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敝姓林,本人因為宗族共有土地分割判決確定後,拆屋還地疑義想請教: 因判決書中僅明示所分割之土地界線,但卻未明示原本的土地上如有地上建物該由誰、如何清除/處理,然本人獲分割之土地上現有地上建物,但該地上建物卻是「未辦保存登記」的早期建物,而建物前任使用者已往生,繼承土地所有人卻表示該地上建物第一是早期宗族共同建設、第二他非繼承人他僅為繼承土地,主張從未使用所以沒有義務要拆除。 想請教此種情況且未辦保存登記的早期建物應由誰拆除?有無法律依據?
林先生-於2022-05-24 12:22:39
林先生  您好
依你所述
你分配到的土地上的建物
還是可以主張民法767條要求房屋所有權人拆除
如果沒有人願意承認是所有權人
那可以當作無主物由你直接拆除
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-24 12:22:39
你好,想詢問因為我家庭環境因素導致我的寵物需要托別人照顧,但是拜託的人一直明示想要養我的寵物,一直問我能不能把我的寵物送給他,我也一直表示不可能送養,晶片也是打我的晶片,最近用訊息私訊這個人也都不會回覆,想要過去看我的寵物,也閉門不見。想詢問律師這樣符合侵佔罪嗎?
鍾先生-於2022-05-24 07:08:41
鍾先生  您好
如果對方有把你的寵物占為己有的意思
而你多次催告返還寵物他都拒不返還
那可能構成刑法侵占罪
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-24 07:08:41
我們公司幫別人影印是會收費 (有一本影印收費記錄表) 我離職後公司說我影印收費的紀錄有問題,60元寫錯寫成1元 其餘還有三筆約100的金額沒有紀錄到。 但裝影印費用的盒子跟收費的登記表不是只有我能碰到,還有3個同事會接觸到(收費及登記) 每天上班我都會把盒子裡的錢收起來,但沒有去計算金額,都是月底跟其他收入支出一起算,有多有少我都是先自己貼,所以也沒有發現有多錢或少錢。 公司現在說我那三筆金額沒記錄到沒有入帳,還有一筆金額作假,要告我業務侵佔,若是因同事把紀錄改掉,要誣賴我,但因為金額不大,我想自己貼錢跟公司和解平息此事。 但若和解後公司仍提出告訴,之後是否會因為我先前有跟公司和解賠償,變成我自己承認業務侵占?
陳小姐-於2022-05-24 00:38:33
陳小姐  您好
依妳所述
公司根本沒有辦法證明妳有業務侵占的行為
縱使公司對妳提告公司也不會勝訴
不建議妳跟公司和解
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-24 00:38:33
如果某公眾人物有爽約行為之事實,我在相關新聞底下留言「爽約仔」,是否構成毀謗或公然侮辱?
林先生-於2022-05-23 21:17:05
林先生  您好
如果爽約之事實涉及公眾事項
則屬於可受公評之事
你這樣的留言不會構成刑法妨害名譽
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-23 21:17:05
您好,朋友介紹想來詢問: 我阿嬤2020年過世後,一直由我小姑和阿伯主持大局,阿嬤有2子2女,遺產按四分分,我大姑因為都離家故小姑阿伯讓大姑放棄繼承,且說是指定要給我阿伯的;因為我爸爸也走了,所以有四分之一由我和兩位弟弟代位繼承。 - 我阿嬤留有部分現金,快過世的時候已經被我小姑阿伯領走,小姑阿伯說那給阿嬤辦後事了,出租的租金收入我們代位繼承三個晚輩也沒有爭取。 前陣子接到保險打來說是否放棄繼承,因為保險費小姑阿嬤在繳費的,所以我們也沒有爭。 - ⚠️重點是還有一間房子,因為要求我們代位繼承到金額不合理,後來決定共同繼承,我們三個晚輩去辦印鑑證明上面備註「辦理共同繼承相關事宜」 交由阿伯認識的代書去處理! 結果上個月我調財產清單發現完全沒有我阿嬤房子的資料,房子全部歸屬於我小姑了!‼️ 他們一直以我們信用為由,自主決定口頭承諾未來房子賣了我們一樣有四分之一,現在房子都阿伯住、房租阿伯收,我們分毫未取也沒有書面證明我們的權益。 - 我納悶代書怎麼有辦法辦理到明明要共同持有卻變成只有一人的名字? 請問我要如何處理維護我們的權益?
