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律師好,我於三年前離婚,婚前有贈與前妻一半房產, 協議書已談好賣房時扣除當年貸款(房子金額我在付), 她可拿一半。但如今我想賣房,她卻說房子要給她賣。 我覺得不合理,想請教律師是否由我賣才對?或是我可 追回贈與?!感謝律師
戴先生-於2019-07-30 08:52:56
戴先生  您好
房子應由誰負責出售
要看你們當初的離婚協議書如何記載
麻煩提供離婚協議書讓我們判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-30 08:52:56
長期居留台灣的大陸配偶想要離婚,沒共同子女,先生沒有啥存款,沒負債,唯一就一套房子,婚前就登記他兒子名下,但房屋稅一直都是他在繳,先生也不願給離婚贍養費。請問我能否申請分配房子產權利益
夏小姐-於2019-07-27 10:48:49
夏小姐  您好
婚前的房子無法於離婚時主張分配
妳可以考慮透過離婚訴訟主張先生要給付妳贍養費
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-27 10:48:49
律師您好,對方借錢不還,我跑完命令支付流程,但對方沒報稅,名下沒財產,帳戶也沒有存款,命令支付跟本扣不到錢還我,請問律師還有什麼方法能使對方還錢,謝謝。
黃小姐-於2019-07-27 08:13:02
黃小姐  您好
妳可依強制執行法第20條規定
向執行處聲請命債務人到法院說明財產狀況
給債務人到法院的壓力
來迫使債務人還款
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-27 08:13:02
律師您好,我想請問一般的民事訴訟可以自己指定法庭進行訴訟程序嗎?謝謝!
李先生-於2019-07-26 17:07:39
李先生  您好
訴訟的承辦法官是由法院抽籤決定
不同的法官會使用不同的法庭
所以無法由當事人自己指定
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-26 17:07:39
律師您好 地下室停車位的停車格可以停機車或者是腳踏車嗎在我的車格裡面 管委會並沒有規定說不可以停機車或腳踏車這樣可以嗎?
簡小姐-於2019-07-26 15:01:05
簡小姐  您好
私人停車格是否可停機車或腳踏車
涉及社區自治問題
麻煩詢問妳居住所屬的管委會
若管委會未有明文禁止
那反面解釋就是可以停機車跟腳踏車
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-26 15:01:05
請問律師:乙方不依三方協議將重機產權過戶,又收了丙方的18萬元,請問丙方如何處置適宜,乙方不過戶又不還款18萬元,乙方這樣不構成違反誠信原則以詐取不法所得而犯詐欺或背信罪嗎?
趙先生-於2019-07-25 15:57:51
趙先生  您好
依你所述
只是民事債務不履行的問題
丙方可至法院提起民事訴訟
請求乙方過戶重機所有權
謝謝
 
林殷佐  律師
 
-於2019-07-25 15:57:51
謝謝律師前面的回答,再請問律師:7月23日21:15提問之問題,乙方不將機車產權過戶違反當初三方協議,又不將18萬元償還丙方,請問乙方是否違反法律(詐欺罪)?如果丙方向乙方提出詐欺告訴附帶民事求償歸還18萬元能否另外利息計算?最高法定利率可以以幾%計算?
趙先生-於2019-07-25 00:11:37
趙先生  您好
依你所述
乙的行為是民事上的債務不履行
暫不構成刑法詐欺罪
另外由於乙方不構成刑法詐欺罪
原則上丙方無法提出刑事附帶民事求償
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-25 00:11:37
請問下~公司股東需要律師推薦信(提供律師事務所抬頭紙及證明股東信用良好)之類的內容及提供名片,請問律師事務所可以提供嗎?費用多少?
薪傳-於2019-07-24 17:37:01
薪傳  您好
事務所有提供推薦信的服務
相關費用麻煩來電跟律師洽談
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-24 17:37:01
您好!請問本人於2018/12/4 接到詐騙集團電話,冒充Yahoo超級商城店家,以公司內部人員作業疏失,向廠商訂購10份商品訂單出錯為由,向本人要求匯款以取消出錯訂單之方式詐騙,故當下分別匯入4個帳號共46萬多元,因事後查覺有異,立即報案並完成手續(有報案三聯單),隔天承辦員警告知4個詐騙帳戶已先凍結完成,後續待法院與銀行通知即可取回被詐騙款項,請問是否有法條依據或方法,可請銀行先行返還被詐騙款項~謝謝!
