律師您好,想請教房客房租支票跳票,及找不到他人,店內東西都沒搬走,發存証信也退回,後續我要如何處理才能合法拿回我店面權利?謝謝
王小姐-於2022-11-15 13:13:29
王小姐 您好
依照妳的情況
建議向法院提告遷讓房屋
於取得勝訴判決後就可以強制執行
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-15 13:13:29
我整理了一些問題～ 離婚法律問題整理： 1.婚前房產，在婚後增貸、及這幾年婚姻存續期間房產增值的部分要怎麼算？ 2.我名下負債是不是越高越好？ 跟親友的借款，是有借據、本票證明即可嗎？或是怎麼做比較好？ 3.精神科門診病例記錄，但沒有保護令的話，用「精神家暴」去打，有沒用？ 「驗傷單」是2019，距離現在夠嗎？ 4.雖然說是因公而住飯店，但一部分原因是害怕回去板橋巨蛋。而我的工作又比較特別，要怎麼舉證是因為在家中無法工作，而必須外宿？ 5.正負資產結算，負債有包含已知利率、年期，但尚未付出去的利息嗎？ 6.身為股東及負責人，借款給公司的部分，該如何處理，才能在離婚這件事上對我有利？ 7.如果對方想告詐欺，或是離婚官司進行時，我的銀行帳戶有沒有可能被凍結？ 會被凍結的情況有什麼？ 8.我要怎麼做，才會對我比較有利？ 過去消費有必要逐條檢視嗎？ 如何爭取長榮卡的里程？ 還有華航卡的？ 9.我個人是認為，如果對方負債都要歸我？ 那是不是房子、車子應該要歸我？ 10.我目前傾向走協議，速戰速決。 是不是能夠協議簽完，壓個但書，讓對方無法日後對簽署好的內容反悔，再提高爭取？ 11.我不想分公司股權給對方。公司淨值在法律上會如何判定？ 實際上應該都還是負的。 且因為是新創公司，實際上也還在虧損中。 公司部分在法院會如何判定？ 12.房貸部分，目前是寬限期，我有必要繳納全額嗎？還是可以都不用繳？ 過去幾個月都是由我繳納全額。 但對方家裡目前也賣車了，也不是真的沒錢，應該不需要再由我墊付吧？
邱先生-於2022-11-13 15:34:22
邱先生 您好
由於你的問題過多且複雜
在麻煩你來電跟律師討論
或是跟律師約見面諮詢
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-13 15:34:23
律師你好， 請問 我在路邊停車處((白線)) 準備牽車後退((沒有發動)) 結果右後方有輛直行機車過來 跟我的尾翼及車牌發生擦撞 對方的機車側邊機車外殼有刮傷破損 當下有報警備案 隔天 對方打電話跟我說 要我通知我的機車保險員 出險賠償他的修車費 請問律師 我一定要通知保險員去出險幫他修車嗎?? 還是要等申請 肇事初判表申請下來後釐清肇事歸屬再跟對方協調呢??