許小姐-於2022-05-23 19:02:07
許小姐  您好
依妳所述
小姑他們應該是在遺產分割協議書上動了手腳
才導致房屋從共有變成一人單獨所有
法律上建議妳要分別提出刑法偽造文書及民事撤銷繼承登記的訴訟
這樣才能保障妳的權益
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-23 19:02:07
你好: 拍戲導演未依合約協議突然離職,造成劇組停拍,財務上的損失,跟導演電話中提出索賠遭拒,請問是否先寄存證信函,對方相應不理或拒絕後再向法院提出告訴?
安先生-於2022-05-21 11:50:11
安先生  您好
依照我們的經驗
通常電話中拒絕賠償的人
收到存證信函後也不會願意賠償
所以你們可以直接向法院提出訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-21 11:50:11
你好,近期於某購物網購物,物品鑑賞期內無使用且退貨,但店家主觀認為商品已使用,欲收取補償費,請問是否有依據及方法可拒絕店家或適合的處理方式? 謝謝
許先生-於2022-05-20 15:51:54
許先生  您好
如果店家認為你有使用商品
須由店家舉證
若店家無舉證或雙方無共識
則你可以直接拒絕對方
店家若想要向你請求補償費
店家必須去法院提出訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-20 15:51:54
您好,為我服務的律師 我要詢問我與他人有借貸的問題 我與一名紀先生有金錢上的借貸,當初因為缺錢確實用了一些不該有的理由向紀先生借取了一筆錢(例如:投資等等) 但當下我們之間並沒有簽立任何借據、本票等 因紀先生說的金額在我的認知裡並沒有那麼多 我與紀先生說我跟您實際上的借貸金額16萬,但他的回覆說啊不是還有投資的那筆啊,處理什麼事情的啊等等說總共20幾萬 導致與紀先生鬧不愉快 那我想詢問的點 1.我會被紀先生以什麼罪名起訴 2.紀先生告知5/28當下沒有處理要對家人不利我能否提告 3.紀先生說要在我居住地發傳單、人像這樣的行為有觸犯法律否 4.我雖是與紀先生借錢的人但借貸之金額是他說多少就說多少的嗎?是否有處理方式 5.以上第2.跟第3.我都有存留語音檔做證是否有效
林先生-於2022-05-19 22:02:59
林先生  您好
1.
我們不是紀先生
無法得知紀先生會對你採取何種法律訴訟手段
2.
可以提告恐嚇
3.
涉及妨害名譽
4.
如果雙方對金額認知不一致
可以由法院判決處理
5.
有效
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-19 22:02:59
我離職前把我的個人物品(資料夾、筆之類)都帶走,我帶走的都是自己額外付費購買的,不屬於公司財產。 現在公司的人說看監視器看到我把公司的東西都帶走要對我提告。 但因為我的物品是幾年前購買的,沒有留存的發票之類能證明物品是我自己購買的。 那這樣公司可以主張我侵佔嗎? 我因為無法證明物品是我的所以只能將物品贈與給公司平息此事嗎?