趙先生-於2019-07-24 17:03:50
趙先生  您好
原則上必須等到檢察官偵查程序結束後
再由司法機關決定是否將被害人的款項發回
如果案件單純,如只有你一個人受騙帳戶也只有你一個人的款項
則建議你可向檢察官聲請盡速將款項發回給你
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-24 17:03:50
請教律師:甲方向乙方借款90萬開立本票110萬給乙方,並將重機過戶乙方當擔保,甲方向丙方借款30萬元開立本票31.6萬給丙方,甲方因發生中風住院醫療意識清楚,甲、乙、丙三方協議由丙方再拿出18萬幫甲方還款給乙方,丙方債權就以重機取得產權而取消,機車由丙方為所有,但乙方多次承諾過戶于丙方卻失信多次,等待一年半仍推諉遲不過戶,只好等待甲方2月28日將乙方的債務還清(含代甲方還乙方18元),遂向乙方請求辦理過戶,乙方承諾於4月15日將重機過戶於丙方,但乙方又失信不過戶稱重機是他名下歸他所有,三方協調好的事因乙方不守信用而影響丙方權益,丙方將重機歸還于甲方,甲方欲用訴訟討回重機所有權過戶回甲方,請問乙方有無法律責任?甲方欲用法律途徑討回重機所有權(過戶)要將重機賣出換現金才要還款給丙方,請問丙方用何途徑較快行使債權討回金錢?
趙先生-於2019-07-23 21:15:26
趙先生  您好
依你所述
若三方協議合法且生效
乙方應依約將重機過戶予丙方
事後甲方清償對乙方的債務後
乙方更應該將本來用來做擔保的重機所有權過戶返還給甲方
丙方目前可依照三方協議直接訴請乙方過戶重機所有權予丙方
或是直接對甲方提出返還借款的訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-23 21:15:26
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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和律法律事務所之專業律師,將在最快時間內為您解答
律師好,我於三年前離婚,婚前有贈與前妻一半房產, 協議書已談好賣房時扣除當年貸款(房子金額我在付), 她可拿一半。但如今我想賣房,她卻說房子要給她賣。 我覺得不合理,想請教律師是否由我賣才對?或是我可 追回贈與?!感謝律師
戴先生-於2019-07-30 08:52:56
戴先生  您好
房子應由誰負責出售
要看你們當初的離婚協議書如何記載
麻煩提供離婚協議書讓我們判斷
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-30 08:52:56
長期居留台灣的大陸配偶想要離婚,沒共同子女,先生沒有啥存款,沒負債,唯一就一套房子,婚前就登記他兒子名下,但房屋稅一直都是他在繳,先生也不願給離婚贍養費。請問我能否申請分配房子產權利益
夏小姐-於2019-07-27 10:48:49
夏小姐  您好
婚前的房子無法於離婚時主張分配
妳可以考慮透過離婚訴訟主張先生要給付妳贍養費
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-27 10:48:49
律師您好,對方借錢不還,我跑完命令支付流程,但對方沒報稅,名下沒財產,帳戶也沒有存款,命令支付跟本扣不到錢還我,請問律師還有什麼方法能使對方還錢,謝謝。
黃小姐-於2019-07-27 08:13:02
黃小姐  您好
妳可依強制執行法第20條規定
向執行處聲請命債務人到法院說明財產狀況
給債務人到法院的壓力
來迫使債務人還款
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-27 08:13:02
律師您好,我想請問一般的民事訴訟可以自己指定法庭進行訴訟程序嗎?謝謝!
李先生-於2019-07-26 17:07:39
李先生  您好
訴訟的承辦法官是由法院抽籤決定
不同的法官會使用不同的法庭
所以無法由當事人自己指定
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-26 17:07:39
律師您好 地下室停車位的停車格可以停機車或者是腳踏車嗎在我的車格裡面 管委會並沒有規定說不可以停機車或腳踏車這樣可以嗎?
