完全沒上到。 二年級上 講師開自然語言處理，結果院長又開始咬耳朵(私下的)，授課時間幾乎都要求學員上台報告，至於報告前後，以及你的報告根本不管你。 我從 一年級就一直寄 e-mail 給授課講師，講師也很無奈，本要加強教學品質的想法，被院長拒絕，因為院長執行的是學雜費最佳化策略，無視入學之初的簡章課綱和口試說明，完全違反。 寄信給院長，他只回覆感謝我的意見。第二次，他說一起努力。 授課品質遠不如youtobe的免費課程。 論文指導課也是隨便到極點，我的學費沒有任何折扣，教學總用各種理由七折八扣，總推說有學員反應太難，無視其他學員品質上的要求及課綱的計畫。 當初用碩士學程的名義，授課老師也和碩士日間部一樣，卻要求老師隨便上上就好。只求形式上剛好符合教育部規定(專任比例，教學時數)，學費收好收滿，已經有學員投訴教育部信箱，真的沒有任何辦法了嗎? 依"消保法"，他形式都符合，只有授課內容給你唱唱歌。 我已經蒐證齊全了，這個案例，是否有用呢??
王先生-於2021-06-28 09:13:57
王先生 您好
依你所述
如果教學內容及品質跟當初預告的有嚴重落差
民法上可以提出債務不履行或是給付不完全的訴訟
請求學校退費
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-28 09:13:57
阿嬤約60年前時 買了一間房子 但沒有土地權 房屋契約還留著 當時是政府的土地 10年前阿嬤過世了 房子過戶給名下七個子女 今天收到銀行公文 要求賠償五年的租金 60萬元 這間房子目前根本沒人住 之前也沒收到任何 要求租金 或 償還房子 的文件 請問這要 要求不當得利租金 合理嗎??? 打官司會輸嗎???
徐小姐-於2021-06-28 00:52:26
徐小姐 您好
因為我們沒有看到銀行公文
所以無法判斷雙方的法律關係
建議可以拿著公文來事務所跟律師諮詢
這樣我們比較能提供完整的法律意見
謝謝
林殷佐 律師
-於2021-06-28 00:52:26
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