陳小姐-於2022-05-19 19:41:58
陳小姐  您好
依妳所述
是要由公司來證明這些東西所有權是公司的
而不是由妳來證明這些東西是妳買的
所以舉證責任在公司那邊
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-19 19:41:58
請問一下律師先生,這是發文時爭吵的經過,可否幫我看一下? 雞排哥 天堂w在韓國已經過氣囉 還要一直放工讀生出來喔 2022-05-15 16:00:04回覆 ECLAIR 看吧我的文章沒說錯吧?一來就說誰誰是工讀生,生怕自己被人知道?要不然為啥都要到誤鎖文潑髒水。只少我還不會一進文就潑人髒水。 2022-05-15 16:09:52回覆 雞排哥 你文章第一行不就潑人髒水?怪了? 你在嘴你自己嗎 2022-05-15 16:19:41回覆 ECLAIR 我沒到別人文章潑髒水....你是進來潑的吧?還到各文章潑....有證明我是嗎? 2022-05-15 16:22:40回覆 ECLAIR 哪讓別人去你家罵你,然後說你也在自己家裡罵別人呀!所以可以去你家裡罵你?你的邏輯鬼才。太猛了...而且我被他們誤鎖不能說嗎?好像沒說到你吼?所以你才是工讀生嗎?特地進來文章罵人 2022-05-15 16:25:46回覆 雞排哥 好奇怪喔 你被潑髒水關其他人什麼事 其他人看你潑人髒水 跑回來回敬你而已呀? 2022-05-15 16:38:00回覆 雞排哥 有人說你不能說誤鎖嗎 ? 沒有啊 就你在這邊高潮不斷~? 2022-05-15 16:38:17回覆 雞排哥 太猛了 兄D 腦補 自婊 你一人就達成了 2022-05-15 16:38:42回覆 ECLAIR 我沒潑你吧,而且我到其他文都是提問,很少潑髒水,看來你真的是?來幫另一位說話何必呢? 雞排哥 我完全沒有幫誰腔喔 只是看你發潑髒水文才跑進來看你怎麼自婊的 ECLAIR 謝謝你罵人喔,後續有啥請多注意^^ 感謝你 雞排哥 你值得我罵嗎 XD 繼續腦補讓我看看 我用你回文的邏輯讓你自尊受創了嗎 哭哭 雞排哥 繼續讓我笑一下 雞排哥 話說如果我不是工讀生 你影射我是 我一定讓你吃妨害名譽喔 請問樓上英文名是我,他是否能告我,我能反告他嗎?不雅字眼,且進來就先妨害名譽?
王先生-於2022-05-19 08:06:25
王先生  您好
只要完成報案手續都可以互告妨害名譽
是否會成立犯罪則要看開庭時檢察官的判斷
目前無法精準預測
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-19 08:06:25
親愛的客戶您好,和律法律事務所
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請將您寶貴的問題或意見,寫入下列表格中
和律法律事務所之專業律師,將在最快時間內為您解答.
敝姓林,本人因為宗族共有土地分割判決確定後,拆屋還地疑義想請教: 因判決書中僅明示所分割之土地界線,但卻未明示原本的土地上如有地上建物該由誰、如何清除/處理,然本人獲分割之土地上現有地上建物,但該地上建物卻是「未辦保存登記」的早期建物,而建物前任使用者已往生,繼承土地所有人卻表示該地上建物第一是早期宗族共同建設、第二他非繼承人他僅為繼承土地,主張從未使用所以沒有義務要拆除。 想請教此種情況且未辦保存登記的早期建物應由誰拆除?有無法律依據?
林先生-於2022-05-24 12:22:39
林先生  您好
依你所述
你分配到的土地上的建物
還是可以主張民法767條要求房屋所有權人拆除
如果沒有人願意承認是所有權人
那可以當作無主物由你直接拆除
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-24 12:22:39
你好,想詢問因為我家庭環境因素導致我的寵物需要托別人照顧,但是拜託的人一直明示想要養我的寵物,一直問我能不能把我的寵物送給他,我也一直表示不可能送養,晶片也是打我的晶片,最近用訊息私訊這個人也都不會回覆,想要過去看我的寵物,也閉門不見。想詢問律師這樣符合侵佔罪嗎?
鍾先生-於2022-05-24 07:08:41
鍾先生  您好
如果對方有把你的寵物占為己有的意思
而你多次催告返還寵物他都拒不返還
那可能構成刑法侵占罪
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-24 07:08:41
我們公司幫別人影印是會收費 (有一本影印收費記錄表) 我離職後公司說我影印收費的紀錄有問題,60元寫錯寫成1元 其餘還有三筆約100的金額沒有紀錄到。 但裝影印費用的盒子跟收費的登記表不是只有我能碰到,還有3個同事會接觸到(收費及登記) 每天上班我都會把盒子裡的錢收起來,但沒有去計算金額,都是月底跟其他收入支出一起算,有多有少我都是先自己貼,所以也沒有發現有多錢或少錢。 公司現在說我那三筆金額沒記錄到沒有入帳,還有一筆金額作假,要告我業務侵佔,若是因同事把紀錄改掉,要誣賴我,但因為金額不大,我想自己貼錢跟公司和解平息此事。 但若和解後公司仍提出告訴,之後是否會因為我先前有跟公司和解賠償,變成我自己承認業務侵占?