簡小姐-於2019-07-26 15:01:05
簡小姐  您好
私人停車格是否可停機車或腳踏車
涉及社區自治問題
麻煩詢問妳居住所屬的管委會
若管委會未有明文禁止
那反面解釋就是可以停機車跟腳踏車
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-26 15:01:05
請問律師:乙方不依三方協議將重機產權過戶,又收了丙方的18萬元,請問丙方如何處置適宜,乙方不過戶又不還款18萬元,乙方這樣不構成違反誠信原則以詐取不法所得而犯詐欺或背信罪嗎?
趙先生-於2019-07-25 15:57:51
趙先生  您好
依你所述
只是民事債務不履行的問題
丙方可至法院提起民事訴訟
請求乙方過戶重機所有權
謝謝
 
林殷佐  律師
 
-於2019-07-25 15:57:51
謝謝律師前面的回答,再請問律師:7月23日21:15提問之問題,乙方不將機車產權過戶違反當初三方協議,又不將18萬元償還丙方,請問乙方是否違反法律(詐欺罪)?如果丙方向乙方提出詐欺告訴附帶民事求償歸還18萬元能否另外利息計算?最高法定利率可以以幾%計算?
趙先生-於2019-07-25 00:11:37
趙先生  您好
依你所述
乙的行為是民事上的債務不履行
暫不構成刑法詐欺罪
另外由於乙方不構成刑法詐欺罪
原則上丙方無法提出刑事附帶民事求償
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-25 00:11:37
請問下~公司股東需要律師推薦信(提供律師事務所抬頭紙及證明股東信用良好)之類的內容及提供名片,請問律師事務所可以提供嗎?費用多少?
薪傳-於2019-07-24 17:37:01
薪傳  您好
事務所有提供推薦信的服務
相關費用麻煩來電跟律師洽談
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-24 17:37:01
您好!請問本人於2018/12/4 接到詐騙集團電話,冒充Yahoo超級商城店家,以公司內部人員作業疏失,向廠商訂購10份商品訂單出錯為由,向本人要求匯款以取消出錯訂單之方式詐騙,故當下分別匯入4個帳號共46萬多元,因事後查覺有異,立即報案並完成手續(有報案三聯單),隔天承辦員警告知4個詐騙帳戶已先凍結完成,後續待法院與銀行通知即可取回被詐騙款項,請問是否有法條依據或方法,可請銀行先行返還被詐騙款項~謝謝!
趙先生-於2019-07-24 17:03:50
趙先生  您好
原則上必須等到檢察官偵查程序結束後
再由司法機關決定是否將被害人的款項發回
如果案件單純,如只有你一個人受騙帳戶也只有你一個人的款項
則建議你可向檢察官聲請盡速將款項發回給你
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-24 17:03:50
請教律師:甲方向乙方借款90萬開立本票110萬給乙方,並將重機過戶乙方當擔保,甲方向丙方借款30萬元開立本票31.6萬給丙方,甲方因發生中風住院醫療意識清楚,甲、乙、丙三方協議由丙方再拿出18萬幫甲方還款給乙方,丙方債權就以重機取得產權而取消,機車由丙方為所有,但乙方多次承諾過戶于丙方卻失信多次,等待一年半仍推諉遲不過戶,只好等待甲方2月28日將乙方的債務還清(含代甲方還乙方18元),遂向乙方請求辦理過戶,乙方承諾於4月15日將重機過戶於丙方,但乙方又失信不過戶稱重機是他名下歸他所有,三方協調好的事因乙方不守信用而影響丙方權益,丙方將重機歸還于甲方,甲方欲用訴訟討回重機所有權過戶回甲方,請問乙方有無法律責任?甲方欲用法律途徑討回重機所有權(過戶)要將重機賣出換現金才要還款給丙方,請問丙方用何途徑較快行使債權討回金錢?
趙先生-於2019-07-23 21:15:26
趙先生  您好
依你所述
若三方協議合法且生效
乙方應依約將重機過戶予丙方
事後甲方清償對乙方的債務後
乙方更應該將本來用來做擔保的重機所有權過戶返還給甲方
丙方目前可依照三方協議直接訴請乙方過戶重機所有權予丙方
或是直接對甲方提出返還借款的訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2019-07-23 21:15:26
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