黃先生-於2022-11-09 12:08:53
黃先生 您好
建議你通知保險員
讓保險員去跟對方協調
如果保險公司可以理賠
你也可以省去後續跟對方周旋的力氣
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-09 12:08:53
律師您好，我們社區樓下住戶有暴力行為，法院判決已確定，樓下住戶要遷離，管委若有去執行法院強制命令，樓下住戶還可以進來社區嗎？若還是發現有出現，不時罵三字經，我們住戶該如何保障自身權益，管理員可以讓他進來嗎？依法責任歸屬？可以提告管委會嗎
李先生-於2022-11-08 18:03:03
李先生 您好
如果已經執行法院的判決
該住戶就不再是社區的住戶
可以禁止他進入
如果該住戶還有入侵
可以報警提告侵入住居罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-08 18:03:03
律師好 丈夫在婚前買了房產，頭款是丈夫出的，房子也登記在丈夫名下，之後我們同居了5年才登記結婚。 婚前的房貸都是丈夫負擔，我則是幫忙負擔一些家用開支，以及一部分的水電雜支。 由於丈夫的每月收入幾乎全數拿去繳房貸就已所剩無幾，我希望在婚後能夠再多幫他分攤一些房貸，以減輕他的負擔 但是又擔心以後若不幸離婚，我所幫忙付出的這些能夠有什麼保障嗎？具體該如何做？ 我有向丈夫提出共同登記的想法 但是丈夫認為以後若要再買第二間房，就會變成兩人名下都有房產，核貸的條件會很差，且就現實面來說，即便共同登記，法院仍會依據對房產的貢獻程度來判，而不會是均分房產，請問先生說的對嗎？
黃小姐-於2022-11-08 17:05:17
黃小姐 您好
那間房子是先生的婚前財產
縱使你們離婚了
那間房子也不能列出夫妻剩餘財產分配的範圍
如果妳要有保障
可以請先生將妳的付出統計一個金額
寫借據或是簽本票給妳
或是在房產上設定抵押權給妳當作保障
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-08 17:05:17
請問房子是我父親的名字 我想對自己哥哥提告要他離開這間住宅 要怎樣提他才能離開
王-於2022-11-08 08:38:28
王 您好
必須由屋主依照民法第767條提起遷讓房屋訴訟
才有辦法讓哥哥離開
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-08 08:38:28
律師好 不好意思，我沒說清楚 德新傢俱要我2天刪評論，不然要提告傷害的民事訴訟，所以昨晚我刪掉了評論，評論的內大約就是這些如下： 110年8月入新居，在德新龜山店買了整個新家的家俱，並分批送貨，但有一次是位師傅帶了一位剛上班新人，搬床墊上樓時磨損樓梯牆面，扶手搖動，房間門板，四個房間門板都磨損，反應後說總公司派人來了解。 那德新傢俱的先生來當天一進門，我先生帶他上樓在樓梯間看牆面扶手，他都說不是他們造成的，到二樓主臥門前看門板，也說不會是他們造成的，還反問我們怎麼弄的，他進門態度就不好，不是來處理的，是來推卸的，我先生跟他發生口角，說不處理要錄音，他就說他有錄影，才知他進門就把手機放胸前口袋錄影了，我先生說他不處理請他離開，錄影晃動的畫面，他一直說“不要堆我”，他離開後就去派出所報案，要告我先生傷害，警察說沒有驗傷單，他才去醫院開一張擦傷挫傷的驗傷單提告。 之後德新傢俱處理我們的房門板一片破裂賠償8000元，其他用補漆，但其他的就沒處理，那位先生告傷害，調解他要求我們賠償他10000元，我們當然不賠，我們根本沒踫到他，之後上法院，法官說他講不要推我，我方沒說“我沒推你”，晃動畫面根本也沒拍到什麼，事情前前後後快一年，法院判我先生傷害，要拘役40天易科罰金四萬，真的很誇張。 隨便去醫院開張驗傷單，也沒有醫藥費收據，沒有驗傷照片，法院就說沒有表明“我沒有推你”，就判傷害！！，德新家俱總公司處理客訴的人是這種人，擺明來製造這樣的事，錄影然後話語激你，一直用身體逼向你，說“你不要推我，不要推我”。 我們事後才拿了判決書請教律師，我們在法庭上不知道要怎麼陳述事實才對我們有利，像是提出沒有驗傷照片的質疑等，再上訴又曠日廢時，就選擇繳納罰金。 針對刑事傷害判決確定他要再提民事訴訟侵權行為請求權，他說 刑事他贏了 民事他一定贏，除非我刪除評論，他才不提告 訟侵權行為請求權的2年時效過了，他就無法提告了嗎？侵權行為從什麼時候開始算？他來我們家那天就算嗎 ？ 謝謝
余-於2022-11-07 08:38:32
余 您好
1.
兩年時效過了他還是可以告
但開庭時你們可以主張時效抗辯拒絕賠償
2.