陳小姐-於2022-05-24 00:38:33
陳小姐  您好
依妳所述
公司根本沒有辦法證明妳有業務侵占的行為
縱使公司對妳提告公司也不會勝訴
不建議妳跟公司和解
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-24 00:38:33
如果某公眾人物有爽約行為之事實,我在相關新聞底下留言「爽約仔」,是否構成毀謗或公然侮辱?
林先生-於2022-05-23 21:17:05
林先生  您好
如果爽約之事實涉及公眾事項
則屬於可受公評之事
你這樣的留言不會構成刑法妨害名譽
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-23 21:17:05
您好,朋友介紹想來詢問: 我阿嬤2020年過世後,一直由我小姑和阿伯主持大局,阿嬤有2子2女,遺產按四分分,我大姑因為都離家故小姑阿伯讓大姑放棄繼承,且說是指定要給我阿伯的;因為我爸爸也走了,所以有四分之一由我和兩位弟弟代位繼承。 - 我阿嬤留有部分現金,快過世的時候已經被我小姑阿伯領走,小姑阿伯說那給阿嬤辦後事了,出租的租金收入我們代位繼承三個晚輩也沒有爭取。 前陣子接到保險打來說是否放棄繼承,因為保險費小姑阿嬤在繳費的,所以我們也沒有爭。 - ⚠️重點是還有一間房子,因為要求我們代位繼承到金額不合理,後來決定共同繼承,我們三個晚輩去辦印鑑證明上面備註「辦理共同繼承相關事宜」 交由阿伯認識的代書去處理! 結果上個月我調財產清單發現完全沒有我阿嬤房子的資料,房子全部歸屬於我小姑了!‼️ 他們一直以我們信用為由,自主決定口頭承諾未來房子賣了我們一樣有四分之一,現在房子都阿伯住、房租阿伯收,我們分毫未取也沒有書面證明我們的權益。 - 我納悶代書怎麼有辦法辦理到明明要共同持有卻變成只有一人的名字? 請問我要如何處理維護我們的權益?
許小姐-於2022-05-23 19:02:07
許小姐  您好
依妳所述
小姑他們應該是在遺產分割協議書上動了手腳
才導致房屋從共有變成一人單獨所有
法律上建議妳要分別提出刑法偽造文書及民事撤銷繼承登記的訴訟
這樣才能保障妳的權益
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-23 19:02:07
你好: 拍戲導演未依合約協議突然離職,造成劇組停拍,財務上的損失,跟導演電話中提出索賠遭拒,請問是否先寄存證信函,對方相應不理或拒絕後再向法院提出告訴?
安先生-於2022-05-21 11:50:11
安先生  您好
依照我們的經驗
通常電話中拒絕賠償的人
收到存證信函後也不會願意賠償
所以你們可以直接向法院提出訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-21 11:50:11
你好,近期於某購物網購物,物品鑑賞期內無使用且退貨,但店家主觀認為商品已使用,欲收取補償費,請問是否有依據及方法可拒絕店家或適合的處理方式? 謝謝
許先生-於2022-05-20 15:51:54
許先生  您好
如果店家認為你有使用商品
須由店家舉證
若店家無舉證或雙方無共識
則你可以直接拒絕對方
店家若想要向你請求補償費
店家必須去法院提出訴訟
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-20 15:51:54
您好,為我服務的律師 我要詢問我與他人有借貸的問題 我與一名紀先生有金錢上的借貸,當初因為缺錢確實用了一些不該有的理由向紀先生借取了一筆錢(例如:投資等等) 但當下我們之間並沒有簽立任何借據、本票等 因紀先生說的金額在我的認知裡並沒有那麼多 我與紀先生說我跟您實際上的借貸金額16萬,但他的回覆說啊不是還有投資的那筆啊,處理什麼事情的啊等等說總共20幾萬 導致與紀先生鬧不愉快 那我想詢問的點 1.我會被紀先生以什麼罪名起訴 2.紀先生告知5/28當下沒有處理要對家人不利我能否提告 3.紀先生說要在我居住地發傳單、人像這樣的行為有觸犯法律否 4.我雖是與紀先生借錢的人但借貸之金額是他說多少就說多少的嗎?是否有處理方式 5.以上第2.跟第3.我都有存留語音檔做證是否有效
林先生-於2022-05-19 22:02:59
林先生  您好
1.
我們不是紀先生
無法得知紀先生會對你採取何種法律訴訟手段
2.
可以提告恐嚇
3.
涉及妨害名譽
4.
如果雙方對金額認知不一致
可以由法院判決處理
5.
有效
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-19 22:02:59
我離職前把我的個人物品(資料夾、筆之類)都帶走,我帶走的都是自己額外付費購買的,不屬於公司財產。 現在公司的人說看監視器看到我把公司的東西都帶走要對我提告。 但因為我的物品是幾年前購買的,沒有留存的發票之類能證明物品是我自己購買的。 那這樣公司可以主張我侵佔嗎? 我因為無法證明物品是我的所以只能將物品贈與給公司平息此事嗎?
陳小姐-於2022-05-19 19:41:58
陳小姐  您好
依妳所述
是要由公司來證明這些東西所有權是公司的
而不是由妳來證明這些東西是妳買的
所以舉證責任在公司那邊
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-19 19:41:58
請問一下律師先生,這是發文時爭吵的經過,可否幫我看一下? 雞排哥 天堂w在韓國已經過氣囉 還要一直放工讀生出來喔 2022-05-15 16:00:04回覆 ECLAIR 看吧我的文章沒說錯吧?一來就說誰誰是工讀生,生怕自己被人知道?要不然為啥都要到誤鎖文潑髒水。只少我還不會一進文就潑人髒水。 2022-05-15 16:09:52回覆 雞排哥 你文章第一行不就潑人髒水?怪了? 你在嘴你自己嗎 2022-05-15 16:19:41回覆 ECLAIR 我沒到別人文章潑髒水....你是進來潑的吧?還到各文章潑....有證明我是嗎? 2022-05-15 16:22:40回覆 ECLAIR 哪讓別人去你家罵你,然後說你也在自己家裡罵別人呀!所以可以去你家裡罵你?你的邏輯鬼才。太猛了...而且我被他們誤鎖不能說嗎?好像沒說到你吼?所以你才是工讀生嗎?特地進來文章罵人 2022-05-15 16:25:46回覆 雞排哥 好奇怪喔 你被潑髒水關其他人什麼事 其他人看你潑人髒水 跑回來回敬你而已呀? 2022-05-15 16:38:00回覆 雞排哥 有人說你不能說誤鎖嗎 ? 沒有啊 就你在這邊高潮不斷~? 2022-05-15 16:38:17回覆 雞排哥 太猛了 兄D 腦補 自婊 你一人就達成了 2022-05-15 16:38:42回覆 ECLAIR 我沒潑你吧,而且我到其他文都是提問,很少潑髒水,看來你真的是?來幫另一位說話何必呢? 雞排哥 我完全沒有幫誰腔喔 只是看你發潑髒水文才跑進來看你怎麼自婊的 ECLAIR 謝謝你罵人喔,後續有啥請多注意^^ 感謝你 雞排哥 你值得我罵嗎 XD 繼續腦補讓我看看 我用你回文的邏輯讓你自尊受創了嗎 哭哭 雞排哥 繼續讓我笑一下 雞排哥 話說如果我不是工讀生 你影射我是 我一定讓你吃妨害名譽喔 請問樓上英文名是我,他是否能告我,我能反告他嗎?不雅字眼,且進來就先妨害名譽?
王先生-於2022-05-19 08:06:25
王先生  您好
只要完成報案手續都可以互告妨害名譽
是否會成立犯罪則要看開庭時檢察官的判斷
目前無法精準預測
謝謝
 
林殷佐  律師
-於2022-05-19 08:06:25
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