侵權行為時效從傷害罪發生那天開始起算兩年
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-07 08:38:32
110年8月入新居，在德新龜山店買了整個新家的家俱，並分批送貨，但有一次是位師傅帶了一位剛上班新人，搬床墊上樓時磨損樓梯牆面，扶手搖動，房間門板，四個房間門板都磨損，反應後說總公司派人來了解。 那德新傢俱的先生來當天一進門，我先生帶他上樓在樓梯間看牆面扶手，他都說不是他們造成的，到二樓主臥門前看門板，也說不會是他們造成的，還反問我們怎麼弄的，他進門態度就不好，不是來處理的，是來推卸的，我先生跟他發生口角，說不處理要錄音，他就說他有錄影，才知他進門就把手機放胸前口袋錄影了，我先生說他不處理請他離開，錄影晃動的畫面，他一直說“不要堆我”，他離開後就去派出所報案，要告我先生傷害，警察說沒有驗傷單，他才去醫院開一張擦傷挫傷的驗傷單提告。 之後德新傢俱處理我們的房門板一片破裂賠償8000元，其他用補漆，但其他的就沒處理，那位先生告傷害，調解他要求我們賠償他10000元，我們當然不賠，我們根本沒踫到他，之後上法院，法官說他講不要推我，我方沒說“我沒推你”，晃動畫面根本也沒拍到什麼，事情前前後後快一年，法院判我先生傷害，要拘役40天易科罰金四萬，真的很誇張。 隨便去醫院開張驗傷單，也沒有醫藥費收據，沒有驗傷照片，法院就說沒有表明“我沒有推你”，就判傷害！！，德新家俱總公司處理客訴的人是這種人，擺明來製造這樣的事，錄影然後話語激你，一直用身體逼向你，說“你不要推我，不要推我”。 我們事後才拿了判決書請教律師，我們在法庭上不知道要怎麼陳述事實才對我們有利，像是提出沒有驗傷照片的質疑等，再上訴又曠日廢時，就選擇繳納罰金。 月初我在德新傢俱的google評論負評 今天11/5那位先生透過當時銷售小姐的Line 打給我 要我2天刪除評論 不然他要提民事訴訟 我覺得被威脅 他說 刑事他贏了 民事他一定贏得 請問他一定會贏 我們一定要賠他嗎 ？ 我們沒有上訴 但我們不服判決 就只能讓他宰割嗎
余-於2022-11-06 21:20:40
余 您好
由於沒有看到妳們在網路上留下的負評內容
所以無法判斷該內容是否有構成妨害名譽或侵權行為
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-06 21:20:40
您好。我收到國道警局的通知，說我被提告。 11/3晚間在國道3號上內側車道，因中線車道有兩台連結車，我無法讓道。 後方車輛就逼車、閃燈，我 的乘客就轉身向後方車輛比中指。 後方車輛提交行車紀錄影像，向警局提告，說我公然侮辱。 請教： 1。我已前往警局製作筆錄。後續流程？ 2。我想以提告人的影片，來反告他未保持安全車距。這部分可以？
李小姐-於2022-11-05 23:10:57
李小姐 您好
如果是妳的乘客比中指而不是妳
涉犯公然侮辱的是妳的乘客不會是妳
澄清後，會換成妳的乘客去警局做筆錄
未保持安全距離涉及違反交通規則
可以舉發開罰但不會成立犯罪
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-05 23:10:57
您好，我租屋處是限女性居住的，並沒有明確規定男性禁止進入，最近常與男性友人約出門，所以會帶他到租屋處稍微休息聊個天再離開，近幾天出房門才發現，走廊處裝設了一台監視器，我的房間在大門的旁邊，而監視器看起來就像正對著我房門，因此我詢問房東為何會裝設監視器，房東給我的回應是為了拍大門口及門口電錶，並把監視器角度轉向偏大門口，但監視器拍攝範圍應該也還是拍得到我房門吧⋯我認為要裝監視器可以，至少要告知一聲，裝設位置也不應該拍攝得到租客房門，請問我能夠讓房東負起什麼法律責任嗎？
蔡小姐-於2022-11-05 22:02:39
蔡小姐 您好
依妳所述
如果監視器有侵害到妳的隱私權
法律上妳可以請房東移除監視器
如果房東不同意則妳需要向法院提出訴訟
謝謝
林殷佐 律師
-於2022-11-05 22:02:39
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